พระราม 3มีอาคาร Grade A กี่อาคาร?

ย่านพระราม 3มีอาคาร Grade A 1 อาคาร (เกณฑ์: เพดาน ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016+ และราคา ≥ ฿800/ตรม)

อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศพระราม 3 2026
15 อาคารว่าง · ฿300–900/ตรม/เดือน

Q: ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 3เท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 3 (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿300.00–900.00 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 18 แห่ง

Q: พระราม 3เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกไหม?

พระราม 3 เข้าถึงได้ผ่าน BTS สะพานตากสิน (ต่อรถ) · ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาได้สะดวก

ย่านธุรกิจริมแม่น้ำ ราคาถูกกว่า CBD ใกล้สาทร-นราธิวาส — ข้อมูลล่าสุด 15 อาคารมีพื้นที่ว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏢 18 อาคารทั้งหมด

✅ 15 อาคารว่าง

⭐ Grade A 1 อาคาร

💰 ฿300–900/ตรม

🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา

🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →

🤖 AI Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศพระราม 3 (พ.ค. 2026)

💰 ราคาเช่า: ฿300–900/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
🚇 การเดินทาง: BTS สะพานตากสิน (ต่อรถ) · ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
🏢 จำนวนอาคาร: 18 แห่ง ว่าง 15 แห่ง Grade A 1 อาคาร
👔 จุดเด่นทำเล: ย่านธุรกิจริมแม่น้ำ ราคาถูกกว่า CBD ใกล้สาทร-นราธิวาส
📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศพระราม 3 2026

⭐ อาคาร Grade A ในพระราม 3 (1 อาคาร)

KingBridge Tower · ฿900/ตรม

ข้อมูล	พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด	18 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง	15 อาคาร
อาคาร Grade A	1 อาคาร
ราคาเริ่มต้น	฿300/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด	฿900/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย	฿447/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง	BTS สะพานตากสิน (ต่อรถ) · ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ย่านพระราม 3เป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยย่านธุรกิจริมแม่น้ำ ราคาถูกกว่า CBD ใกล้สาทร-นราธิวาส ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 18 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿300/ตรม จนถึง ฿900/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: BTS สะพานตากสิน (ต่อรถ) · ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลพระราม 3ตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

ต่ำกว่า 100 ตรม

เหมาะกับทีม < 10 คน

100–200 ตรม

เหมาะกับ 10–20 คน

200–300 ตรม

เหมาะกับ 20–30 คน

300–500 ตรม

เหมาะกับ 30–50 คน

500–700 ตรม

เหมาะกับ 50–70 คน

700–1,000 ตรม

เหมาะกับ 70–100 คน

มากกว่า 1,000 ตรม

เหมาะกับ 100+ คน

รายชื่ออาคารสำนักงานพระราม 3ทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

At Area Building

ว่าง

อาคารแอทแอร์เรีย

฿300 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

สร้างปี 2018

SV City Tower I

ว่าง

อาคารเอสวี ซิตี้ ทาวเวอร์ 1

฿300–370 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม

Kamthorn Building

ว่าง

อาคารกำธร

฿350 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

Navasorn Building

ว่าง

อาคารนวสร

฿350 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 700–1,000 ตรม

River View Place B

ว่าง

อาคารริเวอร์ วิวล์ เพลส ตึก B

฿350–450 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

J Press Towers B

เต็ม

อาคาร เจ. เพลส ทาวเวอร์ B

฿350 /ตรม/เดือน

L. P. N. Tower

เต็ม

อาคารแอลพีเอ็น ทาวเวอร์

฿350 /ตรม/เดือน

River View Place D

ว่าง

อาคารริเวอร์ วิวล์ เพลส ตึก D

฿350 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

Mahatun Rama 3 Center

เต็ม

อาคารมหาทุน พระราม 3 เซ็นเตอร์

฿367 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

Talomsin Building

ว่าง

อาคารตะล่อมสิน

฿380 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม

Iyara Tower

ว่าง

อาคารไอยรา ทาวเวอร์

฿400 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม

MSK Building

ว่าง

อาคารมโนศิริกุล (เอ็มเอสเค)

฿420–450 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 700–1,000 ตรม

River View Place C

ว่าง

อาคารริเวอร์ วิวล์ เพลส ตึก C

฿450 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

Galaxy Place

ว่าง

อาคารแกแลคซี่ เพลส

฿450–500 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 300–500 ตรม

Supalai Grand Tower

ว่าง

อาคารศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์

฿450 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม

Panjathani Tower

ว่าง

อาคารปัญจธานี ทาวเวอร์

฿480 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

MS Siam Tower

ว่าง

อาคารเอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์

฿650 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2019

KingBridge Tower

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารคิงบริดจ์ ทาวเวอร์

฿900 /ตรม/เดือน

📐 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2024

ตารางราคาเช่าออฟฟิศพระราม 3 แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด	ราคา/ตรม/เดือน	จำนวนอาคาร	ตัวอย่างอาคาร
⭐ Grade A	฿900	1 อาคาร	KingBridge Tower
Grade B	฿650	1 อาคาร	MS Siam Tower
Grade C	฿300–500	16 อาคาร	At Area Building, SV City Tower I

หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศพระราม 3

💰 งบประมาณ

Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม

👥 จำนวนพนักงาน

คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด

🚇 การเดินทาง

BTS สะพานตากสิน (ต่อรถ) · ริมแม่น้ำเจ้าพระยา — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก

🏆 ภาพลักษณ์

Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี

📝 ระยะสัญญา

ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศพระราม 3

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰

ค่าเช่า (Base Rent)

฿300–900/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว

⚡

ค่าไฟฟ้า

฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า

💧

ค่าน้ำ

฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด

🚗

ที่จอดรถ

ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

📝

มัดจำ

ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่

🏗

Fit-out

ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

พระราม 3เป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการย่านธุรกิจริมแม่น้ำ ราคาถูกกว่า CBD ใกล้สาทร-นราธิวาส ราคา ฿300–900/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 18 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 3เท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 3 (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿300–900 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 18 แห่ง ว่าง 15 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ พระราม 3มีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านพระราม 3มีอาคาร Grade A 1 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ได้แก่ KingBridge Tower

❓ พระราม 3เดินทางอย่างไร?

ย่านพระราม 3 เข้าถึงได้ผ่าน BTS สะพานตากสิน (ต่อรถ) · ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในพระราม 3มีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศพระราม 3เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านพระราม 3 เหมาะกับ ย่านธุรกิจริมแม่น้ำ ราคาถูกกว่า CBD ใกล้สาทร-นราธิวาส ราคา ฿300–900/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่

✍️

เขียนโดย OfficeBangkok Research Team

ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง

อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าพระราม 3 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านพระราม 3และทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารพระราม 3ทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี

เช่าออฟฟิศพระราม 3 2026 15 อาคารว่าง · ฿300–900/ตรม/เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศพระราม 3 2026

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

รายชื่ออาคารสำนักงานพระราม 3ทุกแห่ง

ตารางราคาเช่าออฟฟิศพระราม 3 แยกตามเกรด

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศพระราม 3

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศพระราม 3

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 3เท่าไหร่?

❓ พระราม 3มีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

❓ พระราม 3เดินทางอย่างไร?

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในพระราม 3มีอะไรบ้าง?

❓ ออฟฟิศพระราม 3เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

เช่าออฟฟิศพระราม 3 2026
15 อาคารว่าง · ฿300–900/ตรม/เดือน