ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Office Bangkok.com
TH | EN
📢 ลงประกาศฟรี
อัพเดทตุลาคม 2026
🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศบางนา 2026
31 อาคาร · ว่าง 30 · ฿350–850/ตรม/เดือน

ข้อมูลอาคารสำนักงานบางนาทุกแห่ง ราคาต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ ใกล้ BITEC และสนามบินสุวรรณภูมิ รวม 31 อาคาร · ขณะนี้ 30 อาคารมีพื้นที่ว่าง

🏢 31 อาคารทั้งหมด
✅ 30 อาคารว่าง
⭐ Grade A 1 อาคาร
💰 ฿350–850/ตรม
🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา
🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →
🤖 Summary — ข้อมูลตลาดออฟฟิศทำเลบางนา (พ.ค. 2026)
  • 💰 ราคาเช่า: ฿350–1,000/ตรม/เดือน เฉลี่ย ฿577/ตรม (ต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ)
  • 🚇 การเดินทาง: BTS สายสุขุมวิท (บางนา–อุดมสุข–แบริ่ง) + รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ศรีนครินทร์)
  • 🏢 อาคารหลัก: Central City Tower · Bhiraj Tower at Bitec · WHA Tower · AIA East Gateway
  • 👔 เหมาะกับ: Back Office ขนาดใหญ่ · โลจิสติกส์ · HQ ฝั่งตะวันออก · บริษัทที่ต้องการใกล้สนามบิน
  • 📈 เทรนด์: บางนามีราคาเช่าต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ — เหมาะกับ back office ขนาดใหญ่ โลจิสติกส์ และบริษัทที่ต้องการใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

ภาพรวมตลาดออฟฟิศบางนา 2026

⭐ อาคาร Grade A ในบางนา (1 อาคาร)
📌 นิยาม Grade A: เพดานสูงจากพื้นถึงฝ้า ≥ 2.9 เมตร · สร้างปี 2559 ขึ้นไป · ราคา ≥ ฿800/ตรม/เดือน · มีร้านค้าชั้นล่าง
Bhiraj Tower at Bitec และ WHA Tower (2021) เป็นอาคารคุณภาพสูงในทำเล มีพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 1,000+ ตรม
ข้อมูล ตุลาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด 31 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง 30 อาคาร
อาคาร Grade A 1 อาคาร
ราคาเริ่มต้น ฿350/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด ฿850/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย ฿580/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า BTS บางนา · อุดมสุข · แบริ่ง · สายสีเหลือง (ศรีนครินทร์)

บางนาเป็นทำเลออฟฟิศฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่มีราคาเช่าต่ำที่สุดในเมือง ด้วยราคาเฉลี่ย ฿577/ตรม ต่ำกว่าอโศกหรือสาทรถึง 40–50% ทำให้บางนาเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาประหยัด โดยเฉพาะ back office โลจิสติกส์ และ HQ ที่ให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ

ตลาดออฟฟิศบางนาปี 2026 มีอาคารทั้งหมด 31 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿350/ตรม จนถึง ฿850/ตรม อาคารหลักได้แก่ Central City Tower, Bhiraj Tower at Bitec, WHA Tower, AIA East Gateway และ Interlink Tower ตอบโจทย์ทั้งทีมขนาดเล็กและองค์กรขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่มากกว่า 1,000 ตรม ใกล้ BITEC Exhibition Center และ Mega Bangna Mall

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทตุลาคม 2026)

9
ต่ำกว่า 100 ตรม
เหมาะกับทีม < 10 คน
18
100–200 ตรม
เหมาะกับ 10–20 คน
10
200–300 ตรม
เหมาะกับ 20–30 คน
12
300–500 ตรม
เหมาะกับ 30–50 คน
12
500–700 ตรม
เหมาะกับ 50–70 คน
6
700–1,000 ตรม
เหมาะกับ 70–100 คน
14
มากกว่า 1,000 ตรม
เหมาะกับ 100+ คน
ขนาดพื้นที่ จำนวนอาคาร เหมาะสำหรับ สถานะ
ต่ำกว่า 100 ตรม 9 เหมาะกับทีม < 10 คน มีว่าง
100–200 ตรม 18 เหมาะกับ 10–20 คน มีว่าง
200–300 ตรม 10 เหมาะกับ 20–30 คน มีว่าง
300–500 ตรม 12 เหมาะกับ 30–50 คน มีว่าง
500–700 ตรม 12 เหมาะกับ 50–70 คน มีว่าง
700–1,000 ตรม 6 เหมาะกับ 70–100 คน มีว่าง
มากกว่า 1,000 ตรม 14 เหมาะกับ 100+ คน มีว่าง

