ดัชนีค่าเช่าสำนักงานกรุงเทพฯ
ราคาค่าเช่าสำนักงานให้เช่าทั่วกรุงเทพฯ รวบรวมจากฐานข้อมูลอาคารจริง 348 อาคาร ใน 19 ทำเล — อัพเดทล่าสุด กรกฎาคม 2569
฿650
ราคากลาง (median) /ตรม/เดือน
฿150–3,037
ช่วงราคาทั้งตลาด
348
อาคารในฐานข้อมูล
19
ทำเลที่ครอบคลุม
สรุปสาระสำคัญ
- 💠 ราคากลางค่าเช่าสำนักงานกรุงเทพฯ อยู่ที่ ฿650/ตรม/เดือน (ไตรมาส 3/2569)
- 💠 ทำเลแพงสุด: ชิดลม (฿1,000/ตรม) · คุ้มค่าสุด: พระราม 3 (฿390/ตรม)
- 💠 สำนักงาน Grade A แพงกว่า Grade B/C ประมาณ 75% (฿1,050 เทียบ ฿600/ตรม)
- 💠 อาคารใกล้ BTS/MRT แพงกว่าประมาณ 25% (฿750 เทียบ ฿600/ตรม)
ค่าเช่าตามทำเล
เรียงจากราคากลางสูงสุด · เฉพาะทำเลที่มีอาคารตั้งแต่ 3 อาคารขึ้นไป
| ทำเล | อาคาร | ต่ำสุด | ราคากลาง | สูงสุด | Grade A |
|---|---|---|---|---|---|
| ชิดลม | 19 | ฿650 | ฿1,000 | ฿1,600 | 6 |
| เพลินจิต | 19 | ฿620 | ฿990 | ฿1,500 | 2 |
| สุขุมวิท | 45 | ฿374 | ฿850 | ฿3,037 | 14 |
| สาทร | 30 | ฿380 | ฿820 | ฿1,600 | 3 |
| พระราม 4 | 22 | ฿330 | ฿775 | ฿1,600 | 7 |
| สีลม | 18 | ฿349 | ฿760 | ฿1,400 | 2 |
| พระราม 9 | 13 | ฿350 | ฿675 | ฿1,050 | 5 |
| พหลโยธิน | 21 | ฿385 | ฿650 | ฿1,500 | 3 |
| อโศก | 15 | ฿400 | ฿635 | ฿1,006 | – |
| บางนา | 31 | ฿330 | ฿600 | ฿1,000 | – |
| ศรีนครินทร์ | 10 | ฿300 | ฿563 | ฿1,000 | – |
| รัชดาภิเษก | 25 | ฿275 | ฿560 | ฿1,500 | 1 |
| นราธิวาสราชนครินทร์ | 5 | ฿260 | ฿550 | ฿950 | 1 |
| เพชรบุรีตัดใหม่ | 17 | ฿280 | ฿550 | ฿1,150 | 1 |
| พญาไท | 11 | ฿368 | ฿550 | ฿1,200 | 3 |
| สุรวงศ์ | 14 | ฿330 | ฿510 | ฿1,154 | – |
| รามคำแหง | 7 | ฿150 | ฿450 | ฿800 | – |
| กรุงธนบุรี | 4 | ฿250 | ฿444 | ฿630 | – |
| พระราม 3 | 18 | ฿300 | ฿390 | ฿900 | 1 |
| รวมทั้งกรุงเทพฯ | 348 | ฿150 | ฿650 | ฿3,037 | 49 |
หน่วย: บาท/ตารางเมตร/เดือน (ราคาเสนอเช่า ไม่รวมค่าส่วนกลางและ VAT)
ค่าเช่าตามเกรดอาคาร
฿1,050
Grade A · 49 อาคาร
฿600
Grade B/C · 299 อาคาร
Grade A แพงกว่า ~75%
ค่าเช่าตามการเข้าถึงรถไฟฟ้า
฿750
ใกล้ BTS/MRT · 191
฿600
ไกลรถไฟฟ้า · 157
ใกล้รถไฟฟ้าแพงกว่า ~25%
วิธีการเก็บข้อมูล (Methodology)
- ข้อมูลจากอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีสถานะเปิดใช้งานและมีราคาเสนอเช่าในฐานข้อมูล OfficeBangkok.com จำนวน 348 อาคาร
- แต่ละอาคารใช้ค่ากลางของช่วงราคาเสนอเช่า (จุดกึ่งกลางระหว่างราคาต่ำสุด–สูงสุด)
- ตัวเลขหลักคือ ค่ามัธยฐาน (median) ไม่ใช่ค่าเฉลี่ย เพื่อลดผลกระทบจากอาคารระดับพรีเมียมไม่กี่แห่ง
- ทำเลที่แสดงในตารางต้องมีอาคารอย่างน้อย 3 แห่ง หน่วยราคาเป็นบาท/ตร.ม./เดือน ไม่รวมค่าส่วนกลางและภาษี
- อัพเดทเป็นรอบทุกไตรมาส · อัพเดทล่าสุด: กรกฎาคม 2569
นำข้อมูลไปอ้างอิง
สื่อ นักวิจัย และพาร์ตเนอร์สามารถนำข้อมูลนี้ไปใช้ได้ฟรี กรุณาให้เครดิตพร้อมลิงก์กลับมาที่หน้านี้
กำลังมองหาสำนักงานให้เช่า?
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่าสำนักงานฟรี — เราช่วยหาอาคารที่ตรงงบและทำเลที่ใช่
ดูอาคารทั้งหมดคู่มือทำเลยอดนิยม: ชิดลม · เพลินจิต · สุขุมวิท · สาทร · พระราม 4 · สีลม