คู่มือเช่าสำนักงานและเช่าออฟฟิศกรุงเทพ 2026 ราคาทุกทำเล

ราคาจริง พื้นที่ว่าง และอาคารสำนักงานแยกทำเล

35 ข้อมูลทำเล · ดูข้อมูลก่อนได้เลย ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ข้อมูลราคาอัปเดตล่าสุด: พฤษภาคม 2026 · หน้าอัปเดตล่าสุด: 22 กรกฎาคม 2026

สรุปตลาดออฟฟิศกรุงเทพ 2026

ราคาเช่าสำนักงานและเช่าออฟฟิศในกรุงเทพฯ เริ่มประมาณ ฿150–฿3,037/ตร.ม./เดือน ทำเล CBD เช่น เพลินจิต ชิดลม สาทร และสุขุมวิท มีราคาสูงกว่า ส่วนพระราม 9 รัชดาภิเษก บางนา และศรีนครินทร์ เหมาะกับบริษัทที่ต้องการลดต้นทุน เปรียบเทียบราคาจริง พื้นที่ว่าง และอาคาร Grade A แยกทำเลได้ด้านล่าง

ตลาดออฟฟิศกรุงเทพ 2026

🟢 เริ่มต้นถูกสุด

฿150

รามคำแหง

🔴 ราคาสูงสุด

฿3,037

สุขุมวิท

⭐ Grade A มากสุด

13 อาคาร

สุขุมวิท

🏢 พื้นที่สำนักงานมากสุด

1.01ล้าน ตร.ม.

บางนา

📍 ทำเลที่มีข้อมูล

19 ทำเล

ข้อมูลจริง

เลือกตามสิ่งที่ต้องการ

🔍กำลังหาสำนักงาน 📊ดูค่าเช่า & ตลาด 📊เปรียบเทียบทำเล 🏨หาออฟฟิศสำเร็จรูป 🚚เตรียมย้ายสำนักงาน 📄คู่มือการเช่า

ข้อมูลตลาดล่าสุด

รายงานตลาด

ภาพรวมตลาดสำนักงานกรุงเทพฯ 2569

อัตราการเช่า 85.2% · ค่าเช่าอาคารทั่วไป ฿650/ตร.ม. · พื้นที่รวม 8,713,238 ตร.ม.

ดูรายงาน →

พื้นที่ทั้งหมด แยกเกรด & อายุ → ค่าเช่าแยกทำเล → พื้นที่ว่าง & occupancy → ดัชนีย้อนหลัง 10 ปี →

หมวดหมู่หลัก

🏢

ตลาดสำนักงานและค่าเช่า

11 รายการ

ค่าเช่า พื้นที่ว่าง แนวโน้ม และเปรียบเทียบทำเล

›เปรียบเทียบราคาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ 2026: ครบ 19 ทำเล ›เปรียบเทียบออฟฟิศชิดลม vs เพลินจิต 2026 ›เปรียบเทียบออฟฟิศสีลม vs สาทร 2026

ดูทั้งหมด →

📖

คู่มือเช่าสำนักงาน

6 รายการ

วิธีเลือก ขนาดพื้นที่ ต้นทุน และสัญญาเช่า

›ราคา Service Office กรุงเทพ 2026 ต่อที่นั่ง — จากใบเ... ›ขั้นตอนเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ ตั้งแต่ต้นจนจบ ›สัญญาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ: สิ่งที่ต้องรู้ก่อนเซ็น

ดูทั้งหมด →

📍

ทำเล อาคาร และรถไฟฟ้า

19 รายการ

ออฟฟิศให้เช่าแยกทำเล ใกล้ BTS/MRT

›เช่าออฟฟิศอโศก 2026: ราคา พื้นที่ว่าง และข้อมูลทุกอา... ›เช่าออฟฟิศสีลม 2026: ราคา พื้นที่ว่าง Grade A และข้อ... ›เช่าออฟฟิศสุขุมวิท 2026: ราคา พื้นที่ว่าง Grade A 16...

ดูทั้งหมด →

🏨

Serviced & Virtual Office

4 รายการ

ออฟฟิศสำเร็จรูป จ่ายต่อที่นั่ง + ที่อยู่จดทะเบียน

›รายงานตลาด Service Office กรุงเทพ — ราคาและห้องว่างร... ›Service Office ราคาประหยัดที่มีห้องว่างตอนนี้ — จัดอ... ›Service Office ใกล้ BTS/MRT เดินไม่เกิน 500 เมตร

