สุรวงศ์มีอาคาร Grade A กี่อาคาร?

ย่านสุรวงศ์มีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์: เพดาน ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016+ และราคา ≥ ฿800/ตรม)

อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศสุรวงศ์ 2026
14 อาคารว่าง · ฿330–1,154/ตรม/เดือน

Q: ค่าเช่าออฟฟิศสุรวงศ์เท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศสุรวงศ์ (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿330.00–1154.00 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 14 แห่ง

Q: สุรวงศ์เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกไหม?

สุรวงศ์ เข้าถึงได้ผ่าน BTS สะพานตากสิน · BTS ช่องนนทรี · ใกล้ถนนสีลม ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาได้สะดวก

ย่านธุรกิจสีลม-สุรวงศ์ ราคากลาง ใกล้ CBD สาทร-สีลม — ข้อมูลล่าสุด 14 อาคารมีพื้นที่ว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏢 14 อาคารทั้งหมด

✅ 14 อาคารว่าง

⭐ Grade A 0 อาคาร

💰 ฿330–1,154/ตรม

🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา

🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →

🤖 AI Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศสุรวงศ์ (พ.ค. 2026)

💰 ราคาเช่า: ฿330–1,154/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
🚇 การเดินทาง: BTS สะพานตากสิน · BTS ช่องนนทรี · ใกล้ถนนสีลม
🏢 จำนวนอาคาร: 14 แห่ง ว่าง 14 แห่ง
👔 จุดเด่นทำเล: ย่านธุรกิจสีลม-สุรวงศ์ ราคากลาง ใกล้ CBD สาทร-สีลม
📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศสุรวงศ์ 2026

ข้อมูล	พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด	14 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง	14 อาคาร
อาคาร Grade A	0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น	฿330/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด	฿1,154/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย	฿537/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง	BTS สะพานตากสิน · BTS ช่องนนทรี · ใกล้ถนนสีลม

ย่านสุรวงศ์เป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยย่านธุรกิจสีลม-สุรวงศ์ ราคากลาง ใกล้ CBD สาทร-สีลม ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 14 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿330/ตรม จนถึง ฿1,154/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: BTS สะพานตากสิน · BTS ช่องนนทรี · ใกล้ถนนสีลม ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลสุรวงศ์ตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

ต่ำกว่า 100 ตรม

เหมาะกับทีม < 10 คน

100–200 ตรม

เหมาะกับ 10–20 คน

200–300 ตรม

เหมาะกับ 20–30 คน

300–500 ตรม

เหมาะกับ 30–50 คน

500–700 ตรม

เหมาะกับ 50–70 คน

700–1,000 ตรม

เหมาะกับ 70–100 คน

มากกว่า 1,000 ตรม

เหมาะกับ 100+ คน

รายชื่ออาคารสำนักงานสุรวงศ์ทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

Bisco Tower

ว่าง

อาคารบิสโก้ ทาวเวอร์

฿330–420 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม

Kitpanit Building

ว่าง

อาคารกิจพานิช

฿350–1,154 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม

Jewelry Center Building

ว่าง

อาคารจูเวลเลอรี่ เซ็นเตอร์

฿365–560 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม

Skulthai Surawong Tower

ว่าง

อาคารสกุลไทย สุรวงศ์ ทาวเวอร์

฿400–490 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม

Pornphiwat Building

ว่าง

อาคารพรภิวัฒน์

฿462 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

GP House Si Phraya

ว่าง

อาคารจีพีเฮ้าส์ สี่พระยา

฿500 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม

Piyamit Building

ว่าง

อาคารปิยะมิตร

฿500 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม

Thai Samut Building

ว่าง

อาคารไทยสมุทร

฿500 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม

Amigo Tower

ว่าง

อาคารอามีโก้ ทาวเวอร์

฿520 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

สร้างปี 2013

Bangkok Union Insurance Building 1

ว่าง

อาคารบางกอกสหประกันภัย 1

฿550 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม

Bangkok Union Insurance Building 2

ว่าง

อาคารบางกอกสหประกันภัย 2

฿550 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม

Wanglee Building

ว่าง

อาคารหวั่งหลี

฿550 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม

Wall Street Tower

ว่าง

อาคารวอลล์สตรีท ทาวเวอร์

฿550 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

ICP Building

ว่าง

อาคารไอซีพี

฿800 /ตรม/เดือน

📐 1,000+ ตรม

ตารางราคาเช่าออฟฟิศสุรวงศ์ แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด	ราคา/ตรม/เดือน	จำนวนอาคาร	ตัวอย่างอาคาร
Grade C	฿330–1,154	13 อาคาร	Bisco Tower, Kitpanit Building

หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศสุรวงศ์

💰 งบประมาณ

Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม

👥 จำนวนพนักงาน

คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด

🚇 การเดินทาง

BTS สะพานตากสิน · BTS ช่องนนทรี · ใกล้ถนนสีลม — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก

🏆 ภาพลักษณ์

Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี

📝 ระยะสัญญา

ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศสุรวงศ์

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰

ค่าเช่า (Base Rent)

฿330–1,154/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว

⚡

ค่าไฟฟ้า

฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า

💧

ค่าน้ำ

฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด

🚗

ที่จอดรถ

ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

📝

มัดจำ

ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่

🏗

Fit-out

ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

สุรวงศ์เป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการย่านธุรกิจสีลม-สุรวงศ์ ราคากลาง ใกล้ CBD สาทร-สีลม ราคา ฿330–1,154/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 14 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศสุรวงศ์เท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศสุรวงศ์ (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿330–1,154 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 14 แห่ง ว่าง 14 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ สุรวงศ์มีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านสุรวงศ์มีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ปัจจุบันอาคารส่วนใหญ่เป็น Grade B และ C

❓ สุรวงศ์เดินทางอย่างไร?

ย่านสุรวงศ์ เข้าถึงได้ผ่าน BTS สะพานตากสิน · BTS ช่องนนทรี · ใกล้ถนนสีลม ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในสุรวงศ์มีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศสุรวงศ์เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านสุรวงศ์ เหมาะกับ ย่านธุรกิจสีลม-สุรวงศ์ ราคากลาง ใกล้ CBD สาทร-สีลม ราคา ฿330–1,154/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่

✍️

เขียนโดย OfficeBangkok Research Team

ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง

อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าสุรวงศ์ 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านสุรวงศ์และทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารสุรวงศ์ทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี

เช่าออฟฟิศสุรวงศ์ 2026 14 อาคารว่าง · ฿330–1,154/ตรม/เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศสุรวงศ์ 2026

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

รายชื่ออาคารสำนักงานสุรวงศ์ทุกแห่ง

ตารางราคาเช่าออฟฟิศสุรวงศ์ แยกตามเกรด

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศสุรวงศ์

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศสุรวงศ์

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศสุรวงศ์เท่าไหร่?

❓ สุรวงศ์มีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

❓ สุรวงศ์เดินทางอย่างไร?

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในสุรวงศ์มีอะไรบ้าง?

❓ ออฟฟิศสุรวงศ์เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

เช่าออฟฟิศสุรวงศ์ 2026
14 อาคารว่าง · ฿330–1,154/ตรม/เดือน