ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Office Bangkok.com
TH | EN
💎 แพ็กเกจ
อัพเดทพฤษภาคม 2026
🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศกรุงธนบุรี 2026
4 อาคารว่าง · ฿250–630/ตรม/เดือน

ฝั่งธนบุรี ราคาต่ำ ใกล้ ICONSIAM เชื่อมสาทร-สีลมผ่าน BTS — ข้อมูลล่าสุด 4 อาคารมีพื้นที่ว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏢 4 อาคารทั้งหมด
✅ 4 อาคารว่าง
⭐ Grade A 0 อาคาร
💰 ฿250–630/ตรม
🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →
🤖 AI Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศกรุงธนบุรี (พ.ค. 2026)
  • 💰 ราคาเช่า: ฿250–630/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
  • 🚇 การเดินทาง: BTS กรุงธนบุรี · BTS วงเวียนใหญ่ · ข้ามสะพานสู่สาทร-สีลม
  • 🏢 จำนวนอาคาร: 4 แห่ง ว่าง 4 แห่ง
  • 👔 จุดเด่นทำเล: ฝั่งธนบุรี ราคาต่ำ ใกล้ ICONSIAM เชื่อมสาทร-สีลมผ่าน BTS
  • 📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศกรุงธนบุรี 2026

ข้อมูล พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด 4 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง 4 อาคาร
อาคาร Grade A 0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น ฿250/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด ฿630/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย ฿442/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง BTS กรุงธนบุรี · BTS วงเวียนใหญ่ · ข้ามสะพานสู่สาทร-สีลม

ย่านกรุงธนบุรีเป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยฝั่งธนบุรี ราคาต่ำ ใกล้ ICONSIAM เชื่อมสาทร-สีลมผ่าน BTS ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 4 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿250/ตรม จนถึง ฿630/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: BTS กรุงธนบุรี · BTS วงเวียนใหญ่ · ข้ามสะพานสู่สาทร-สีลม ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลกรุงธนบุรีตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

2
ต่ำกว่า 100 ตรม
เหมาะกับทีม < 10 คน
3
100–200 ตรม
เหมาะกับ 10–20 คน
1
200–300 ตรม
เหมาะกับ 20–30 คน
1
300–500 ตรม
เหมาะกับ 30–50 คน
0
500–700 ตรม
เหมาะกับ 50–70 คน
1
700–1,000 ตรม
เหมาะกับ 70–100 คน
0
มากกว่า 1,000 ตรม
เหมาะกับ 100+ คน

รายชื่ออาคารสำนักงานกรุงธนบุรีทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

Thonburi Plaza Building
อาคารธนบุรี พลาซ่า
฿250 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม
Sinn Sathorn Tower
อาคารสินสาทร ทาวเวอร์
฿330–375 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
สร้างปี 2003
Ergo Tower
Ergo Tower
ว่าง
อาคารเออร์โก ทาวเวอร์
฿535 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 700–1,000 ตรม
สร้างปี 1993
Thai Virawat Building
อาคารไทยวีรวัฒน์
฿630 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม

ตารางราคาเช่าออฟฟิศกรุงธนบุรี แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด ราคา/ตรม/เดือน จำนวนอาคาร ตัวอย่างอาคาร
Grade B ฿630 1 อาคาร Thai Virawat Building
Grade C ฿250–535 3 อาคาร Thonburi Plaza Building, Sinn Sathorn Tower
หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศกรุงธนบุรี

1
💰 งบประมาณ
Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม
2
👥 จำนวนพนักงาน
คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด
3
🚇 การเดินทาง
BTS กรุงธนบุรี · BTS วงเวียนใหญ่ · ข้ามสะพานสู่สาทร-สีลม — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก
4
🏆 ภาพลักษณ์
Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี
5
📝 ระยะสัญญา
ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศกรุงธนบุรี

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰
ค่าเช่า (Base Rent)
฿250–630/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว
⚡
ค่าไฟฟ้า
฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า
💧
ค่าน้ำ
฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด
🚗
ที่จอดรถ
ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน
📝
มัดจำ
ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่
🏗
Fit-out
ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

กรุงธนบุรีเป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการฝั่งธนบุรี ราคาต่ำ ใกล้ ICONSIAM เชื่อมสาทร-สีลมผ่าน BTS ราคา ฿250–630/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 4 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศกรุงธนบุรีเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศกรุงธนบุรี (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿250–630 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 4 แห่ง ว่าง 4 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ กรุงธนบุรีมีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านกรุงธนบุรีมีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ปัจจุบันอาคารส่วนใหญ่เป็น Grade B และ C

❓ กรุงธนบุรีเดินทางอย่างไร?

ย่านกรุงธนบุรี เข้าถึงได้ผ่าน BTS กรุงธนบุรี · BTS วงเวียนใหญ่ · ข้ามสะพานสู่สาทร-สีลม ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในกรุงธนบุรีมีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศกรุงธนบุรีเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านกรุงธนบุรี เหมาะกับ ฝั่งธนบุรี ราคาต่ำ ใกล้ ICONSIAM เชื่อมสาทร-สีลมผ่าน BTS ราคา ฿250–630/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่
✍️
เขียนโดย OfficeBangkok Research Team
ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง
อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่ากรุงธนบุรี 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านกรุงธนบุรีและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารกรุงธนบุรีทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี
📞 จิรายุส 081-682-4898