ตลาดสำนักงานวิภาวดีรังสิต: พื้นที่ว่าง ค่าเช่า และอาคารสำนักงาน

ทำเลวิภาวดีรังสิตมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมราว 96,056 ตร.ม. จาก 2 อาคาร · ขณะนี้มีคนเช่าแล้วราว 90.1% เหลือว่างให้เช่า 9,485 ตร.ม. (27 รายการ) · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿674/ตร.ม./เดือน (มัธยฐาน ฿655) · เป็นข้อมูลตลาด/แนวโน้ม — ถ้าต้องการดูห้องว่างจริงเพื่อเช่า ดูที่หน้ารายการด้านล่าง

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 27 ก.ค. 2569 · ดูออฟฟิศว่างให้เช่า →

90.1%

Occupancy

฿674

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก

฿655

ค่าเช่ามัธยฐาน

อาคารในย่าน

0.10 ล.

พื้นที่รวม

9,485

พื้นที่ว่าง

9.9%

อัตราว่าง

รายการพร้อมเช่า

ย่านวิภาวดีรังสิตมีอาคารสำนักงานที่เราติดตามทั้งหมด 2 อาคาร · ขณะนี้ 2 อาคารมีพื้นที่ว่างที่ตรวจสอบได้ (อีก 0 อาคารเช่าเต็ม) · ตัวเลขตลาดด้านล่างคำนวณจาก 2 อาคารที่มีข้อมูลล่าสุด

แนวโน้มค่าเช่าและ occupancy ย่านวิภาวดีรังสิต (2016–2025)

จากการสำรวจเดือนธันวาคมของอาคารที่ติดตามในย่านนี้ — ค่าเช่าประกาศ (แกนซ้าย) และ occupancy โดยประมาณ (แกนขวา) รายปี

ค่าเช่า ฿/ตร.ม. occupancy %

ค่าเช่าและ occupancy รายปีย่านวิภาวดีรังสิต
ปี	ค่าเช่า ฿/ตร.ม.	Occupancy
2016	฿622	93%
2017	฿613	93%
2018	฿644	87%
2019	฿649	91%
2020	฿678	89%
2021	฿610	89%
2022	฿587	90%
2023	฿634	91%
2024	฿640	89%
2025	฿664	87%

📖 อ่านกราฟนี้

ในย่านวิภาวดีรังสิต ค่าเช่าประกาศ (เส้นทึบน้ำเงิน) ขึ้นจาก ฿622 ปี 2016 เป็น ฿664 ปี 2025 (ราว 7%) ส่วน occupancy (เส้นประเขียว) อยู่ที่ 93% เป็น 87% · อ่านง่าย ๆ: ดูค่าเช่าคู่กับ occupancy จะเห็นภาพจริง — ถ้าค่าเช่าขึ้นแต่ occupancy ลง แปลว่ามีพื้นที่ว่างเข้าตลาดมากขึ้น ผู้เช่ามีอำนาจต่อรองมากขึ้น

พื้นที่ว่างแยกตามขนาดห้อง

ช่วยดูว่าห้องว่างในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ — เหมาะกับทีมขนาดไหน

ไม่เกิน 100 ตร.ม.

176 ตร.ม.

100–300

2,437 ตร.ม.

300–1,000

5,619 ตร.ม.

มากกว่า 1,000

1,252 ตร.ม.

แผนที่อาคารสำนักงานในทำเลวิภาวดีรังสิต

🔍

อาคารสำนักงานสำคัญ

Shinawatra Tower 3 53,000 ตร.ม. SJ Infinite One Tower 43,056 ตร.ม.

อาคารที่มีพื้นที่ว่างตอนนี้

SJ Infinite One Tower 6,165 ตร.ม. ว่าง Shinawatra Tower 3 3,320 ตร.ม. ว่าง

สถานีรถไฟฟ้าใกล้ทำเลวิภาวดีรังสิต

สถานีที่อยู่ในระยะราว 800 เมตร (วัดเส้นตรง) จากอาคารที่เราติดตามในย่านนี้ เรียงจากใกล้สุด

MRT พหลโยธิน สายสีน้ำเงิน ~452 ม.

BTS พหลโยธิน 24 สายสีเขียวอ่อน ~740 ม.

ระยะเส้นตรงจากอาคารที่ใกล้สุด ระยะเดินจริงจะมากกว่านี้

คำถามที่พบบ่อย

ค่าเช่าสำนักงานย่านวิภาวดีรังสิตเท่าไร

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿674/ตร.ม./เดือน มัธยฐาน ฿655 · ช่วง ฿590–฿720 · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569

ย่านวิภาวดีรังสิตมีพื้นที่ว่างมากไหม

occupancy ราว 90.1% เหลือว่าง 9,485 ตร.ม. (27 รายการ) จาก 2 อาคาร

🏢 ออฟฟิศให้เช่าย่านวิภาวดีรังสิต → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ → 📉 พื้นที่ว่าง & occupancy → 📐 วิธีการคำนวณ →

ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าดูรายการด้านบน หรือโทร 081-682-4898