สำนักงานรามคำแหง vs สาทร: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลรามคำแหงกับสาทรแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 10 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักรามคำแหง ฿481 เทียบสาทร ฿901/ตร.ม./เดือน — รามคำแหงถูกกว่าราว 47% · รามคำแหง occupancy 71.7% (38,625 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสาทร 82% (154,038 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ รามคำแหง vs สาทร
| ตัวชี้วัด | รามคำแหง | สาทร |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿481 | ฿901 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿438 | ฿786 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿331–650 | ฿500–1,120 |
| Occupancy | 71.7% | 82% |
| อัตราว่าง | 28.3% | 18% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 136,338 | 853,945 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 38,625 | 154,038 |
| รายการพร้อมเช่า | 90 | 330 |
| อาคารในย่าน | 8 | 31 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 37% | 5% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿548 | ฿934 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 20,908 ตร.ม. | 65,587 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (รามคำแหง 8, สาทร 31) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (รามคำแหง 7, สาทร 24) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 10 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน รามคำแหง และ สาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในรามคำแหง
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
คำถามที่พบบ่อย
รามคำแหง กับ สาทร ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
รามคำแหงถูกกว่าราว 47% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (รามคำแหง ฿481 เทียบ สาทร ฿901/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 10 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
รามคำแหง ว่าง 38,625 ตร.ม. (90 รายการ, occupancy 71.7%) · สาทร ว่าง 154,038 ตร.ม. (330 รายการ, occupancy 82%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) รามคำแหง ราว 37% ส่วนสาทร ราว 5% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 10 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898