สำนักงานนราธิวาสราชนครินทร์ vs พระราม 3: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลนราธิวาสราชนครินทร์กับพระราม 3แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 19 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักนราธิวาสราชนครินทร์ ฿542 เทียบพระราม 3 ฿655/ตร.ม./เดือน — นราธิวาสราชนครินทร์ถูกกว่าราว 17% · นราธิวาสราชนครินทร์ occupancy 77.5% (29,008 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพระราม 3 86.2% (33,246 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ นราธิวาสราชนครินทร์ vs พระราม 3
| ตัวชี้วัด | นราธิวาสราชนครินทร์ | พระราม 3 |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿542 | ฿655 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿600 | ฿425 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿506–843 | ฿300–900 |
| Occupancy | 77.5% | 86.2% |
| อัตราว่าง | 22.5% | 13.8% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 128,856 | 240,795 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 29,008 | 33,246 |
| รายการพร้อมเช่า | 68 | 83 |
| อาคารในย่าน | 5 | 21 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 29% | 19% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿650 | ฿900 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 17,855 ตร.ม. | 20,725 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (นราธิวาสราชนครินทร์ 5, พระราม 3 21) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (นราธิวาสราชนครินทร์ 4, พระราม 3 12) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 19 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน นราธิวาสราชนครินทร์ และ พระราม 3
พื้นที่ว่างตอนนี้ในนราธิวาสราชนครินทร์
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 3
คำถามที่พบบ่อย
นราธิวาสราชนครินทร์ กับ พระราม 3 ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
นราธิวาสราชนครินทร์ถูกกว่าราว 17% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (นราธิวาสราชนครินทร์ ฿542 เทียบ พระราม 3 ฿655/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 19 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
นราธิวาสราชนครินทร์ ว่าง 29,008 ตร.ม. (68 รายการ, occupancy 77.5%) · พระราม 3 ว่าง 33,246 ตร.ม. (83 รายการ, occupancy 86.2%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) นราธิวาสราชนครินทร์ ราว 29% ส่วนพระราม 3 ราว 19% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 19 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898