ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Office Bangkok.com
TH | EN
💎 แพ็กเกจ
อัพเดทพฤษภาคม 2026
🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศรัชดาภิเษก 2026
23 อาคารว่าง · ฿275–1,500/ตรม/เดือน

ข้อมูลอาคารสำนักงานรัชดาภิเษกทุกแห่ง ทางเลือก CBD ที่ประหยัดกว่าอโศก 30–40% เชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินตลอดสาย อัพเดทล่าสุด 23 อาคารมีพื้นที่ว่าง

🏢 25 อาคารทั้งหมด
✅ 23 อาคารว่าง
⭐ Grade A 0 อาคาร
💰 ฿275–1,500/ตรม
🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา
🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →
🤖 Summary — ข้อมูลตลาดออฟฟิศทำเลรัชดาภิเษก (พ.ค. 2026)
  • 💰 ราคาเช่า: ฿275–1,000/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026) ราคาเฉลี่ย ฿589/ตรม
  • 🚇 การเดินทาง: MRT สายสีน้ำเงิน รัชดาภิเษก · ลาดพร้าว · สุทธิสาร ตลอดสาย
  • 🏢 อาคารหลัก: AIA Capital Center · CW Tower A/B · Muang Thai Phatra Complex · Jubilee Prestige Tower
  • 👔 เหมาะกับ: บริษัทไทยขนาดกลาง · ประกัน · ค้าปลีก · Back office · บริษัทที่ต้องการพื้นที่ใหญ่ราคาต่ำ
  • 📈 เทรนด์: รัชดาภิเษกเป็นทางเลือกประหยัดของ CBD — MRT ตลอดสาย ราคาต่ำกว่าอโศก 30–40%

ภาพรวมตลาดออฟฟิศรัชดาภิเษก 2026

⭐ อาคาร Grade A ในรัชดาภิเษก (0 อาคาร)
ยังไม่มีอาคารที่ผ่านเกณฑ์ Grade A ทุกข้อในทำเลนี้
📌 นิยาม Grade A: เพดานสูงจากพื้นถึงฝ้า ≥ 3 เมตร · อายุอาคาร ≤ 10 ปี · ราคา ≥ ฿800/ตรม/เดือน · มีร้านค้าชั้นล่าง
ข้อมูล พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด 25 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง 23 อาคาร
อาคาร Grade A 0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น ฿275/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด ฿1,500/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย ฿626/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก · ลาดพร้าว · สุทธิสาร (สายสีน้ำเงิน)

รัชดาภิเษกเป็นทำเลสำนักงานที่ได้รับความนิยมจากบริษัทไทยขนาดกลางและใหญ่ โดยเฉพาะอุตสาหกรรมประกัน การเงิน และค้าปลีกที่มีสำนักงานใหญ่อยู่ในย่านนี้ MRT สายสีน้ำเงินวิ่งตลอดแนวถนนรัชดาภิเษกตั้งแต่จตุจักรทางเหนือจนถึงพระราม 9 ทางใต้ ทำให้เชื่อมต่อกับทุกจุดสำคัญในกรุงเทพฯ ได้สะดวก

ตลาดออฟฟิศรัชดาภิเษกปี 2026 มีอาคารทั้งหมด 25 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿275/ตรม จนถึง ฿1,500/ตรม อาคารหลักได้แก่ AIA Capital Center, CW Tower A, CW Tower B, Muang Thai Phatra Complex Tower B, Jubilee Prestige Tower, Ladprao Hills และ Olympia Thai Tower ราคาเฉลี่ยทั้งย่านอยู่ที่ ฿589/ตรม ซึ่งต่ำกว่าอโศกและสุขุมวิทอย่างมีนัยสำคัญ เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการ CBD address ในราคาที่ประหยัดกว่า