แผนที่อาคารสำนักงานให้เช่า

31 อาคารบนแผนที่ · คลิกหมุดเพื่อดูรายละเอียด

🔍

รายชื่ออาคารสำนักงานบางนาทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทตุลาคม 2026

MEC Tower
MEC Tower
ว่าง
อาคารเอ็มอีซี ทาวเวอร์
฿350–550 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 700–1,000 ตรม
Viranuvat Building
อาคารวิรานุวัตร
฿350–390 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
Country Complex Tower A
อาคารคันทรี่ คอมเพล็กซ์ ทาวเวอร์ เอ
฿370 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1993
Bangna Thani Building
อาคารบางนาธานี
฿380 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม
Phairojkijja Tower
อาคารไพโรจน์กิจจา
฿400 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
Bangna Complex Office Tower
อาคารบางนา คอมเพล็กซ์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์
฿450 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม
สร้างปี 1991
Bangna Tower B
Bangna Tower B
ว่าง
อาคารบางนา ทาวเวอร์ B
฿450–580 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1993
Bangna Tower A
Bangna Tower A
ว่าง
อาคารบางนา ทาวเวอร์ A
฿550–800 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1993
Sor Tower
Sor Tower
ว่าง
อาคาร ส ทาวเวอร์
฿550 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม
Ample Tower
Ample Tower
ว่าง
อาคารแอมเพิล ทาวเวอร์
฿550 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1993
MD Tower
MD Tower
ว่าง
อาคารเอ็มดี ทาวเวอร์
฿550 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม
สร้างปี 1994
Central City Tower
อาคารเซ็นทรัลซิตี้ ทาวเวอร์
฿550–850 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
สร้างปี 1992
Bangna Tower C
Bangna Tower C
ว่าง
อาคารบางนา ทาวเวอร์ C
฿550 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม
สร้างปี 1993
Summer La Salle A1
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A1
฿600 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B5
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B5
฿600 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B4
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B4
฿600 /ตรม/เดือน
📐 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B3
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B3
฿600 /ตรม/เดือน
📐 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B2
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B2
฿600 /ตรม/เดือน
📐 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B1
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B1
฿600 /ตรม/เดือน
📐 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle A6
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A6
฿600 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle A5
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A5
฿600 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
Summer La Salle A3
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A3
฿600 /ตรม/เดือน
📐 300–500 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle C6
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล C6
฿600 /ตรม/เดือน
📐 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle A2
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล A2
฿600 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 500–700 ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle C5
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล C5
฿600 /ตรม/เดือน
📐 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle C1
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล C1
฿600 /ตรม/เดือน
📐 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Summer La Salle B6
อาคารซัมเมอร์ ลาซาล B6
฿600 /ตรม/เดือน
📐 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 2017
Interlink Tower
Interlink Tower
ว่าง
อาคารอินเตอร์ลิงค์ ทาวเวอร์
฿680 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 1995
AIA East Gateway
AIA East Gateway
ว่าง
อาคารเอไอเอ อีสต์ เกตเวย์
฿700 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 2022
WHA Tower
WHA Tower
ว่าง
อาคารดับบลิวเอชเอ ทาวเวอร์
฿750 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 2021
Bhiraj Tower at Bitec
Bhiraj Tower at Bitec
⭐ GRADE A ว่าง
อาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค
฿800 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 2013

