ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Office Bangkok.com
TH | EN
📢 ลงประกาศฟรี
🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศศรีนครินทร์ 2026
5 อาคาร · ว่าง 4 · ฿300–525/ตรม/เดือน

ย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ — รวม 5 อาคาร · ขณะนี้ 4 อาคารมีพื้นที่ว่าง

🏢 5 อาคารทั้งหมด
✅ 4 อาคารว่าง
⭐ Grade A 0 อาคาร
💰 ฿300–525/ตรม
🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →
🤖 Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศศรีนครินทร์ (พ.ค. 2026)
  • 💰 ราคาเช่า: ฿300–525/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
  • 🚇 การเดินทาง: BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์
  • 🏢 จำนวนอาคาร: 5 แห่ง ว่าง 4 แห่ง
  • 👔 จุดเด่นทำเล: ย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ
  • 📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศศรีนครินทร์ 2026

ข้อมูล ราคาเช่า
อาคารสำนักงานทั้งหมด 5 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง 4 อาคาร
อาคาร Grade A 0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น ฿300/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด ฿525/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย ฿390/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์

ย่านศรีนครินทร์เป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 5 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿300/ตรม จนถึง ฿525/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์ ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลศรีนครินทร์ตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด

4
ต่ำกว่า 100 ตรม
เหมาะกับทีม < 10 คน
3
100–200 ตรม
เหมาะกับ 10–20 คน
3
200–300 ตรม
เหมาะกับ 20–30 คน
3
300–500 ตรม
เหมาะกับ 30–50 คน
2
500–700 ตรม
เหมาะกับ 50–70 คน
0
700–1,000 ตรม
เหมาะกับ 70–100 คน
1
มากกว่า 1,000 ตรม
เหมาะกับ 100+ คน

แผนที่อาคารสำนักงานศรีนครินทร์

อาคารสำนักงานให้เช่าในย่านศรีนครินทร์ 5 แห่งบนแผนที่ · คลิกหมุดเพื่อดูรายละเอียด

🔍

รายชื่ออาคารสำนักงานศรีนครินทร์ทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง ·

JW Tower
JW Tower
ว่าง
อาคารเจ ดับบลิว ทาวเวอร์
฿300–400 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม
Wangdek Srinakarin
อาคารวังเด็ก ศรีนครินทร์
฿335 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม
สร้างปี 2016
BM Building
BM Building
เต็ม
อาคารบีเอ็ม
฿350 /ตรม/เดือน
A.P. Nakarintr
A.P. Nakarintr
ว่าง
อาคารเอ.พี. นครินทร์
฿350 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
สร้างปี 1991
Modernform Tower
Modernform Tower
ว่าง
อาคารโมเดอร์นฟอร์ม ทาวเวอร์
฿525 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม

ตารางราคาเช่าออฟฟิศศรีนครินทร์ แยกตามเกรด

ราคาตลาด กันยายน 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด ราคา/ตรม/เดือน จำนวนอาคาร ตัวอย่างอาคาร
Grade C ฿300–525 5 อาคาร JW Tower, Wangdek Srinakarin
หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศศรีนครินทร์

1
💰 งบประมาณ
Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม
2
👥 จำนวนพนักงาน
คำนวณพื้นที่โดยใช้ 9–11 ตร.ม./คน สำหรับทีมที่เข้าออฟฟิศทุกวัน เช่น ทีม 10 คนต้องการราว 90–110 ตร.ม. (ยังไม่รวมห้องประชุมและห้องผู้บริหาร) ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด
3
🚇 การเดินทาง
BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์ — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก
4
🏆 ภาพลักษณ์
Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี
5
📝 ระยะสัญญา
ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศศรีนครินทร์

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰
ค่าเช่า (Base Rent)
฿300–525/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว
⚡
ค่าไฟฟ้า
฿7.00/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า
💧
ค่าน้ำ
฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด
🚗
ที่จอดรถ
ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน
📝
มัดจำ
ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่
🏗
Fit-out
ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

ศรีนครินทร์เป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ ราคา ฿300–525/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 5 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศศรีนครินทร์เท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศศรีนครินทร์ อยู่ที่ ฿300–525 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 5 แห่ง ว่าง 4 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿7.00/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ ศรีนครินทร์มีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านศรีนครินทร์มีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 2.9 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ปัจจุบันอาคารส่วนใหญ่เป็น Grade B และ C

❓ ศรีนครินทร์เดินทางอย่างไร?

ย่านศรีนครินทร์ เข้าถึงได้ผ่าน BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์ ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในศรีนครินทร์มีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศศรีนครินทร์เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านศรีนครินทร์ เหมาะกับ ย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ ราคา ฿300–525/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่
👤
วิเคราะห์โดย จิรายุส — ที่ปรึกษาออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพฯ
ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ปัจจุบันติดตามอาคารที่เปิดใช้งาน 368 อาคาร (ฐานข้อมูลสะสม 500+ อาคาร)
อัปเดตล่าสุด: 11 สิงหาคม 2026
👉 ขั้นตอนต่อไป
📞 ให้ทีมงานช่วยหาออฟฟิศให้ฟรี · โทร 081-682-4898

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าศรีนครินทร์ 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านศรีนครินทร์และทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารศรีนครินทร์ทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี
📞 จิรายุส 081-682-4898