ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

คู่มือการเช่าสำนักงาน — ขั้นตอน สัญญา และต้นทุน

ราคาจริง พื้นที่ว่าง และอาคารสำนักงานแยกทำเล

35 ข้อมูลทำเล · ดูข้อมูลก่อนได้เลย ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ข้อมูลราคาอัปเดตล่าสุด: พฤษภาคม 2026 · หน้าอัปเดตล่าสุด: 31 กรกฎาคม 2026

🇹🇭 ภาษาไทย 🇬🇧 English

เลือกตามสิ่งที่ต้องการ

🔍กำลังหาสำนักงาน 📊ดูค่าเช่า & ตลาด 📊เปรียบเทียบทำเล 🏨หาออฟฟิศสำเร็จรูป 🚚เตรียมย้ายสำนักงาน 📄คู่มือการเช่า

หมวดหมู่หลัก

🏢

ตลาดสำนักงานและค่าเช่า

12 รายการ

ค่าเช่า พื้นที่ว่าง แนวโน้ม และเปรียบเทียบทำเล

ดูทั้งหมด →
📖

คู่มือเช่าสำนักงาน

6 รายการ

วิธีเลือก ขนาดพื้นที่ ต้นทุน และสัญญาเช่า

ดูทั้งหมด →
📍

ทำเล อาคาร และรถไฟฟ้า

19 รายการ

ออฟฟิศให้เช่าแยกทำเล ใกล้ BTS/MRT

ดูทั้งหมด →
🏨

Serviced & Virtual Office

4 รายการ

ออฟฟิศสำเร็จรูป จ่ายต่อที่นั่ง + ที่อยู่จดทะเบียน

ดูทั้งหมด →
🔧

ย้าย ตกแต่ง และบริหารสำนักงาน

1 รายการ

fit-out เฟอร์นิเจอร์ ย้ายออฟฟิศ ระบบ IT

ดูทั้งหมด →
🏬

อสังหาฯ สำหรับธุรกิจ

3 รายการ

Home Office โกดัง ออฟฟิศขาย furnished

ดูทั้งหมด →

บทความทั้งหมด

ยอดนิยม:
ราคา Service Office กรุงเทพ 2026 ต่อที่นั่ง — จากใบเสนอราคาจริง
คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 04 Jul 2026

ราคา Service Office กรุงเทพ 2026 ต่อที่นั่ง — จากใบเสนอราคาจริง

ราคา Service Office ต่อที่นั่งจากใบเสนอราคาจริง: ใจกลางเมือง ฿7,000–10,000/คน/เดือน นอกเมือง ~฿5,000/คน ปัจจัยที่มีผลต่อราคา และเช็กลิสต์ก่อนเซ็นสัญญา

อ่านบทความ
ขั้นตอนเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ ตั้งแต่ต้นจนจบ
คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

ขั้นตอนเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ ตั้งแต่ต้นจนจบ

6 ขั้นตอนเช่าออฟฟิศ ตั้งแต่กำหนดทำเลจนถึงวันเข้าอยู่ ใช้เวลานานแค่ไหน มีค่าใช้จ่ายอะไรซ่อนอยู่บ้าง และควรหาล่วงหน้ากี่เดือน

อ่านบทความ
สัญญาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ: สิ่งที่ต้องรู้ก่อนเซ็น
คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

สัญญาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ: สิ่งที่ต้องรู้ก่อนเซ็น

สัญญา 3 ปีทุกตึก เงินมัดจำ 3+1 เดือน เงื่อนไขออกก่อนกำหนด Grade A vs B/C และ checklist 8 ข้อที่ต้องตรวจก่อนเซ็น

อ่านบทความ
ค่าใช้จ่ายจริงในการเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ 2026
คู่มือการเช่า 🌐 TH 🇬🇧 EN 21 May 2026

ค่าใช้จ่ายจริงในการเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ 2026

ค่าเช่าออฟฟิศไม่ใช่ค่าใช้จ่ายเดียว ยังมีค่าไฟ ค่าแอร์ ค่าจอดรถ และค่า fit-out ที่ต้องบวกเพิ่มอีก 20–40% ต่อเดือน

อ่านบทความ

คำถามที่พบบ่อย

ราคาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ ปี 2026 เท่าไหร่?
ราคาเช่าออฟฟิศในกรุงเทพฯ อยู่ที่ ฿350–฿1,200/ตร.ม./เดือน ขึ้นอยู่กับทำเลและเกรดอาคาร สีลม/สาทร Grade A เริ่มต้นที่ ฿700/ตร.ม. ย่านชานเมืองอย่างบางนาเฉลี่ย ฿350–฿500/ตร.ม. อโศกและรัชดาภิเษกถือเป็น Grade A ราคาคุ้มที่สุดในเมือง
ทำเลไหนในกรุงเทพฯ ราคาเช่าออฟฟิศถูกที่สุด?
รามา 9 รัชดาภิเษก บางนา และศรีนครินทร์ มีราคาต่ำสุด ฿350–฿550/ตร.ม./เดือน แม้แต่อาคารใหม่ ทำเลเหล่านี้เข้าถึงได้สะดวกทั้งทางด่วนและ MRT จึงเป็นที่นิยมสำหรับ Back Office และ Regional HQ
ออฟฟิศ Serviced กับ Traditional ต่างกันอย่างไร?
Traditional Office เช่าตรงจากเจ้าของอาคาร สัญญา 3 ปีขึ้นไป พื้นที่ยังไม่ตกแต่ง ค่าสาธารณูปโภคแยก ส่วน Serviced Office ตกแต่งครบ มีพนักงานต้อนรับ ห้องประชุม และอินเทอร์เน็ต สัญญาสั้น 1–12 เดือน แต่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่า 2–3 เท่า เพราะไม่มีต้นทุนการตกแต่ง
สีลม vs สาทร ทำเลไหนดีกว่าสำหรับเช่าออฟฟิศ?
สาทรมีอาคาร Grade A มากกว่า (27 อาคาร vs 17 อาคารในสีลม) และราคาต่ำกว่าเล็กน้อย สีลมเหมาะกับธุรกิจสร้างสรรค์ สื่อ และค้าปลีก สาทรเป็นที่นิยมของบริษัทการเงิน สำนักกฎหมาย และบริษัทข้ามชาติที่ต้องการที่อยู่ใกล้สถานทูต
ขั้นตอนการเช่าออฟฟิศในกรุงเทพฯ ใช้เวลานานแค่ไหน?
โดยทั่วไปใช้เวลา 4–8 สัปดาห์ตั้งแต่เข้าชมครั้งแรกจนถึงวันย้ายเข้า ขั้นตอนประกอบด้วย คัดเลือกอาคาร (1–2 สัปดาห์) เจรจาเงื่อนไขเบื้องต้น (1–2 สัปดาห์) ตรวจสัญญาเช่า (1 สัปดาห์) ลงนามและวางมัดจำ 2–3 เดือน Serviced Office พร้อมใช้งานได้ภายใน 1 สัปดาห์
👤
วิเคราะห์โดย จิรายุส — ที่ปรึกษาออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพฯ
ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง
อัปเดตล่าสุด: 31 กรกฎาคม 2026

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงาน OfficeBangkok.com พร้อมช่วยค้นหาออฟฟิศทุกทำเล บริการฟรี ไม่มีค่านายหน้า

🏢 ค้นหาออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี
📞 จิรายุส 081-682-4898