ตารางราคาเช่าออฟฟิศบางนา แยกตามเกรด

ราคาตลาด ตุลาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด ราคารวมค่าส่วนกลาง % ค่าเช่า / ค่าส่วนกลาง ตัวอย่างอาคาร เหมาะกับ
⭐ Grade A ฿750–850/ตรม
50%
50%
■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง
Central City Tower, Bhiraj Tower at Bitec HQ บริษัทข้ามชาติ
Grade B ฿500–749/ตรม ฿50–70/ตรม Bangna Tower, WHA Tower, AIA East Gateway, Interlink Tower บริษัทขนาดกลาง
Grade C ฿350–499/ตรม
38%
62%
■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง
อาคารในย่านลาซาล และบางนา-ตราด Startup, SME, Back Office
หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿1,500/คัน/เดือน (ช่วง ฿900–1,500 จาก 31 อาคารในทำเลนี้) · เงินมัดจำ 3 เดือน · ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้

เปรียบเทียบบางนากับย่านออฟฟิศอื่น

ราคา จำนวนอาคาร Grade A และรถไฟฟ้า เทียบกับทำเลใกล้เคียง (ข้อมูลสด)

ข้อมูล บางนา (ปัจจุบัน) ศรีนครินทร์ สุขุมวิท พระราม 9
ราคา (ตรม/เดือน) ฿350–850 ฿300–550 ฿374–3,037 ฿430–1,050
Occupancy (ประมาณ) 89.8% 74.5% 87% 90.5%
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) 102,929 9,415 121,347 51,949
Grade A 1 อาคาร 0 อาคาร 16 อาคาร 5 อาคาร
รถไฟฟ้า MRT MRT BTS MRT+ARL

📊 ดูภาพรวมตลาดสำนักงานกรุงเทพฯ & ดัชนี →

Occupancy เป็นค่าประมาณจากพื้นที่ว่างที่เราตรวจสอบได้ (1 − พื้นที่ว่าง ÷ พื้นที่รวม) ณ ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศบางนา

1
💰 งบประมาณ
Grade A ฿750+/ตรม · Grade B ฿500+/ตรม · Grade C ฿350+/ตรม บางนาให้ราคาต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ เหมาะกับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาที่จัดการได้
2
👥 จำนวนพนักงาน
บางนามีพื้นที่ขนาดใหญ่มากกว่าทำเลอื่น เหมาะกับทีม 100+ คน ที่ต้องการ floor plate ใหญ่ คำนวณโดยใช้ 9–11 ตร.ม./คน
3
✈️ ความใกล้สนามบิน
บางนาอยู่ห่างสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 15–20 นาที เหมาะมากสำหรับบริษัทที่มีทีมเดินทางบ่อย หรือรับลูกค้าต่างประเทศเป็นประจำ
4
🏭 โลจิสติกส์และ Eastern Seaboard
บางนาเชื่อมต่อง่ายกับนิคมอุตสาหกรรมฝั่งตะวันออก (สมุทรปราการ ชลบุรี) ผ่านทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์ เหมาะกับ supply chain และโลจิสติกส์
5
📝 ระยะสัญญา
ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศบางนา

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰
ค่าเช่า (Base Rent)
Grade A: ฿750–850/ตรม/เดือน · Grade B: ฿500–749/ตรม/เดือน · Grade C: ฿350–499/ตรม/เดือน
⚡
ค่าไฟฟ้า
฿7.00/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า
💧
ค่าน้ำ
฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด
🏗
ค่าส่วนกลาง (รวมในราคา)
ราคาที่แสดงบนเว็บรวมค่าส่วนกลางแล้ว สัดส่วนค่าเช่า/ค่าส่วนกลางขึ้นอยู่กับแต่ละอาคาร
🚗
ที่จอดรถ
ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿1,500/คัน/เดือน (ช่วง ฿900–1,500 จาก 31 อาคารในทำเลนี้) แนะนำระบุในสัญญา
📝
Fit-out ครั้งแรก
ส่วนใหญ่ได้รับ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

