สำนักงานอโศก vs รามคำแหง: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลอโศกกับรามคำแหงแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 10 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿690 เทียบรามคำแหง ฿481/ตร.ม./เดือน — รามคำแหงถูกกว่าราว 30% · อโศก occupancy 87.6% (55,437 ตร.ม. ว่าง) ส่วนรามคำแหง 71.7% (38,625 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 10 ก.ย. 2569

💰 ถูกกว่า: รามคำแหง (~30%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: รามคำแหง 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: อโศก

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ อโศก vs รามคำแหง

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน อโศก และ รามคำแหง
ตัวชี้วัด	อโศก	รามคำแหง
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿690	฿481
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿650	฿438
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿400–900	฿331–650
Occupancy	87.6%	71.7%
อัตราว่าง	12.4%	28.3%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	448,869	136,338
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	55,437	38,625
รายการพร้อมเช่า	180	90
อาคารในย่าน	16	8
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	0%	37%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	—	฿548
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	10,410 ตร.ม.	20,908 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, รามคำแหง 8) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, รามคำแหง 7) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 10 ก.ย. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · อโศก ถ่วงน้ำหนัก ฿690 / มัธยฐาน ฿650 · รามคำแหง ฿481 / ฿438 · รามคำแหงถูกกว่าราว 30% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ รามคำแหง

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก

Column Tower 16,545 ตร.ม. ว่าง Serm-Mit Tower 7,354 ตร.ม. ว่าง BTU Asok Building 6,966 ตร.ม. ว่าง BB Building 5,432 ตร.ม. ว่าง Ocean Tower II 4,156 ตร.ม. ว่าง Rajapark Building 3,709 ตร.ม. ว่าง GMM Grammy Place 3,305 ตร.ม. ว่าง CTI Tower 2,301 ตร.ม. ว่าง 253 Asoke Building 1,953 ตร.ม. ว่าง Asoke Towers 1,286 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านอโศก →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในรามคำแหง

Ramkhamhaeng Hills 12,272 ตร.ม. ว่าง ABC World 8,600 ตร.ม. ว่าง UM Tower 8,493 ตร.ม. ว่าง Major Tower Rama 9 3,478 ตร.ม. ว่าง Osotspa Office Building P5 3,123 ตร.ม. ว่าง Jitt-Uthai Building 2,849 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านรามคำแหง →

คำถามที่พบบ่อย

อโศก กับ รามคำแหง ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

รามคำแหงถูกกว่าราว 30% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿690 เทียบ รามคำแหง ฿481/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 10 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

อโศก ว่าง 55,437 ตร.ม. (180 รายการ, occupancy 87.6%) · รามคำแหง ว่าง 38,625 ตร.ม. (90 รายการ, occupancy 71.7%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนรามคำแหง ราว 37% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดอโศก → 📍 ข้อมูลตลาดรามคำแหง → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างอโศกกับรามคำแหง?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 อโศก 🏢 รามคำแหง

ตรวจสอบ 10 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898