สำนักงานรามคำแหง vs สาทร: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลรามคำแหงกับสาทรแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักรามคำแหง ฿492 เทียบสาทร ฿888/ตร.ม./เดือน — รามคำแหงถูกกว่าราว 45% · รามคำแหง occupancy 69.2% (41,991 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสาทร 83.1% (144,197 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569

💰 ถูกกว่า: รามคำแหง (~45%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: รามคำแหง 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: สาทร

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ รามคำแหง vs สาทร

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน รามคำแหง และ สาทร
ตัวชี้วัด	รามคำแหง	สาทร
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿492	฿888
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿475	฿776
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿331–632	฿500–1,121
Occupancy	69.2%	83.1%
อัตราว่าง	30.8%	16.9%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	136,338	853,945
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	41,991	144,197
รายการพร้อมเช่า	121	339
อาคารในย่าน	8	31
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	37%	5%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	฿555	฿934
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	19,720 ตร.ม.	55,571 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (รามคำแหง 8, สาทร 31) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (รามคำแหง 7, สาทร 24) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · รามคำแหง ถ่วงน้ำหนัก ฿492 / มัธยฐาน ฿475 · สาทร ฿888 / ฿776 · รามคำแหงถูกกว่าราว 45% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน รามคำแหง และ สาทร

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในรามคำแหง

Ramkhamhaeng Hills 13,043 ตร.ม. ว่าง UM Tower 9,098 ตร.ม. ว่าง ABC World 8,600 ตร.ม. ว่าง Major Tower Rama 9 5,921 ตร.ม. ว่าง Osotspa Office Building P5 3,123 ตร.ม. ว่าง Jitt-Uthai Building 2,849 ตร.ม. ว่าง Ritratana Building 2 318 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านรามคำแหง →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร

Empire Tower 20,741 ตร.ม. ว่าง Sathorn Square 17,493 ตร.ม. ว่าง Supalai Icon Sathorn 17,305 ตร.ม. ว่าง At Sathorn 11,577 ตร.ม. ว่าง Kronos Office Building 9,274 ตร.ม. ว่าง Chartered Square 8,713 ตร.ม. ว่าง Rajanakarn Building 8,648 ตร.ม. ว่าง Asia Center Building 7,761 ตร.ม. ว่าง Sathorn City Tower 7,313 ตร.ม. ว่าง Q House Lumpini 5,393 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านสาทร →

คำถามที่พบบ่อย

รามคำแหง กับ สาทร ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

รามคำแหงถูกกว่าราว 45% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (รามคำแหง ฿492 เทียบ สาทร ฿888/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

รามคำแหง ว่าง 41,991 ตร.ม. (121 รายการ, occupancy 69.2%) · สาทร ว่าง 144,197 ตร.ม. (339 รายการ, occupancy 83.1%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) รามคำแหง ราว 37% ส่วนสาทร ราว 5% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดรามคำแหง → 📍 ข้อมูลตลาดสาทร → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างรามคำแหงกับสาทร?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 รามคำแหง 🏢 สาทร

ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898