นราธิวาสมีอาคาร Grade A กี่อาคาร?

ย่านนราธิวาสมีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์: เพดาน ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016+ และราคา ≥ ฿800/ตรม)

อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศนราธิวาส 2026
5 อาคารว่าง · ฿260–950/ตรม/เดือน

Q: ค่าเช่าออฟฟิศนราธิวาสเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศนราธิวาส (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿260.00–950.00 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 5 แห่ง

Q: นราธิวาสเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกไหม?

นราธิวาส เข้าถึงได้ผ่าน BTS ช่องนนทรี · MRT ลุมพินี · ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาได้สะดวก

ย่านสาทร-นราธิวาส ราคากลาง ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้สาทรหลัก — ข้อมูลล่าสุด 5 อาคารมีพื้นที่ว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏢 5 อาคารทั้งหมด

✅ 5 อาคารว่าง

⭐ Grade A 0 อาคาร

💰 ฿260–950/ตรม

🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา

🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →

🤖 AI Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศนราธิวาส (พ.ค. 2026)

💰 ราคาเช่า: ฿260–950/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
🚇 การเดินทาง: BTS ช่องนนทรี · MRT ลุมพินี · ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
🏢 จำนวนอาคาร: 5 แห่ง ว่าง 5 แห่ง
👔 จุดเด่นทำเล: ย่านสาทร-นราธิวาส ราคากลาง ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้สาทรหลัก
📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศนราธิวาส 2026

ข้อมูล	พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด	5 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง	5 อาคาร
อาคาร Grade A	0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น	฿260/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด	฿950/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย	฿599/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง	BTS ช่องนนทรี · MRT ลุมพินี · ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

ย่านนราธิวาสเป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยย่านสาทร-นราธิวาส ราคากลาง ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้สาทรหลัก ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 5 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿260/ตรม จนถึง ฿950/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: BTS ช่องนนทรี · MRT ลุมพินี · ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลนราธิวาสตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

ต่ำกว่า 100 ตรม

เหมาะกับทีม < 10 คน

100–200 ตรม

เหมาะกับ 10–20 คน

200–300 ตรม

เหมาะกับ 20–30 คน

300–500 ตรม

เหมาะกับ 30–50 คน

500–700 ตรม

เหมาะกับ 50–70 คน

700–1,000 ตรม

เหมาะกับ 70–100 คน

มากกว่า 1,000 ตรม

เหมาะกับ 100+ คน

รายชื่ออาคารสำนักงานนราธิวาสทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

TPI Tower

ว่าง

อาคารทีพีไอ ทาวเวอร์

฿260–600 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม

Prima Sathorn

ว่าง

อาคารพริม่า สาทร

฿490 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม

Pipatanasin Building

ว่าง

อาคารพิพัฒนสิน

฿550 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

สร้างปี 2007

TRR Tower

ว่าง

อาคารไทยรุ่งเรือง

฿650 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 2020

Sathorn Prime

ว่าง

อาคารสาทร ไพร์ม

฿800–950 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 2020

ตารางราคาเช่าออฟฟิศนราธิวาส แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด	ราคา/ตรม/เดือน	จำนวนอาคาร	ตัวอย่างอาคาร
Grade B	฿650	1 อาคาร	TRR Tower
Grade C	฿260–600	3 อาคาร	TPI Tower, Prima Sathorn

หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศนราธิวาส

💰 งบประมาณ

Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม

👥 จำนวนพนักงาน

คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด

🚇 การเดินทาง

BTS ช่องนนทรี · MRT ลุมพินี · ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก

🏆 ภาพลักษณ์

Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี

📝 ระยะสัญญา

ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศนราธิวาส

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰

ค่าเช่า (Base Rent)

฿260–950/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว

⚡

ค่าไฟฟ้า

฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า

💧

ค่าน้ำ

฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด

🚗

ที่จอดรถ

ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

📝

มัดจำ

ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่

🏗

Fit-out

ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

นราธิวาสเป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการย่านสาทร-นราธิวาส ราคากลาง ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้สาทรหลัก ราคา ฿260–950/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 5 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศนราธิวาสเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศนราธิวาส (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿260–950 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 5 แห่ง ว่าง 5 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ นราธิวาสมีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านนราธิวาสมีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ปัจจุบันอาคารส่วนใหญ่เป็น Grade B และ C

❓ นราธิวาสเดินทางอย่างไร?

ย่านนราธิวาส เข้าถึงได้ผ่าน BTS ช่องนนทรี · MRT ลุมพินี · ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในนราธิวาสมีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศนราธิวาสเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านนราธิวาส เหมาะกับ ย่านสาทร-นราธิวาส ราคากลาง ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้สาทรหลัก ราคา ฿260–950/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่

✍️

เขียนโดย OfficeBangkok Research Team

ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง

อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่านราธิวาส 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านนราธิวาสและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารนราธิวาสทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี

เช่าออฟฟิศนราธิวาส 2026 5 อาคารว่าง · ฿260–950/ตรม/เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศนราธิวาส 2026

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

รายชื่ออาคารสำนักงานนราธิวาสทุกแห่ง

ตารางราคาเช่าออฟฟิศนราธิวาส แยกตามเกรด

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศนราธิวาส

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศนราธิวาส

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศนราธิวาสเท่าไหร่?

❓ นราธิวาสมีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

❓ นราธิวาสเดินทางอย่างไร?

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในนราธิวาสมีอะไรบ้าง?

❓ ออฟฟิศนราธิวาสเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

เช่าออฟฟิศนราธิวาส 2026
5 อาคารว่าง · ฿260–950/ตรม/เดือน