ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Office Bangkok.com
TH | EN
💎 แพ็กเกจ
อัพเดทพฤษภาคม 2026
🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศศรีนครินทร์ 2026
9 อาคารว่าง · ฿300–1,000/ตรม/เดือน

ย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ — ข้อมูลล่าสุด 9 อาคารมีพื้นที่ว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏢 10 อาคารทั้งหมด
✅ 9 อาคารว่าง
⭐ Grade A 0 อาคาร
💰 ฿300–1,000/ตรม
🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →
🤖 AI Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศศรีนครินทร์ (พ.ค. 2026)
  • 💰 ราคาเช่า: ฿300–1,000/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
  • 🚇 การเดินทาง: BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์
  • 🏢 จำนวนอาคาร: 10 แห่ง ว่าง 9 แห่ง
  • 👔 จุดเด่นทำเล: ย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ
  • 📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศศรีนครินทร์ 2026

ข้อมูล พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด 10 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง 9 อาคาร
อาคาร Grade A 0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น ฿300/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด ฿1,000/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย ฿529/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์

ย่านศรีนครินทร์เป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 10 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿300/ตรม จนถึง ฿1,000/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์ ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลศรีนครินทร์ตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

4
ต่ำกว่า 100 ตรม
เหมาะกับทีม < 10 คน
5
100–200 ตรม
เหมาะกับ 10–20 คน
4
200–300 ตรม
เหมาะกับ 20–30 คน
3
300–500 ตรม
เหมาะกับ 30–50 คน
2
500–700 ตรม
เหมาะกับ 50–70 คน
0
700–1,000 ตรม
เหมาะกับ 70–100 คน
3
มากกว่า 1,000 ตรม
เหมาะกับ 100+ คน

รายชื่ออาคารสำนักงานศรีนครินทร์ทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

JW Tower
JW Tower
ว่าง
อาคารเจ ดับบลิว ทาวเวอร์
฿300–400 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม
Wangdek Srinakarin
อาคารวังเด็ก ศรีนครินทร์
฿335 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม
สร้างปี 2016
BM Building
BM Building
เต็ม
อาคารบีเอ็ม
฿350 /ตรม/เดือน
A.P. Nakarintr
A.P. Nakarintr
ว่าง
อาคารเอ.พี. นครินทร์
฿350 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม
สร้างปี 1991
Modernform Tower
Modernform Tower
ว่าง
อาคารโมเดอร์นฟอร์ม ทาวเวอร์
฿525 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม
Thanya Park Building B
ศูนย์การค้าธัญญา พาร์ค อาคาร B
฿600 /ตรม/เดือน
Thanya Park Building A
ศูนย์การค้าธัญญา พาร์ค อาคาร A
฿600–1,000 /ตรม/เดือน
Thanya Park Building D
ศูนย์การค้าธัญญา พาร์ค อาคาร D
฿600 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 1,000+ ตรม
Thanya Park Building E
ศูนย์การค้าธัญญา พาร์ค อาคาร E
฿600 /ตรม/เดือน
📐 100–200 ตรม, 1,000+ ตรม
Thanya Park Building C
ศูนย์การค้าธัญญา พาร์ค อาคาร C
฿600 /ตรม/เดือน
📐 200–300 ตรม

ตารางราคาเช่าออฟฟิศศรีนครินทร์ แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด ราคา/ตรม/เดือน จำนวนอาคาร ตัวอย่างอาคาร
Grade B ฿600–1,000 5 อาคาร Thanya Park Building B, Thanya Park Building A
Grade C ฿300–525 5 อาคาร JW Tower, Wangdek Srinakarin
หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศศรีนครินทร์

1
💰 งบประมาณ
Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม
2
👥 จำนวนพนักงาน
คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด
3
🚇 การเดินทาง
BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์ — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก
4
🏆 ภาพลักษณ์
Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี
5
📝 ระยะสัญญา
ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศศรีนครินทร์

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰
ค่าเช่า (Base Rent)
฿300–1,000/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว
⚡
ค่าไฟฟ้า
฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า
💧
ค่าน้ำ
฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด
🚗
ที่จอดรถ
ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน
📝
มัดจำ
ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่
🏗
Fit-out
ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

ศรีนครินทร์เป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ ราคา ฿300–1,000/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 10 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศศรีนครินทร์เท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศศรีนครินทร์ (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿300–1,000 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 10 แห่ง ว่าง 9 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ ศรีนครินทร์มีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านศรีนครินทร์มีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ปัจจุบันอาคารส่วนใหญ่เป็น Grade B และ C

❓ ศรีนครินทร์เดินทางอย่างไร?

ย่านศรีนครินทร์ เข้าถึงได้ผ่าน BTS สวนหลวง ร.9 · ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ถนนศรีนครินทร์ ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในศรีนครินทร์มีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศศรีนครินทร์เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านศรีนครินทร์ เหมาะกับ ย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ ราคา ฿300–1,000/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่
✍️
เขียนโดย OfficeBangkok Research Team
ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง
อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าศรีนครินทร์ 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านศรีนครินทร์และทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารศรีนครินทร์ทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี
📞 จิรายุส 081-682-4898