สำนักงานอโศก vs วิภาวดีรังสิต: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลอโศกกับวิภาวดีรังสิตแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿698 เทียบวิภาวดีรังสิต ฿674/ตร.ม./เดือน — วิภาวดีรังสิตถูกกว่าราว 3% · อโศก occupancy 86.7% (59,864 ตร.ม. ว่าง) ส่วนวิภาวดีรังสิต 90.1% (9,485 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569

💰 ถูกกว่า: วิภาวดีรังสิต (~3%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: อโศก 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: อโศก

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ อโศก vs วิภาวดีรังสิต

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน อโศก และ วิภาวดีรังสิต
ตัวชี้วัด	อโศก	วิภาวดีรังสิต
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿698	฿674
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿650	฿655
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿400–905	฿590–720
Occupancy	86.7%	90.1%
อัตราว่าง	13.3%	9.9%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	448,869	96,056
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	59,864	9,485
รายการพร้อมเช่า	190	27
อาคารในย่าน	16	2
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	0%	0%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	—	—
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	13,574 ตร.ม.	1,252 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, วิภาวดีรังสิต 2) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, วิภาวดีรังสิต 2) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · อโศก ถ่วงน้ำหนัก ฿698 / มัธยฐาน ฿650 · วิภาวดีรังสิต ฿674 / ฿655 · วิภาวดีรังสิตถูกกว่าราว 3% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ วิภาวดีรังสิต

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก

Column Tower 19,837 ตร.ม. ว่าง BTU Asok Building 6,966 ตร.ม. ว่าง Serm-Mit Tower 6,095 ตร.ม. ว่าง BB Building 5,432 ตร.ม. ว่าง Ocean Tower II 5,106 ตร.ม. ว่าง GMM Grammy Place 4,857 ตร.ม. ว่าง Rajapark Building 3,709 ตร.ม. ว่าง CTI Tower 2,301 ตร.ม. ว่าง 253 Asoke Building 1,873 ตร.ม. ว่าง Asoke Towers 1,126 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านอโศก →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในวิภาวดีรังสิต

SJ Infinite One Tower 6,165 ตร.ม. ว่าง Shinawatra Tower 3 3,320 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านวิภาวดีรังสิต →

คำถามที่พบบ่อย

อโศก กับ วิภาวดีรังสิต ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

วิภาวดีรังสิตถูกกว่าราว 3% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿698 เทียบ วิภาวดีรังสิต ฿674/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

อโศก ว่าง 59,864 ตร.ม. (190 รายการ, occupancy 86.7%) · วิภาวดีรังสิต ว่าง 9,485 ตร.ม. (27 รายการ, occupancy 90.1%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนวิภาวดีรังสิต ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดอโศก → 📍 ข้อมูลตลาดวิภาวดีรังสิต → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างอโศกกับวิภาวดีรังสิต?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 อโศก 🏢 วิภาวดีรังสิต

ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898