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

13
ต่ำกว่า 100 ตรม
เหมาะกับทีม < 10 คน
12
100–200 ตรม
เหมาะกับ 10–20 คน
10
200–300 ตรม
เหมาะกับ 20–30 คน
10
300–500 ตรม
เหมาะกับ 30–50 คน
8
500–700 ตรม
เหมาะกับ 50–70 คน
3
700–1,000 ตรม
เหมาะกับ 70–100 คน
6
มากกว่า 1,000 ตรม
เหมาะกับ 100+ คน
ขนาดพื้นที่ จำนวนอาคาร เหมาะสำหรับ สถานะ
ต่ำกว่า 100 ตรม 13 เหมาะกับทีม < 10 คน มีว่าง
100–200 ตรม 12 เหมาะกับ 10–20 คน มีว่าง
200–300 ตรม 10 เหมาะกับ 20–30 คน มีว่าง
300–500 ตรม 10 เหมาะกับ 30–50 คน มีว่าง
500–700 ตรม 8 เหมาะกับ 50–70 คน มีว่าง
700–1,000 ตรม 3 เหมาะกับ 70–100 คน มีว่าง
มากกว่า 1,000 ตรม 6 เหมาะกับ 100+ คน มีว่าง

รายชื่ออาคารสำนักงานรัชดาภิเษกทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

Charan Insurance Building
อาคารจรัญประกันภัย
฿275 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
A Tower
A Tower
ว่าง
อาคารเอ ทาวเวอร์
฿318–650 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
สร้างปี 1994
Nice 1 Building
Nice 1 Building
ว่าง
อาคารไนซ์ 1
฿320 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม
Rungrojthanakul Building A 12 Storey
อาคารรุ่งโรจน์ธนกุล 12 ชั้น อาคาร A
฿350 /ตรม/เดือน
Amornphan 205 Tower
อาคารอมรพันธ์ 205 ทาวเวอร์
฿350 /ตรม/เดือน
สร้างปี 1990
Tossapon Building
Tossapon Building
ว่าง
อาคารทศพล
฿350–800 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม
Nice 2 Building
Nice 2 Building
ว่าง
อาคารไนซ์ 2
฿420 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม
Muang Thai Phatra Complex Tower B
อาคารเมืองไทยภัทร คอมเพล็กซ์ ทาวเวอร์ บี
฿449–830 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
CS Tower
CS Tower
ว่าง
อาคารซีเอส ทาวเวอร์
฿490 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม
Olympia Thai Service Building
อาคารโอลิมเปีย ไทย เซอร์วิส
฿500 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม
Forum Tower
Forum Tower
ว่าง
อาคารฟอรั่ม ทาวเวอร์
฿500 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 500–700 ตรม
สร้างปี 1993
Promphan 2
Promphan 2
ว่าง
อาคารพร้อมพันธุ์ 2
฿510–560 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม
RS Tower
RS Tower
ว่าง
อาคารอาร์เอส ทาวเวอร์
฿550 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 1,000+ ตรม
Promphan 3
Promphan 3
ว่าง
อาคารพร้อมพันธุ์ 3
฿560 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม
Promphan 1
Promphan 1
ว่าง
อาคารพร้อมพันธุ์ 1
฿560 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม
Pakin Building
Pakin Building
ว่าง
อาคารภคินท์
฿600 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
CP Tower 2
CP Tower 2
ว่าง
อาคารซี.พี.ทาวเวอร์ 2
฿650 /ตรม/เดือน
📐 700–1,000 ตรม
สร้างปี 1997
Muang Thai Phatra Complex Tower A
อาคารเมืองไทยภัทร คอมเพล็กซ์ ทาวเวอร์ เอ
฿650 /ตรม/เดือน
📐 300–500 ตรม, 500–700 ตรม
Olympia Thai Plaza
อาคารโอลิมเปีย ไทย พลาซ่า
฿750 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
Ladprao Hills
Ladprao Hills
ว่าง
อาคารลาดพร้าว ฮิลส์
฿750–1,500 /ตรม/เดือน
สร้างปี 1995
CW Tower B
CW Tower B
ว่าง
อาคารซีดับเบิลยู ทาวเวอร์ B
฿750–950 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม
สร้างปี 1995
CW Tower A
CW Tower A
ว่าง
อาคารซีดับเบิลยู ทาวเวอร์ A
฿750–950 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1995
Olympia Thai Tower
อาคารโอลิมเปีย ไทย ทาวเวอร์
฿750 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม
Jubilee Prestige Tower
อาคารจูบิลี่ เพรสทีจ ทาวเวอร์
฿775 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1997
AIA Capital Center
อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์
฿1,000 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 2014

