ตลาดสำนักงานสาทร: พื้นที่ว่าง ค่าเช่า และอาคารสำนักงาน
ทำเลสาทรมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมราว 853,945 ตร.ม. จาก 30 อาคาร · ขณะนี้มีคนเช่าแล้วราว 82.4% เหลือว่างให้เช่า 150,523 ตร.ม. (318 รายการ) · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿897/ตร.ม./เดือน (มัธยฐาน ฿786) · เป็นข้อมูลตลาด/แนวโน้ม — ถ้าต้องการดูห้องว่างจริงเพื่อเช่า ดูที่หน้ารายการด้านล่าง
ย่านสาทรมีอาคารสำนักงานที่เราติดตามทั้งหมด 30 อาคาร · ขณะนี้ 24 อาคารมีพื้นที่ว่างที่ตรวจสอบได้ (อีก 6 อาคารเช่าเต็ม) · ตัวเลขตลาดด้านล่างคำนวณจาก 24 อาคารที่มีข้อมูลล่าสุด
แนวโน้มค่าเช่าและ occupancy ย่านสาทร (2016–2025)
จากการสำรวจเดือนธันวาคมของอาคารที่ติดตามในย่านนี้ — ค่าเช่าประกาศ (แกนซ้าย) และ occupancy โดยประมาณ (แกนขวา) รายปี
| ปี | ค่าเช่า ฿/ตร.ม. | Occupancy |
|---|---|---|
| 2016 | ฿742 | 91% |
| 2017 | ฿797 | 91% |
| 2018 | ฿861 | 93% |
| 2019 | ฿885 | 92% |
| 2020 | ฿914 | 90% |
| 2021 | ฿891 | 87% |
| 2022 | ฿899 | 86% |
| 2023 | ฿931 | 84% |
| 2024 | ฿930 | 78% |
| 2025 | ฿927 | 71% |
ค่าเช่าแยกตามคุณภาพอาคาร
เกรด A ใช้เกณฑ์เบื้องต้น (เพดาน ≥ 2.9 ม. + สร้างใหม่) · ในทำเลนี้พื้นที่เกรด A คิดเป็นราว 5% ของทั้งหมด
พื้นที่ว่างแยกตามขนาดห้อง
ช่วยดูว่าห้องว่างในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ — เหมาะกับทีมขนาดไหน
แผนที่อาคารสำนักงานในทำเลสาทร
อาคารสำนักงานสำคัญ
อาคารที่มีพื้นที่ว่างตอนนี้
สถานีรถไฟฟ้าใกล้ทำเลสาทร
สถานีที่อยู่ในระยะราว 800 เมตร (วัดเส้นตรง) จากอาคารที่เราติดตามในย่านนี้ เรียงจากใกล้สุด
ระยะเส้นตรงจากอาคารที่ใกล้สุด ระยะเดินจริงจะมากกว่านี้
เทียบกับทำเลใกล้เคียง
| ทำเล | Occupancy | ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก | อาคาร | |
|---|---|---|---|---|
| สาทร (ทำเลนี้) | 82.4% | ฿897 | 24 | |
| สีลม | 83.2% | ฿924 | 17 | เทียบ → |
| ชิดลม | 85.4% | ฿882 | 18 | เทียบ → |
| กรุงธนบุรี | 98.1% | ฿475 | 3 | เทียบ → |
คำถามที่พบบ่อย
ค่าเช่าสำนักงานย่านสาทรเท่าไร
ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿897/ตร.ม./เดือน มัธยฐาน ฿786 · ช่วง ฿500–฿1,123 · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569
ย่านสาทรมีพื้นที่ว่างมากไหม
occupancy ราว 82.4% เหลือว่าง 150,523 ตร.ม. (318 รายการ) จาก 30 อาคาร
ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าดูรายการด้านบน หรือโทร 081-682-4898