แจ้งวัฒนะมีอาคาร Grade A กี่อาคาร?

ย่านแจ้งวัฒนะมีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์: เพดาน ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016+ และราคา ≥ ฿800/ตรม)

อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศแจ้งวัฒนะ 2026
1 อาคารว่าง · ฿600–650/ตรม/เดือน

Q: ค่าเช่าออฟฟิศแจ้งวัฒนะเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศแจ้งวัฒนะ (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿600.00–650.00 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 1 แห่ง

Q: แจ้งวัฒนะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกไหม?

แจ้งวัฒนะ เข้าถึงได้ผ่าน รถสาธารณะ · ทางด่วนอุดรรัถยา ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาได้สะดวก

ศูนย์กลางราชการและรัฐวิสาหกิจ ที่จอดรถเพียงพอ ค่าเช่าต่ำกว่า CBD — ข้อมูลล่าสุด 1 อาคารมีพื้นที่ว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏢 1 อาคารทั้งหมด

✅ 1 อาคารว่าง

⭐ Grade A 0 อาคาร

💰 ฿600–650/ตรม

🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา

🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →

🤖 AI Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศแจ้งวัฒนะ (พ.ค. 2026)

💰 ราคาเช่า: ฿600–650/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
🚇 การเดินทาง: รถสาธารณะ · ทางด่วนอุดรรัถยา
🏢 จำนวนอาคาร: 1 แห่ง ว่าง 1 แห่ง
👔 จุดเด่นทำเล: ศูนย์กลางราชการและรัฐวิสาหกิจ ที่จอดรถเพียงพอ ค่าเช่าต่ำกว่า CBD
📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศแจ้งวัฒนะ 2026

ข้อมูล	พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด	1 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง	1 อาคาร
อาคาร Grade A	0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น	฿600/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด	฿650/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย	฿625/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง	รถสาธารณะ · ทางด่วนอุดรรัถยา

ย่านแจ้งวัฒนะเป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยศูนย์กลางราชการและรัฐวิสาหกิจ ที่จอดรถเพียงพอ ค่าเช่าต่ำกว่า CBD ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 1 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿600/ตรม จนถึง ฿650/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: รถสาธารณะ · ทางด่วนอุดรรัถยา ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลแจ้งวัฒนะตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

ต่ำกว่า 100 ตรม

เหมาะกับทีม < 10 คน

100–200 ตรม

เหมาะกับ 10–20 คน

200–300 ตรม

เหมาะกับ 20–30 คน

300–500 ตรม

เหมาะกับ 30–50 คน

500–700 ตรม

เหมาะกับ 50–70 คน

700–1,000 ตรม

เหมาะกับ 70–100 คน

มากกว่า 1,000 ตรม

เหมาะกับ 100+ คน

รายชื่ออาคารสำนักงานแจ้งวัฒนะทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

Central Chaengwattana Office Tower

ว่าง

อาคารเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ออฟฟิศ ทาวเวอร์

฿600–650 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 1,000+ ตรม

ตารางราคาเช่าออฟฟิศแจ้งวัฒนะ แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด	ราคา/ตรม/เดือน	จำนวนอาคาร	ตัวอย่างอาคาร
Grade B	฿600–650	1 อาคาร	Central Chaengwattana Office Tower

หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศแจ้งวัฒนะ

💰 งบประมาณ

Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม

👥 จำนวนพนักงาน

คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด

🚇 การเดินทาง

รถสาธารณะ · ทางด่วนอุดรรัถยา — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก

🏆 ภาพลักษณ์

Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี

📝 ระยะสัญญา

ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศแจ้งวัฒนะ

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰

ค่าเช่า (Base Rent)

฿600–650/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว

⚡

ค่าไฟฟ้า

฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า

💧

ค่าน้ำ

฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด

🚗

ที่จอดรถ

ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

📝

มัดจำ

ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่

🏗

Fit-out

ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

แจ้งวัฒนะเป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการศูนย์กลางราชการและรัฐวิสาหกิจ ที่จอดรถเพียงพอ ค่าเช่าต่ำกว่า CBD ราคา ฿600–650/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 1 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศแจ้งวัฒนะเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศแจ้งวัฒนะ (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿600–650 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 1 แห่ง ว่าง 1 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ แจ้งวัฒนะมีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านแจ้งวัฒนะมีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ปัจจุบันอาคารส่วนใหญ่เป็น Grade B และ C

❓ แจ้งวัฒนะเดินทางอย่างไร?

ย่านแจ้งวัฒนะ เข้าถึงได้ผ่าน รถสาธารณะ · ทางด่วนอุดรรัถยา ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในแจ้งวัฒนะมีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศแจ้งวัฒนะเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านแจ้งวัฒนะ เหมาะกับ ศูนย์กลางราชการและรัฐวิสาหกิจ ที่จอดรถเพียงพอ ค่าเช่าต่ำกว่า CBD ราคา ฿600–650/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่

✍️

เขียนโดย OfficeBangkok Research Team

ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง

อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าแจ้งวัฒนะ 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านแจ้งวัฒนะและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารแจ้งวัฒนะทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี

เช่าออฟฟิศแจ้งวัฒนะ 2026 1 อาคารว่าง · ฿600–650/ตรม/เดือน