ดูทั้งหมด →

🔧

ย้าย ตกแต่ง และบริหารสำนักงาน

1 รายการ

fit-out เฟอร์นิเจอร์ ย้ายออฟฟิศ ระบบ IT

›ย้าย ตกแต่ง และบริการสำนักงาน

ดูทั้งหมด →

🏬

อสังหาฯ สำหรับธุรกิจ

3 รายการ

Home Office โกดัง ออฟฟิศขาย furnished

›Home Office ให้เช่า ›โกดัง/คลังสินค้าให้เช่า ›สำนักงานขาย

ดูทั้งหมด →

ราคาเช่าออฟฟิศกรุงเทพ ตามทำเล 2026

ราคาเริ่มต้น ต่อ ตร.ม./เดือน · รวมค่าส่วนกลาง

👆 คลิกชื่อทำเลเพื่อดูอาคารทั้งหมดในย่านนั้น

ทำเล	เริ่มต้น	สูงสุด	อาคารว่าง
รามคำแหง›	฿150	฿800	6
กรุงธนบุรี›	฿250	฿630	4
นราธิวาส›	฿260	฿950	5
รัชดาภิเษก›	฿275	฿1,500	26
พระราม 3›	฿300	฿900	16
ศรีนครินทร์›	฿300	฿1,000	9
บางนา›	฿330	฿1,000	30
สุรวงศ์›	฿330	฿1,154	16
สีลม›	฿349	฿1,400	19
พระราม 4›	฿350	฿1,600	21
พญาไท›	฿368	฿1,200	14
สุขุมวิท›	฿374	฿3,037	43
สาทร›	฿380	฿1,600	30
พหลโยธิน›	฿385	฿1,500	20
พระราม 9›	฿430	฿1,050	11
อโศก›	฿500	฿1,006	15
เพลินจิต›	฿620	฿1,500	19
ชิดลม›	฿650	฿1,600	20
ราชดำริ›	฿700	฿700	1

บทความทั้งหมด

ยอดนิยม:

📊

ข้อมูลตลาด

ภาพรวมตลาดสำนักงานกรุงเทพฯ & ดัชนี 10 ปี

ภาพรวมทั้งตลาด: อัตราการเช่า ค่าเช่า พื้นที่รวม และแนวโน้ม 10 ปี

ดูข้อมูล →

📊

ข้อมูลตลาด

พื้นที่สำนักงานทั้งหมด แยกเกรด & อายุอาคาร

กรุงเทพฯ มีพื้นที่สำนักงานเท่าไร แยกตามทำเล คุณภาพ และปีที่สร้าง

ดูข้อมูล →

📊

ข้อมูลตลาด

ค่าเช่าสำนักงานแยกทำเล & คุณภาพอาคาร

ค่าเช่าประกาศแยกทำเล เกรด A vs ทั่วไป และแนวโน้ม 10 ปี

ดูข้อมูล →

📊

ข้อมูลตลาด

พื้นที่ว่าง & occupancy แยกทำเล

พื้นที่ว่างแต่ละทำเล และแนวโน้มพื้นที่ว่าง 10 ปี

ดูข้อมูล →

Service Office 🌐 TH 🇬🇧 EN 15 Jul 2026

รายงานตลาด Service Office กรุงเทพ — ราคาและห้องว่างรายไตรมาส

รายงานราคาต่อคนและห้องว่าง Service Office ทุกทำเล อัปเดตทุกไตรมาสจากใบเสนอราคาจริง พร้อมทำเลถูกสุด–แพงสุด และวิธีจัดทำข้อมูล

อ่านบทความ →

Service Office 🌐 TH 🇬🇧 EN 15 Jul 2026

Service Office ราคาประหยัดที่มีห้องว่างตอนนี้ — จัดอันดับต่อคน

จัดอันดับ Service Office ที่ราคาต่อคนถูกที่สุดและมีห้องว่างจริงตอนนี้ พร้อมราคาจริง จำนวนที่นั่ง และระยะเดินถึง BTS/MRT

อ่านบทความ →

Service Office 🌐 TH 🇬🇧 EN 15 Jul 2026

Service Office ใกล้ BTS/MRT เดินไม่เกิน 500 เมตร

รวม Service Office ที่เดินถึงสถานี BTS/MRT/BRT/ARL ภายใน 500 เมตร เรียงจากใกล้สุด พร้อมระยะเดินจริง ราคา และห้องว่าง

อ่านบทความ →

คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 04 Jul 2026

ราคา Service Office กรุงเทพ 2026 ต่อที่นั่ง — จากใบเสนอราคาจริง

ราคา Service Office ต่อที่นั่งจากใบเสนอราคาจริง: ใจกลางเมือง ฿7,000–10,000/คน/เดือน นอกเมือง ~฿5,000/คน ปัจจัยที่มีผลต่อราคา และเช็กลิสต์ก่อนเซ็นสัญญา

อ่านบทความ →

เปรียบเทียบราคา 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

เปรียบเทียบราคาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ 2026: ครบ 19 ทำเล