บางนาเป็นคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาที่ควบคุมได้ — ราคาต่ำกว่าอโศกหรือสาทรถึง 40–50% และยังมีข้อได้เปรียบด้านสนามบินที่ไม่มีทำเลไหนเทียบได้ Bhiraj Tower at Bitec และ WHA Tower เป็นตัวเลือก Grade A ที่น่าสนใจมาก สำหรับองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์ดีแต่ไม่ต้องการแบกรับต้นทุนใจกลางเมือง

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศบางนาเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศบางนา (ตุลาคม 2026) อยู่ที่ ฿350–1,000 ต่อตารางเมตรต่อเดือน เฉลี่ย ฿577/ตรม ถือเป็นราคาต่ำที่สุดในกรุงเทพฯ อาคาร Grade A เช่น Central City Tower และ Bhiraj Tower at Bitec อยู่ที่ ฿750–850/ตรม Grade B เช่น WHA Tower และ AIA East Gateway อยู่ที่ ฿500–749/ตรม นอกจากค่าเช่าแล้วต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿7.00/หน่วย ค่าที่จอดรถ ฿1,500/คัน/เดือน (ช่วง ฿900–1,500 จาก 31 อาคารในทำเลนี้) และค่ามัดจำ 3 เดือนสำหรับสัญญา 3 ปีมาตรฐาน

❓ บางนากับอโศกต่างกันอย่างไร?

บางนาถูกกว่าอโศก 40–50% แต่ไกลกว่าจากใจกลางเมือง บางนาเหมาะกับ back office ขนาดใหญ่ โลจิสติกส์ และบริษัทที่ต้องการใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ไม่เหมาะกับ HQ ที่ต้องพบลูกค้าบ่อยหรือมีพนักงานอยู่ฝั่งตะวันตก อโศกเหมาะกับสำนักงานใหญ่ที่ต้องการ CBD address และการเดินทางสะดวกทุกทิศ

❓ รถไฟฟ้าบางนาเชื่อมต่ออะไรบ้าง?

BTS สายสุขุมวิทผ่านสถานีบางนา อุดมสุข และแบริ่ง เชื่อมตรงกับสุขุมวิท อโศก และสยาม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ศรีนครินทร์) เชื่อมบางนากับลาดพร้าวผ่านสำโรง ศรีนครินทร์ และพัฒนาการ ทำให้การเดินทางหลายทิศสะดวกขึ้น นอกจากนี้ยังมีทางด่วนบูรพาวิถีและมอเตอร์เวย์เชื่อมฝั่งตะวันออก

❓ บางนาอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิแค่ไหน?

บางนาอยู่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิประมาณ 15–20 นาที ผ่านทางด่วนบูรพาวิถีหรือทางด่วนมอเตอร์เวย์ สามารถใช้ BTS ต่อรถตู้หรือ Airport Rail Link ก็ได้ เป็นหนึ่งในไม่กี่ทำเลในกรุงเทพฯ ที่เดินทางไปสนามบินได้รวดเร็ว เหมาะสำหรับบริษัทที่มีทีมเดินทางบ่อย หรือรับส่งลูกค้าต่างประเทศ

❓ ออฟฟิศบางนาเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

เหมาะที่สุดกับ 4 ประเภท: (1) Back office ขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่มากในราคาประหยัด (2) บริษัทโลจิสติกส์และ supply chain ที่ต้องการใกล้ท่าเรือและสนามบิน (3) HQ ฝั่งตะวันออกที่รับพนักงานจากสมุทรปราการและชลบุรี (4) บริษัทที่ต้องการลดต้นทุนจากทำเลกลางเมืองโดยไม่สูญเสียการเข้าถึงสนามบิน
✍️
วิเคราะห์โดย จิรายุส — ที่ปรึกษาออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพฯ
ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง
อัพเดทล่าสุด: ตุลาคม 2026
👉 ขั้นตอนต่อไป
📞 ให้ทีมงานช่วยหาออฟฟิศให้ฟรี · โทร 081-682-4898

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าบางนา 📍 คู่มือออฟฟิศอโศก 📍 คู่มือออฟฟิศสุขุมวิท 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านบางนาและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่านายหน้า

🏢 ดูอาคารบางนาทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี
📞 จิรายุส 081-682-4898