สำนักงานอโศก vs พระราม 3: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลอโศกกับพระราม 3แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿687 เทียบพระราม 3 ฿664/ตร.ม./เดือน — พระราม 3ถูกกว่าราว 3% · อโศก occupancy 87.4% (56,570 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพระราม 3 86.6% (32,299 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ อโศก vs พระราม 3
| ตัวชี้วัด | อโศก | พระราม 3 |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿687 | ฿664 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿650 | ฿450 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿400–900 | ฿300–900 |
| Occupancy | 87.4% | 86.6% |
| อัตราว่าง | 12.6% | 13.4% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 448,869 | 240,795 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 56,570 | 32,299 |
| รายการพร้อมเช่า | 183 | 77 |
| อาคารในย่าน | 16 | 21 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 0% | 19% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | — | ฿900 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 10,410 ตร.ม. | 20,725 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, พระราม 3 21) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, พระราม 3 12) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ พระราม 3
พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 3
คำถามที่พบบ่อย
อโศก กับ พระราม 3 ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
พระราม 3ถูกกว่าราว 3% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿687 เทียบ พระราม 3 ฿664/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
อโศก ว่าง 56,570 ตร.ม. (183 รายการ, occupancy 87.4%) · พระราม 3 ว่าง 32,299 ตร.ม. (77 รายการ, occupancy 86.6%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนพระราม 3 ราว 19% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898