ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Office Bangkok.com
TH | EN
💎 แพ็กเกจ
อัพเดทพฤษภาคม 2026
🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศบางนา 2026
29 อาคารว่าง · ฿330–1,000/ตรม/เดือน

ข้อมูลอาคารสำนักงานบางนาทุกแห่ง ราคาต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ ใกล้ BITEC และสนามบินสุวรรณภูมิ อัพเดทล่าสุด 29 อาคารมีพื้นที่ว่าง

🏢 30 อาคารทั้งหมด
✅ 29 อาคารว่าง
⭐ Grade A 0 อาคาร
💰 ฿330–1,000/ตรม
🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา
🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →
🤖 Summary — ข้อมูลตลาดออฟฟิศทำเลบางนา (พ.ค. 2026)
  • 💰 ราคาเช่า: ฿330–1,000/ตรม/เดือน เฉลี่ย ฿577/ตรม (ต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ)
  • 🚇 การเดินทาง: BTS สายสุขุมวิท (บางนา–อุดมสุข–แบริ่ง) + รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ศรีนครินทร์)
  • 🏢 อาคารหลัก: Central City Tower · Bhiraj Tower at Bitec · WHA Tower · AIA East Gateway
  • 👔 เหมาะกับ: Back Office ขนาดใหญ่ · โลจิสติกส์ · HQ ฝั่งตะวันออก · บริษัทที่ต้องการใกล้สนามบิน
  • 📈 เทรนด์: บางนามีราคาเช่าต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ — เหมาะกับ back office ขนาดใหญ่ โลจิสติกส์ และบริษัทที่ต้องการใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

ภาพรวมตลาดออฟฟิศบางนา 2026

⭐ อาคาร Grade A ในบางนา (0 อาคาร)
ยังไม่มีอาคารที่ผ่านเกณฑ์ Grade A ทุกข้อในทำเลนี้
📌 นิยาม Grade A: เพดานสูงจากพื้นถึงฝ้า ≥ 3 เมตร · อายุอาคาร ≤ 10 ปี · ราคา ≥ ฿800/ตรม/เดือน · มีร้านค้าชั้นล่าง
Bhiraj Tower at Bitec และ WHA Tower (2021) เป็นอาคารคุณภาพสูงในทำเล มีพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 1,000+ ตรม
ข้อมูล พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด 30 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง 29 อาคาร
อาคาร Grade A 0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น ฿330/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด ฿1,000/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย ฿581/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า BTS บางนา · อุดมสุข · แบริ่ง · สายสีเหลือง (ศรีนครินทร์)

บางนาเป็นทำเลออฟฟิศฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่มีราคาเช่าต่ำที่สุดในเมือง ด้วยราคาเฉลี่ย ฿577/ตรม ต่ำกว่าอโศกหรือสาทรถึง 40–50% ทำให้บางนาเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาประหยัด โดยเฉพาะ back office โลจิสติกส์ และ HQ ที่ให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ

ตลาดออฟฟิศบางนาปี 2026 มีอาคารทั้งหมด 30 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿330/ตรม จนถึง ฿1,000/ตรม อาคารหลักได้แก่ Central City Tower, Bhiraj Tower at Bitec, WHA Tower, AIA East Gateway และ Interlink Tower ตอบโจทย์ทั้งทีมขนาดเล็กและองค์กรขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่มากกว่า 1,000 ตรม ใกล้ BITEC Exhibition Center และ Mega Bangna Mall

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

11
ต่ำกว่า 100 ตรม
เหมาะกับทีม < 10 คน
14
100–200 ตรม
เหมาะกับ 10–20 คน
7
200–300 ตรม
เหมาะกับ 20–30 คน
12
300–500 ตรม
เหมาะกับ 30–50 คน
11
500–700 ตรม
เหมาะกับ 50–70 คน
8
700–1,000 ตรม
เหมาะกับ 70–100 คน
12
มากกว่า 1,000 ตรม
เหมาะกับ 100+ คน
ขนาดพื้นที่ จำนวนอาคาร เหมาะสำหรับ สถานะ
ต่ำกว่า 100 ตรม 11 เหมาะกับทีม < 10 คน มีว่าง
100–200 ตรม 14 เหมาะกับ 10–20 คน มีว่าง
200–300 ตรม 7 เหมาะกับ 20–30 คน มีว่าง
300–500 ตรม 12 เหมาะกับ 30–50 คน มีว่าง
500–700 ตรม 11 เหมาะกับ 50–70 คน มีว่าง
700–1,000 ตรม 8 เหมาะกับ 70–100 คน มีว่าง
มากกว่า 1,000 ตรม 12 เหมาะกับ 100+ คน มีว่าง

รายชื่ออาคารสำนักงานบางนาทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

Bangna Thani Building
อาคารบางนาธานี
฿330–380 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม
Viranuvat Building
อาคารวิรานุวัตร
฿350–390 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
Phairojkijja Tower
อาคารไพโรจน์กิจจา
฿350 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
MEC Tower
MEC Tower
ว่าง
อาคารเอ็มอีซี ทาวเวอร์
฿350–450 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 700–1,000 ตรม
Country Complex Tower A
อาคารคันทรี่ คอมเพล็กซ์ ทาวเวอร์ เอ
฿370 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1993
Bangna Complex Office Tower
อาคารบางนา คอมเพล็กซ์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์
฿450 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม
สร้างปี 1991
Bangna Tower B
Bangna Tower B
ว่าง
อาคารบางนา ทาวเวอร์ B
฿450–580 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1993
Sor Tower
Sor Tower
ว่าง
อาคาร ส ทาวเวอร์
฿550 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม
Ample Tower
Ample Tower
ว่าง
อาคารแอมเพิล ทาวเวอร์
฿550 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1993
Bangna Tower C
Bangna Tower C
ว่าง
อาคารบางนา ทาวเวอร์ C
฿550 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม
สร้างปี 1993
MD Tower
MD Tower
ว่าง
อาคารเอ็มดี ทาวเวอร์
฿550 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม
สร้างปี 1994
Bangna Tower A
Bangna Tower A
ว่าง
อาคารบางนา ทาวเวอร์ A
฿550–800 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1993
Summer La Salle B3
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B3
฿600 /ตรม/เดือน
📐 300–500 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle C6
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล C6
฿600 /ตรม/เดือน
📐 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B2
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B2
฿600 /ตรม/เดือน
📐 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle C5
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล C5
฿600 /ตรม/เดือน
📐 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B1
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B1
฿600 /ตรม/เดือน
📐 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle C1
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล C1
฿600 /ตรม/เดือน
📐 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle A6
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A6
฿600 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B6
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B6
฿600 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle A3
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A3
฿600 /ตรม/เดือน
📐 300–500 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B5
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B5
฿600 /ตรม/เดือน
📐 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle A2
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A2
฿600 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B4
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B4
฿600 /ตรม/เดือน
📐 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle A1
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A1
฿620 /ตรม/เดือน
สร้างปี 2017
Interlink Tower
Interlink Tower
ว่าง
อาคารอินเตอร์ลิงค์ ทาวเวอร์
฿680 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1995
AIA East Gateway
AIA East Gateway
ว่าง
อาคารเอไอเอ อีสต์ เกตเวย์
฿700 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 2022
Central City Tower
อาคารเซ็นทรัลซิตี้ ทาวเวอร์
฿750–1,000 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม
สร้างปี 1992
WHA Tower
WHA Tower
ว่าง
อาคารดับบลิวเอชเอ ทาวเวอร์
฿750 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 2021
Bhiraj Tower at Bitec
อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค
฿800 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 700–1,000 ตรม
สร้างปี 2013

ตารางราคาเช่าออฟฟิศบางนา แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด ราคารวมค่าส่วนกลาง % ค่าเช่า / ค่าส่วนกลาง ตัวอย่างอาคาร เหมาะกับ
⭐ Grade A ฿750–1,000/ตรม
50%
50%
■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง
Central City Tower, Bhiraj Tower at Bitec HQ บริษัทข้ามชาติ
Grade B ฿500–749/ตรม ฿50–70/ตรม Bangna Tower, WHA Tower, AIA East Gateway, Interlink Tower บริษัทขนาดกลาง
Grade C ฿330–499/ตรม
38%
62%
■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง
อาคารในย่านลาซาล และบางนา-ตราด Startup, SME, Back Office
หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้

เปรียบเทียบบางนากับย่านออฟฟิศอื่น

ข้อมูลราคาและจุดเด่นของแต่ละย่าน พฤษภาคม 2026

ข้อมูล บางนา (ปัจจุบัน) อโศก รัชดาภิเษก พระราม 9
ราคาเริ่มต้น ฿330 ฿500 ฿275 ฿350
ราคาสูงสุด ฿1,000 ฿1,006 ฿1,000 ฿1,050
จำนวนอาคาร 30 15 27 13
รถไฟฟ้า BTS บางนา + สายสีเหลือง BTS+MRT MRT รัชดา MRT พระราม 9
จุดเด่น ราคาต่ำสุด + ใกล้สนามบิน Interchange ดีที่สุด ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า CBD ราคากลาง
จุดด้อย ไกลจากใจกลางเมือง ราคาสูงกว่า ไกลจากสนามบิน อาคารน้อย

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศบางนา

1
💰 งบประมาณ
Grade A ฿750+/ตรม · Grade B ฿500+/ตรม · Grade C ฿330+/ตรม บางนาให้ราคาต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ เหมาะกับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาที่จัดการได้
2
👥 จำนวนพนักงาน
บางนามีพื้นที่ขนาดใหญ่มากกว่าทำเลอื่น เหมาะกับทีม 100+ คน ที่ต้องการ floor plate ใหญ่ คำนวณโดยใช้ 6–8 ตรม/คน
3
✈️ ความใกล้สนามบิน
บางนาอยู่ห่างสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 15–20 นาที เหมาะมากสำหรับบริษัทที่มีทีมเดินทางบ่อย หรือรับลูกค้าต่างประเทศเป็นประจำ
4
🏭 โลจิสติกส์และ Eastern Seaboard
บางนาเชื่อมต่อง่ายกับนิคมอุตสาหกรรมฝั่งตะวันออก (สมุทรปราการ ชลบุรี) ผ่านทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์ เหมาะกับ supply chain และโลจิสติกส์
5
📝 ระยะสัญญา
ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศบางนา

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰
ค่าเช่า (Base Rent)
Grade A: ฿750–1,000/ตรม/เดือน · Grade B: ฿500–749/ตรม/เดือน · Grade C: ฿330–499/ตรม/เดือน
⚡
ค่าไฟฟ้า
฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า
💧
ค่าน้ำ
฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด
🏗
ค่าส่วนกลาง (รวมในราคา)
ราคาที่แสดงบนเว็บรวมค่าส่วนกลางแล้ว สัดส่วนค่าเช่า/ค่าส่วนกลางขึ้นอยู่กับแต่ละอาคาร
🚗
ที่จอดรถ
ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿3,000–5,000/คัน/เดือน แนะนำระบุในสัญญา
📝
Fit-out ครั้งแรก
ส่วนใหญ่ได้รับ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

บางนาเป็นคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาที่ควบคุมได้ — ราคาต่ำกว่าอโศกหรือสาทรถึง 40–50% และยังมีข้อได้เปรียบด้านสนามบินที่ไม่มีทำเลไหนเทียบได้ Bhiraj Tower at Bitec และ WHA Tower เป็นตัวเลือก Grade A ที่น่าสนใจมาก สำหรับองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์ดีแต่ไม่ต้องการแบกรับต้นทุนใจกลางเมือง

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศบางนาเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศบางนา (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿330–1,000 ต่อตารางเมตรต่อเดือน เฉลี่ย ฿577/ตรม ถือเป็นราคาต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ อาคาร Grade A เช่น Central City Tower และ Bhiraj Tower at Bitec อยู่ที่ ฿750–1,000/ตรม Grade B เช่น WHA Tower และ AIA East Gateway อยู่ที่ ฿500–749/ตรม นอกจากค่าเช่าแล้วต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน และค่ามัดจำ 3 เดือนสำหรับสัญญา 3 ปีมาตรฐาน

❓ บางนากับอโศกต่างกันอย่างไร?

บางนาถูกกว่าอโศก 40–50% แต่ไกลกว่าจากใจกลางเมือง บางนาเหมาะกับ back office ขนาดใหญ่ โลจิสติกส์ และบริษัทที่ต้องการใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ไม่เหมาะกับ HQ ที่ต้องพบลูกค้าบ่อยหรือมีพนักงานอยู่ฝั่งตะวันตก อโศกเหมาะกับสำนักงานใหญ่ที่ต้องการ CBD address และการเดินทางสะดวกทุกทิศ

❓ รถไฟฟ้าบางนาเชื่อมต่ออะไรบ้าง?

BTS สายสุขุมวิทผ่านสถานีบางนา อุดมสุข และแบริ่ง เชื่อมตรงกับสุขุมวิท อโศก และสยาม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ศรีนครินทร์) เชื่อมบางนากับลาดพร้าวผ่านสำโรง ศรีนครินทร์ และพัฒนาการ ทำให้การเดินทางหลายทิศสะดวกขึ้น นอกจากนี้ยังมีทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์เชื่อมฝั่งตะวันออก

❓ บางนาอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิแค่ไหน?

บางนาอยู่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 15–20 นาที ผ่านทางด่วนบูรพาวิถีหรือทางด่วนมอเตอร์เวย์ สามารถใช้ BTS ต่อรถตู้หรือ Airport Rail Link ก็ได้ เป็นหนึ่งในไม่กี่ทำเลในกรุงเทพฯ ที่เดินทางไปสนามบินได้รวดเร็ว เหมาะสำหรับบริษัทที่มีทีมเดินทางบ่อย หรือรับส่งลูกค้าต่างประเทศ

❓ ออฟฟิศบางนาเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

เหมาะที่สุดกับ 4 ประเภท: (1) Back office ขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่มากในราคาประหยัด (2) บริษัทโลจิสติกส์และ supply chain ที่ต้องการใกล้ท่าเรือและสนามบิน (3) HQ ฝั่งตะวันออกที่รับพนักงานจากสมุทรปราการและชลบุรี (4) บริษัทที่ต้องการลดต้นทุนจากทำเลกลางเมืองโดยไม่สูญเสียการเข้าถึงสนามบิน
✍️
เขียนโดย OfficeBangkok Research Team
ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง
อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าบางนา 📍 คู่มือออฟฟิศอโศก 📍 คู่มือออฟฟิศสุขุมวิท 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านบางนาและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่านายหน้า

🏢 ดูอาคารบางนาทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี
📞 จิรายุส 081-682-4898