ตารางราคาเช่าออฟฟิศรัชดาภิเษก แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด ราคารวมค่าส่วนกลาง % ค่าเช่า / ค่าส่วนกลาง ตัวอย่างอาคาร เหมาะกับ
⭐ Grade A ฿800–1,000/ตรม
50%
50%
■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง
AIA Capital Center, CW Tower HQ บริษัทข้ามชาติและองค์กรใหญ่
Grade B ฿500–799/ตรม ฿50–70/ตรม Jubilee Prestige Tower, Ladprao Hills, Olympia Thai Tower บริษัทขนาดกลาง
Grade C ฿275–499/ตรม
55%
45%
■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง
อาคารเก่าในย่าน Startup, SME, Back office
หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้

เปรียบเทียบรัชดาภิเษกกับย่านออฟฟิศอื่น

ข้อมูลราคาและจุดเด่นของแต่ละย่าน พฤษภาคม 2026

ข้อมูล รัชดาภิเษก (ปัจจุบัน) อโศก พระราม 9 สุขุมวิท
ราคาเริ่มต้น (ตรม/เดือน) ฿275 ฿500 ฿350 ฿374
ราคาสูงสุด (ตรม/เดือน) ฿1,000 ฿1,006 ฿1,050 ฿3,037
จำนวนอาคาร 27 อาคาร 15 อาคาร 13 อาคาร 49 อาคาร
รถไฟฟ้า MRT รัชดา ลาดพร้าว สุทธิสาร BTS+MRT Interchange MRT พระราม 9 BTS สุขุมวิท
จุดเด่น ราคาประหยัด พื้นที่ใหญ่ Interchange ดีที่สุด ใหม่ Grade A มาก ทำเลหรู หลากหลาย
จุดด้อย ไม่มี BTS เฉพาะ MRT ราคาสูงกว่า 30–40% ห่างจากใจกลาง CBD ราคาสูงมาก

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศรัชดาภิเษก

1
💰 งบประมาณ
Grade A ฿800+/ตรม (AIA Capital Center) · Grade B ฿500+/ตรม · Grade C ฿275+/ตรม ต้องบวกค่า Service Charge และค่าสาธารณูปโภค ราคาเฉลี่ยทั้งย่าน ฿589/ตรม ประหยัดกว่าอโศกชัดเจน
2
👥 จำนวนพนักงาน
คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม รัชดามีตัวเลือกพื้นที่ขนาดใหญ่มากกว่า 300 ตรมในราคาที่เข้าถึงได้ดีกว่าอโศก
3
🚇 การเดินทาง
MRT สายสีน้ำเงินผ่าน 3 สถานีในย่านรัชดาภิเษก เชื่อมต่อจตุจักร บางซื่อ สุขุมวิท (Interchange) และสีลม เหมาะสำหรับพนักงานที่อยู่แถวลาดพร้าว รัชดา พหลโยธิน
4
🏆 ภาพลักษณ์
AIA Capital Center และ CW Tower เป็นที่ยอมรับในย่านธุรกิจ เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการ CBD address แต่ควบคุมงบ สำหรับ Grade C เหมาะกับ back office และทีมภายใน
5
📝 ระยะสัญญา
ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศรัชดาภิเษก

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰
ค่าเช่า (Base Rent)
Grade A: ฿800–1,000/ตรม/เดือน · Grade B: ฿500–799/ตรม/เดือน · Grade C: ฿275–499/ตรม/เดือน
⚡
ค่าไฟฟ้า
฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า
💧
ค่าน้ำ
฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด
🏗
ค่าส่วนกลาง (รวมในราคา)
ราคาที่แสดงบนเว็บรวมค่าส่วนกลางแล้ว สัดส่วนค่าเช่า/ค่าส่วนกลางขึ้นอยู่กับแต่ละอาคาร
🚗
ที่จอดรถ
ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿3,000–5,000/คัน/เดือน แนะนำระบุในสัญญา
📝
Fit-out ครั้งแรก
ส่วนใหญ่ได้รับ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