ตารางราคาตลาดจริง 19 ทำเลกรุงเทพฯ เรียงจากถูกสุด ฿150/ตรม ถึงแพงสุด ฿3,037/ตรม พร้อม Grade A และอาคารว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

อ่านบทความ →

เปรียบเทียบราคา 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

เปรียบเทียบออฟฟิศชิดลม vs เพลินจิต 2026

ชิดลม Grade A 12 อาคาร เฉลี่ย ฿985/ตรม — เพลินจิต High-end CBD เฉลี่ย ฿947/ตรม ทำเลไหนเหมาะกับองค์กรของคุณ

อ่านบทความ →

เปรียบเทียบราคา 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

เปรียบเทียบออฟฟิศสีลม vs สาทร 2026

สีลม 17 อาคาร เริ่ม ฿349/ตรม — สาทร 27 อาคาร Grade A 12 อาคาร ทำเลไหนเหมาะกับธุรกิจคุณ พร้อมข้อมูลราคาจริงและคำแนะนำ

อ่านบทความ →

เปรียบเทียบราคา 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

เปรียบเทียบออฟฟิศอโศก vs รัชดาภิเษก 2026

อโศก 14 อาคาร BTS+MRT interchange เฉลี่ย ฿635/ตรม — รัชดาฯ 23 อาคาร Grade A 1 อาคาร เฉลี่ย ฿575/ตรม ทำเลไหนเหมาะกับงบคุณ

อ่านบทความ →

เปรียบเทียบราคา 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

สุขุมวิทตอนใน (นานา-เอกมัย) vs สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง-บางนา) 2026

สุขุมวิทตอนใน 22 อาคาร Grade A 11 เฉลี่ย ฿936/ตรม — ตอนปลาย 10 อาคาร Grade A ทุกอาคาร (100%) เฉลี่ย ฿926/ตรม True Digital Park Tech Hub

อ่านบทความ →

เปรียบเทียบราคา 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

เปรียบเทียบออฟฟิศบางนา vs ศรีนครินทร์ 2026

บางนา 30 อาคาร Grade A 3 อาคาร เฉลี่ย ฿577/ตรม ใกล้สนามบิน — ศรีนครินทร์ 10 อาคาร เฉลี่ย ฿511/ตรม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำเลชานเมืองตะวันออกราคาสุดคุ้ม

อ่านบทความ →

เปรียบเทียบราคา 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

เปรียบเทียบออฟฟิศพระราม 3 vs นราธิวาส 2026

พระราม 3 ริมแม่น้ำ 18 อาคาร เฉลี่ย ฿432/ตรม ราคาถูกที่สุดในฝั่งใต้ — นราธิวาส 5 อาคาร เฉลี่ย ฿599/ตรม ติด BTS Chong Nonsi ทำเลไหนเหมาะกับคุณ

อ่านบทความ →

คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

ขั้นตอนเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ ตั้งแต่ต้นจนจบ

6 ขั้นตอนเช่าออฟฟิศ ตั้งแต่กำหนดทำเลจนถึงวันเข้าอยู่ ใช้เวลานานแค่ไหน มีค่าใช้จ่ายอะไรซ่อนอยู่บ้าง และควรหาล่วงหน้ากี่เดือน

อ่านบทความ →

คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

สัญญาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ: สิ่งที่ต้องรู้ก่อนเซ็น

สัญญา 3 ปีทุกตึก เงินมัดจำ 3+1 เดือน เงื่อนไขออกก่อนกำหนด Grade A vs B/C และ checklist 8 ข้อที่ต้องตรวจก่อนเซ็น

อ่านบทความ →

คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

ค่าใช้จ่ายจริงในการเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ 2026

ค่าเช่าออฟฟิศไม่ใช่ค่าใช้จ่ายเดียว ยังมีค่าไฟ ค่าแอร์ ค่าจอดรถ และค่า fit-out ที่ต้องบวกเพิ่มอีก 20–40% ต่อเดือน

อ่านบทความ →

คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

Traditional Office vs Service Office เลือกแบบไหนดี 2026

เปรียบเทียบ Traditional Office และ Service Office: สัญญา ราคา ความยืดหยุ่น ค่าตกแต่ง เหมาะกับธุรกิจแบบไหน พร้อมคำแนะนำตามขนาดทีม

อ่านบทความ →

คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

วิธีเลือกขนาดออฟฟิศให้พอดีกับทีม

สูตรคำนวณพื้นที่ออฟฟิศ: 10 ตรม/คน (ปกติ) หรือ 5 ตรม/คน (WFH/ประหยัด) พร้อมวิธีเผื่อห้องประชุม pantry และแผนขยายทีม

อ่านบทความ →