เช่าออฟฟิศสาทร 2026
30 อาคาร · ว่าง 30 · ฿350–1,600/ตรม/เดือน
ข้อมูลอาคารสำนักงานอโศกทุกแห่ง ทำเล BTS+MRT Interchange ดีที่สุดในกรุงเทพฯ รวม 30 อาคาร · ขณะนี้ 30 อาคารมีพื้นที่ว่าง
- 💰 ราคาเช่า: ฿350–1,006/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
- 🚇 การเดินทาง: Interchange BTS+MRT ดีที่สุดในกรุงเทพฯ — ครอบคลุมทุกทิศ
- 🏢 อาคารหลัก: Exchange Tower · FICO Place · Lake Rajada Office Complex · PS Tower
- 👔 เหมาะกับ: Fintech · Tech · สำนักงานใหญ่ขนาดกลาง · องค์กรนานาชาติ
- 📈 เทรนด์: พื้นที่ 200–500 ตรม หมดเร็วที่สุด — แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน
ภาพรวมตลาดออฟฟิศสาทร 2026
อโศกเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่ดีที่สุดสำหรับออฟฟิศในกรุงเทพฯ ด้านการเดินทาง เพราะเป็นสถานี Interchange ที่ BTS สายสุขุมวิทตัดกับ MRT สายสีน้ำเงิน พนักงานจากสุขุมวิท สาทร อ่อนนุช บางนา รัชดา และลาดพร้าว เดินทางมาอโศกได้ตรงโดยไม่ต้องต่อรถ ด้วยความได้เปรียบนี้ อัตราการเช่าอาคารสำนักงานในอโศกจึงสูงต่อเนื่องตลอดปี
ตลาดออฟฟิศอโศกปี 2026 มีอาคารทั้งหมด 30 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿350/ตรม จนถึง ฿1,600/ตรม อาคารหลักได้แก่ Exchange Tower, FICO Place Building, Lake Rajada Office Complex และ PS Tower ตอบโจทย์ตั้งแต่ทีม 10 คนจนถึง 500+ คน แนวโน้มปี 2026 บริษัท fintech และองค์กรนานาชาติมองหาพื้นที่ในอโศกเป็นลำดับต้น เพราะความสะดวกด้านการเดินทางช่วยลดต้นทุนทางอ้อมของพนักงาน
พื้นที่ว่างแยกตามขนาด
จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทกันยายน 2026)
แผนที่อาคารสำนักงานให้เช่า
30 อาคารบนแผนที่ · คลิกหมุดเพื่อดูรายละเอียด
รายชื่ออาคารสำนักงานสาทรทุกแห่ง
เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทกันยายน 2026
ตารางราคาเช่าออฟฟิศอโศก แยกตามเกรด
ราคาตลาด กันยายน 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้
เปรียบเทียบสาทรกับย่านออฟฟิศอื่น
ราคา จำนวนอาคาร Grade A และรถไฟฟ้า เทียบกับทำเลใกล้เคียง (ข้อมูลสด)
| ข้อมูล | สาทร (ปัจจุบัน) | สีลม | ชิดลม | กรุงธนบุรี |
|---|---|---|---|---|
| ราคา (ตรม/เดือน) | ฿350–1,600 | ฿349–1,400 | ฿650–1,600 | ฿250–630 |
| Occupancy (ประมาณ) | 82% | 83.3% | 84% | 98.1% |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 153,538 | 75,038 | 91,511 | 2,813 |
| Grade A | 5 อาคาร | 2 อาคาร | 7 อาคาร | 0 อาคาร |
| รถไฟฟ้า | BTS+MRT+BRT | BTS+MRT+BRT | BTS+ARL | BTS+BRT |
📊 ดูภาพรวมตลาดสำนักงานกรุงเทพฯ & ดัชนี →
Occupancy เป็นค่าประมาณจากพื้นที่ว่างที่เราตรวจสอบได้ (1 − พื้นที่ว่าง ÷ พื้นที่รวม) ณ ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ
5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศอโศก
ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศสาทร
ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ
ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
อโศกเป็นทำเลแรกที่ผมแนะนำเสมอ — เพราะที่นี่มีทั้ง BTS และ MRT พนักงานจากทุกมุมเมืองมาได้โดยไม่ต้องต่อรถ ราคา ฿350–1,006/ตรม ถือว่าสมเหตุสมผลมากสำหรับ CBD Interchange ระดับนี้ เปรียบกับชิดลมหรือเพลินจิตที่แพงกว่า 30–50% แต่การเชื่อมต่อน้อยกว่า ถ้าทีมคุณอยู่กระจายทั่วกรุงเทพฯ อโศกคือคำตอบที่ดีที่สุด
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?
ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านอโศกและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่านายหน้า