พื้นที่เช่าสำนักงานในกรุงเทพ | Bangkok office building for rent

ดร.วิชา จิวาลัย ประธานกรรมการ ที่ปรึกษาการแก้ไขปัญหาโครงการบ้านเอื้ออาทร การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า คณะทำงานได้แบ่งโครงการบ้านเอื้ออาทรเป็น 3 กลุ่ม คือ กลุ่มที่ไม่มีปัญหาและยังเปิดขายได้ปกติ กลุ่มขายได้ปานกลางและมีสต๊อกคงเหลืออยู่ในระดับหนึ่ง และกลุ่มขายยาก เนื่องจากมองการตลาดผิดพลาด

ขณะเดียวกัน คณะทำงานได้ข้อสรุปแนวทางแก้ไขปัญหาดังกล่าวเพื่อนำเสนอรัฐมนตรีและผู้บริหาร กคช. 8 แนวทาง เพื่อนำเสนอคณะกรรมการ กคช.พิจารณาอนุมัติก่อนเสนอให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาประกอบด้วย 1.ขอให้รัฐบาลสนับสนุนเงินกู้ระยะยาว อัตราดอกเบี้ยต่ำคงที่ไม่เกิน 4% ต่อปี บนพื้นฐานจำนวนหน่วยก่อสร้างรวม 3 แสนยูนิตผ่านทางกระทรวงการคลัง ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารออมสิน หรือการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัย เพื่อเป็นเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำสำหรับผู้ซื้อบ้านเอื้ออาทร วงเงินรวมกว่า 16,700 ล้านบาท แบ่งเป็นการอุดหนุนรายปีตั้งแต่ปีงบประมาณ 2552-2556 ปีละ 2,500 2,900 3,400 4,700 ล้านบาทตามลำดับ

2.อนุญาตให้ กคช.เสนอขายโครงการแบบยกลอตให้ประชาชนหรือหน่วยงานรัฐและเอกชนที่สนใจราคา 3.9 แสนบาท/ยูนิต 3.ขอให้ กคช.ยกเลิกข้อจำกัดการโอนกรรมสิทธิ์โครงการบ้านเอื้ออาทร จากเดิมกำหนดระยะเวลา 5 ปี เนื่องจากข้อกำหนดดังกล่าวทำให้ผู้ได้สิทธิซื้อบ้านเอื้ออาทรมีปัญหาในการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน หากยกเลิกจะทำให้สถาบันการเงินอื่นสนใจปล่อยสินเชื่อ และหากเป็นหนี้เสียก็สามารถยึดทรัพย์ได้ทันที

4.ให้ กคช.ได้รับเงินชดเชยกรณีขาดทุนจากการดำเนินงานตามระเบียบสำนักนายกรัฐมนตรีว่าด้วยการให้เงินอุดหนุนบริการสาธารณะของรัฐวิสาหกิจ พ.ศ.2551 5.ขอชดเชยภาระดอกเบี้ยเงินกู้จากนโยบายขยายเวลาก่อสร้าง 180 วัน โดยงดเบี้ยปรับเพื่อเป็นการช่วยเหลือผู้ประกอบการตามมติ ครม.

6.ให้ กคช.ได้รับการจัดสรรเงินชดเชยผลขาดทุนรายปีจากการดำเนินโครงการบ้านเอื้ออาทรที่ต้นทุนสูง 7.ให้ธนาคารออมสินตั้งวงเงินหนุนเวียน 500 ล้านบาท ในเงื่อนไขเดียวกับ ธอส. และ 8.ขอสนับสนุนการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โครงการบ้านเอื้ออาทร

ด้านนายสุชาติ ศิริโยธิพันธุ์ ผู้ว่าการ กคช.กล่าวว่า นอกจาก 8 แนวทางที่คณะทำงานได้เสนอแล้ว ในส่วนของ กคช.มีแผนจะขายทรัพย์สินมูลค่า 1,000-1,500 ล้านบาท เช่น นำที่ดินบางแปลงของโครงการบ้านเอื้ออาทรที่ยังไม่ได้ก่อสร้าง เพื่อนำมาเป็นทุนหมุนเวียนด้วย แสดงให้เห็นว่า กคช.มีความตั้งใจที่จะแก้ไขปัญหาต่างๆ ให้ลุล่วง ปัจจุบันโครงการบ้านเอื้ออาทรมีหน่วยสร้างแล้วเสร็จ 1.37 แสนยูนิต ส่งมอบแล้ว 6 หมื่นยูนิต มีหนี้เสีย 4% และมีผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับสิทธิประมาณ 1 แสนราย