สำนักงานอโศก vs เพชรบุรีตัดใหม่: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลอโศกกับเพชรบุรีตัดใหม่แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿687 เทียบเพชรบุรีตัดใหม่ ฿620/ตร.ม./เดือน — เพชรบุรีตัดใหม่ถูกกว่าราว 10% · อโศก occupancy 87.4% (56,570 ตร.ม. ว่าง) ส่วนเพชรบุรีตัดใหม่ 83.7% (65,650 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569

💰 ถูกกว่า: เพชรบุรีตัดใหม่ (~10%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: เพชรบุรีตัดใหม่ 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: อโศก

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ อโศก vs เพชรบุรีตัดใหม่

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน อโศก และ เพชรบุรีตัดใหม่
ตัวชี้วัด	อโศก	เพชรบุรีตัดใหม่
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿687	฿620
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿650	฿610
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿400–900	฿280–1,150
Occupancy	87.4%	83.7%
อัตราว่าง	12.6%	16.3%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	448,869	402,770
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	56,570	65,650
รายการพร้อมเช่า	183	171
อาคารในย่าน	16	18
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	0%	15%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	—	฿1,150
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	10,410 ตร.ม.	14,780 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, เพชรบุรีตัดใหม่ 18) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, เพชรบุรีตัดใหม่ 13) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · อโศก ถ่วงน้ำหนัก ฿687 / มัธยฐาน ฿650 · เพชรบุรีตัดใหม่ ฿620 / ฿610 · เพชรบุรีตัดใหม่ถูกกว่าราว 10% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ เพชรบุรีตัดใหม่

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก

Column Tower 16,545 ตร.ม. ว่าง Serm-Mit Tower 7,354 ตร.ม. ว่าง BTU Asok Building 6,966 ตร.ม. ว่าง BB Building 5,432 ตร.ม. ว่าง Ocean Tower II 5,106 ตร.ม. ว่าง Rajapark Building 3,759 ตร.ม. ว่าง GMM Grammy Place 3,305 ตร.ม. ว่าง CTI Tower 2,301 ตร.ม. ว่าง 253 Asoke Building 1,953 ตร.ม. ว่าง Asoke Towers 1,286 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านอโศก →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในเพชรบุรีตัดใหม่

Vanit Place Building 2 13,436 ตร.ม. ว่าง Thanapoom Tower 9,308 ตร.ม. ว่าง Italthai Tower 8,056 ตร.ม. ว่าง Charn Issara Tower II 7,859 ตร.ม. ว่าง Vanit Place Building 1 7,518 ตร.ม. ว่าง Thai Summit Tower 4,869 ตร.ม. ว่าง Bangkok Tower 4,175 ตร.ม. ว่าง Singha Complex 3,711 ตร.ม. ว่าง KPI Tower 2,430 ตร.ม. ว่าง City Link Building A 1,804 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านเพชรบุรีตัดใหม่ →

คำถามที่พบบ่อย

อโศก กับ เพชรบุรีตัดใหม่ ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

เพชรบุรีตัดใหม่ถูกกว่าราว 10% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿687 เทียบ เพชรบุรีตัดใหม่ ฿620/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

อโศก ว่าง 56,570 ตร.ม. (183 รายการ, occupancy 87.4%) · เพชรบุรีตัดใหม่ ว่าง 65,650 ตร.ม. (171 รายการ, occupancy 83.7%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนเพชรบุรีตัดใหม่ ราว 15% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดอโศก → 📍 ข้อมูลตลาดเพชรบุรีตัดใหม่ → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างอโศกกับเพชรบุรีตัดใหม่?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 อโศก 🏢 เพชรบุรีตัดใหม่

ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898