ตลาดสำนักงานกรุงธนบุรี: พื้นที่ว่าง ค่าเช่า และอาคารสำนักงาน

ทำเลกรุงธนบุรีมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมราว 149,765 ตร.ม. จาก 4 อาคาร · ขณะนี้มีคนเช่าแล้วราว 98.1% เหลือว่างให้เช่า 2,813 ตร.ม. (8 รายการ) · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿475/ตร.ม./เดือน (มัธยฐาน ฿535) · เป็นข้อมูลตลาด/แนวโน้ม — ถ้าต้องการดูห้องว่างจริงเพื่อเช่า ดูที่หน้ารายการด้านล่าง

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 27 ก.ค. 2569 · ดูออฟฟิศว่างให้เช่า →

98.1%

Occupancy

฿475

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก

฿535

ค่าเช่ามัธยฐาน

อาคารในย่าน

0.15 ล.

พื้นที่รวม

2,813

พื้นที่ว่าง

1.9%

อัตราว่าง

รายการพร้อมเช่า

ย่านกรุงธนบุรีมีอาคารสำนักงานที่เราติดตามทั้งหมด 4 อาคาร · ขณะนี้ 3 อาคารมีพื้นที่ว่างที่ตรวจสอบได้ (อีก 1 อาคารเช่าเต็ม) · ตัวเลขตลาดด้านล่างคำนวณจาก 3 อาคารที่มีข้อมูลล่าสุด

แนวโน้มค่าเช่าและ occupancy ย่านกรุงธนบุรี (2016–2025)

จากการสำรวจเดือนธันวาคมของอาคารที่ติดตามในย่านนี้ — ค่าเช่าประกาศ (แกนซ้าย) และ occupancy โดยประมาณ (แกนขวา) รายปี

ค่าเช่า ฿/ตร.ม. occupancy %

ค่าเช่าและ occupancy รายปีย่านกรุงธนบุรี
ปี	ค่าเช่า ฿/ตร.ม.	Occupancy
2016	฿344	98%
2017	฿246	99%
2018	฿246	99%
2019	฿305	99%
2020	฿346	98%
2021	฿330	98%
2022	฿320	97%
2023	฿318	97%
2024	฿336	96%
2025	฿378	95%

📖 อ่านกราฟนี้

ในย่านกรุงธนบุรี ค่าเช่าประกาศ (เส้นทึบน้ำเงิน) ขึ้นจาก ฿344 ปี 2016 เป็น ฿378 ปี 2025 (ราว 10%) ส่วน occupancy (เส้นประเขียว) อยู่ที่ 98% เป็น 95% · อ่านง่าย ๆ: ดูค่าเช่าคู่กับ occupancy จะเห็นภาพจริง — ถ้าค่าเช่าขึ้นแต่ occupancy ลง แปลว่ามีพื้นที่ว่างเข้าตลาดมากขึ้น ผู้เช่ามีอำนาจต่อรองมากขึ้น

พื้นที่ว่างแยกตามขนาดห้อง

ช่วยดูว่าห้องว่างในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ — เหมาะกับทีมขนาดไหน

ไม่เกิน 100 ตร.ม.

74 ตร.ม.

100–300

771 ตร.ม.

300–1,000

1,969 ตร.ม.

มากกว่า 1,000

0 ตร.ม.

แผนที่อาคารสำนักงานในทำเลกรุงธนบุรี

🔍

อาคารสำนักงานสำคัญ

Sinn Sathorn Tower 120,000 ตร.ม. Ergo Tower 22,765 ตร.ม. Thai Virawat Building 7,000 ตร.ม.

อาคารที่มีพื้นที่ว่างตอนนี้

Ergo Tower 1,791 ตร.ม. ว่าง Sinn Sathorn Tower 948 ตร.ม. ว่าง Thai Virawat Building 74 ตร.ม. ว่าง

สถานีรถไฟฟ้าใกล้ทำเลกรุงธนบุรี

สถานีที่อยู่ในระยะราว 800 เมตร (วัดเส้นตรง) จากอาคารที่เราติดตามในย่านนี้ เรียงจากใกล้สุด

BTS วงเวียนใหญ่ สายสีเขียวเข้ม ~139 ม.

BTS กรุงธนบุรี สายสีทอง ~231 ม.

BRT วัดด่าน รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร–ราชพฤกษ์ ~535 ม.

ระยะเส้นตรงจากอาคารที่ใกล้สุด ระยะเดินจริงจะมากกว่านี้

คำถามที่พบบ่อย

ค่าเช่าสำนักงานย่านกรุงธนบุรีเท่าไร

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿475/ตร.ม./เดือน มัธยฐาน ฿535 · ช่วง ฿350–฿630 · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569

ย่านกรุงธนบุรีมีพื้นที่ว่างมากไหม

occupancy ราว 98.1% เหลือว่าง 2,813 ตร.ม. (8 รายการ) จาก 4 อาคาร

🏢 ออฟฟิศให้เช่าย่านกรุงธนบุรี → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ → 📉 พื้นที่ว่าง & occupancy → 📐 วิธีการคำนวณ →

ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าดูรายการด้านบน หรือโทร 081-682-4898