รัชดาภิเษกเป็นทำเลที่ผมแนะนำสำหรับบริษัทที่งบไม่ถึงอโศกแต่ยังต้องการอยู่ในแนว CBD — ราคาต่ำกว่า 30–40% แต่ยังได้ MRT สายสีน้ำเงินที่เชื่อมต่อทั้งเหนือและใต้ AIA Capital Center เป็น Grade A ที่แข็งแกร่งที่สุดในย่านนี้ ส่วน CW Tower ตอบโจทย์บริษัทขนาดกลางได้ดีมาก ถ้าทีมคุณไม่ต้องการ BTS รัชดาคือคำตอบที่คุ้มค่าที่สุด

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศรัชดาภิเษกเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศรัชดาภิเษก (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿275–1,000 ต่อตารางเมตรต่อเดือน ราคาเฉลี่ยทั้งย่านอยู่ที่ ฿589/ตรม อาคาร Grade A เช่น AIA Capital Center อยู่ที่ ฿800–1,000/ตรม Grade B เช่น CW Tower อยู่ที่ ฿750–950/ตรม Grade C เริ่มต้น ฿275–499/ตรม นอกจากค่าเช่าต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน และค่ามัดจำ 3 เดือนสำหรับสัญญา 3 ปีมาตรฐาน

❓ รัชดาภิเษกกับอโศกต่างกันอย่างไร?

รัชดาภิเษกราคาต่ำกว่าอโศก 30–40% เพราะมีเฉพาะ MRT สายสีน้ำเงิน ไม่มี BTS อโศกเป็น Interchange BTS+MRT ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ เหมาะกับบริษัทที่ต้องการดึงพนักงานจากทุกทิศ รัชดาเหมาะกับบริษัทไทยขนาดกลางที่งบจำกัดแต่ต้องการทำเล CBD ที่สะดวก ถ้าพนักงานส่วนใหญ่อยู่แถวลาดพร้าว รัชดา หรือพหลโยธิน รัชดาคือตัวเลือกที่คุ้มกว่า

❓ MRT รัชดาเชื่อมต่ออะไรบ้าง?

MRT สายสีน้ำเงินผ่านสถานีรัชดาภิเษก ลาดพร้าว และสุทธิสาร เชื่อมต่อไปทางเหนือถึงจตุจักร บางซื่อ และสะพานใหม่ ทางใต้ผ่านสุขุมวิท (Interchange กับ BTS อโศก) สีลม และหัวลำโพง ครอบคลุมการเดินทางสำหรับพนักงานในย่านรัชดา ลาดพร้าว ห้วยขวาง และพหลโยธิน

❓ อาคาร Grade A ในรัชดาภิเษกมีอะไรบ้าง?

AIA Capital Center (สร้างปี 2014) เป็นอาคาร Grade A หลักในย่านรัชดาภิเษก ราคา ฿1,000/ตรม มาตรฐานสูงเทียบเท่าอาคารพรีเมียมใน CBD CW Tower A และ CW Tower B ราคา ฿750–950/ตรม เป็นอาคาร Grade B คุณภาพสูงที่ได้รับความนิยมสูงสุดในย่านนี้ Muang Thai Phatra Complex Tower B, Jubilee Prestige Tower, Ladprao Hills และ Olympia Thai Tower เป็นตัวเลือก Grade B อื่นที่น่าสนใจ

❓ รัชดาภิเษกเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

เหมาะที่สุดกับ 4 ประเภท: (1) บริษัทไทยขนาดกลางที่ต้องการ CBD address แต่ควบคุมงบ (2) บริษัทประกัน การเงิน และค้าปลีกที่มี HQ ดั้งเดิมในย่านนี้ (3) Back office และ shared service center ที่ต้องการพื้นที่ใหญ่ราคาต่ำ โดยเฉพาะ 300–1,000 ตรม (4) บริษัทที่ต้องการทำเลกลางกรุงเทพฯ ใกล้จตุจักร ห้วยขวาง และพระราม 9
✍️
เขียนโดย OfficeBangkok Research Team
ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง
อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่ารัชดาภิเษก 📍 คู่มือออฟฟิศอโศก 📍 คู่มือออฟฟิศพระราม 9 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านรัชดาภิเษกและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่านายหน้า

🏢 ดูอาคารรัชดาภิเษกทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี
📞 จิรายุส 081-682-4898