สำนักงานสาทร vs สีลม: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสาทรกับสีลมแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสาทร ฿888 เทียบสีลม ฿932/ตร.ม./เดือน — สาทรถูกกว่าราว 5% · สาทร occupancy 83.1% (144,197 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสีลม 83.9% (72,126 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สาทร vs สีลม
| ตัวชี้วัด | สาทร | สีลม |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿888 | ฿932 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿776 | ฿770 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿500–1,121 | ฿450–1,400 |
| Occupancy | 83.1% | 83.9% |
| อัตราว่าง | 16.9% | 16.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 853,945 | 447,988 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 144,197 | 72,126 |
| รายการพร้อมเช่า | 339 | 218 |
| อาคารในย่าน | 31 | 20 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 5% | 26% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿934 | ฿1,317 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 55,571 ตร.ม. | 14,510 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สาทร 31, สีลม 20) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สาทร 24, สีลม 17) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สาทร และ สีลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสีลม
คำถามที่พบบ่อย
สาทร กับ สีลม ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สาทรถูกกว่าราว 5% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สาทร ฿888 เทียบ สีลม ฿932/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สาทร ว่าง 144,197 ตร.ม. (339 รายการ, occupancy 83.1%) · สีลม ว่าง 72,126 ตร.ม. (218 รายการ, occupancy 83.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สาทร ราว 5% ส่วนสีลม ราว 26% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898