พระราม 4มีอาคาร Grade A กี่อาคาร?

ย่านพระราม 4มีอาคาร Grade A 3 อาคาร (เกณฑ์: เพดาน ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016+ และราคา ≥ ฿800/ตรม)

อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศพระราม 4 2026
21 อาคารว่าง · ฿350–1,600/ตรม/เดือน

Q: ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 4เท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 4 (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿350.00–1600.00 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 22 แห่ง

Q: พระราม 4เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกไหม?

พระราม 4 เข้าถึงได้ผ่าน MRT สามย่าน · MRT สีลม · BTS ศาลาแดง · MRT ลุมพินี ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาได้สะดวก

CBD หลัก ใกล้ One Bangkok · The PARQ · สวนลุมพินี เหมาะทุกขนาดธุรกิจ — ข้อมูลล่าสุด 21 อาคารมีพื้นที่ว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏢 22 อาคารทั้งหมด

✅ 21 อาคารว่าง

⭐ Grade A 3 อาคาร

💰 ฿350–1,600/ตรม

🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา

🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →

🤖 AI Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศพระราม 4 (พ.ค. 2026)

💰 ราคาเช่า: ฿350–1,600/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
🚇 การเดินทาง: MRT สามย่าน · MRT สีลม · BTS ศาลาแดง · MRT ลุมพินี
🏢 จำนวนอาคาร: 22 แห่ง ว่าง 21 แห่ง Grade A 3 อาคาร
👔 จุดเด่นทำเล: CBD หลัก ใกล้ One Bangkok · The PARQ · สวนลุมพินี เหมาะทุกขนาดธุรกิจ
📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศพระราม 4 2026

⭐ อาคาร Grade A ในพระราม 4 (3 อาคาร)

The PARQ · ฿1,300/ตรม One Bangkok Tower 4 · ฿1,500/ตรม Central Park Offices · ฿1,600/ตรม

ข้อมูล	พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด	22 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง	21 อาคาร
อาคาร Grade A	3 อาคาร
ราคาเริ่มต้น	฿350/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด	฿1,600/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย	฿824/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง	MRT สามย่าน · MRT สีลม · BTS ศาลาแดง · MRT ลุมพินี

ย่านพระราม 4เป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยCBD หลัก ใกล้ One Bangkok · The PARQ · สวนลุมพินี เหมาะทุกขนาดธุรกิจ ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 22 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿350/ตรม จนถึง ฿1,600/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: MRT สามย่าน · MRT สีลม · BTS ศาลาแดง · MRT ลุมพินี ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลพระราม 4ตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

ต่ำกว่า 100 ตรม

เหมาะกับทีม < 10 คน

100–200 ตรม

เหมาะกับ 10–20 คน

200–300 ตรม

เหมาะกับ 20–30 คน

300–500 ตรม

เหมาะกับ 30–50 คน

500–700 ตรม

เหมาะกับ 50–70 คน

700–1,000 ตรม

เหมาะกับ 70–100 คน

มากกว่า 1,000 ตรม

เหมาะกับ 100+ คน

รายชื่ออาคารสำนักงานพระราม 4ทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

Sirinrat Tower

เต็ม

อาคารสิรินรัตน์

฿330–430 /ตรม/เดือน

Krits Building

ว่าง

อาคารกริต

฿350–667 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

Manorom Tower

ว่าง

อาคารมโนรมย์

฿350 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม

Thai Building

ว่าง

ตึกไทย

฿350 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม

Tung Hua Pug Building

ว่าง

อาคารตั้งฮั่วปัก

฿380 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

Green Tower

ว่าง

อาคารกรีน ทาวเวอร์

฿450 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

BBD Building

ว่าง

อาคารบีบีดี

฿470–550 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม

SSP Tower II

ว่าง

อาคารเอส.เอส.พี.ทาวเวอร์ 2

฿485 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม

Maleenont Tower

ว่าง

อาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์

฿600–800 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

Charn Issara Tower I

ว่าง

อาคารชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 1

฿650 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 1991

Vibulthani Tower

ว่าง

อาคารวิบูลย์ธานี

฿700 /ตรม/เดือน

📐 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

U Chu Liang Building

ว่าง

อาคารอื้อจื่อเหลียง

฿850–900 /ตรม/เดือน

📐 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม

Punn Tower

ว่าง

อาคารปัญญ์ ทาวเวอร์

฿850 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 2023

Abdulrahim Place

ว่าง

อาคารอับดุลราฮิม เพลส

฿875 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 1996

Chamchuri Square

ว่าง

อาคารจามจุรี สแควร์

฿900 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2008

FYI Center 2

ว่าง

อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ 2

฿980 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2016

FYI Center 1

ว่าง

อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ 1

฿980 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2016

Ramaland Building

ว่าง

อาคารรามาแลนด์

฿1,050 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 2000

Mitrtown Office Tower

ว่าง

อาคารมิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์

฿1,300 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2019

The PARQ

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารเดอะ ปาร์ค

฿1,300 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 2020

One Bangkok Tower 4

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารวัน แบงค็อก ทาวเวอร์ 4

฿1,500 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2024

Central Park Offices

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส

฿1,600 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2023

ตารางราคาเช่าออฟฟิศพระราม 4 แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด	ราคา/ตรม/เดือน	จำนวนอาคาร	ตัวอย่างอาคาร
⭐ Grade A	฿1,300–1,600	3 อาคาร	The PARQ, One Bangkok Tower 4
Grade B	฿600–800	3 อาคาร	Maleenont Tower, Charn Issara Tower I
Grade C	฿330–667	8 อาคาร	Sirinrat Tower, Krits Building

หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศพระราม 4

💰 งบประมาณ

Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม

👥 จำนวนพนักงาน

คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด

🚇 การเดินทาง

MRT สามย่าน · MRT สีลม · BTS ศาลาแดง · MRT ลุมพินี — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก

🏆 ภาพลักษณ์

Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี

📝 ระยะสัญญา

ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศพระราม 4

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰

ค่าเช่า (Base Rent)

฿350–1,600/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว

⚡

ค่าไฟฟ้า

฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า

💧

ค่าน้ำ

฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด

🚗

ที่จอดรถ

ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

📝

มัดจำ

ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่

🏗

Fit-out

ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

พระราม 4เป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการCBD หลัก ใกล้ One Bangkok · The PARQ · สวนลุมพินี เหมาะทุกขนาดธุรกิจ ราคา ฿350–1,600/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 22 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 4เท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 4 (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿350–1,600 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 22 แห่ง ว่าง 21 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ พระราม 4มีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านพระราม 4มีอาคาร Grade A 3 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ได้แก่ The PARQ, One Bangkok Tower 4, Central Park Offices

❓ พระราม 4เดินทางอย่างไร?

ย่านพระราม 4 เข้าถึงได้ผ่าน MRT สามย่าน · MRT สีลม · BTS ศาลาแดง · MRT ลุมพินี ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในพระราม 4มีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศพระราม 4เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านพระราม 4 เหมาะกับ CBD หลัก ใกล้ One Bangkok · The PARQ · สวนลุมพินี เหมาะทุกขนาดธุรกิจ ราคา ฿350–1,600/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่

✍️

เขียนโดย OfficeBangkok Research Team

ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง

อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าพระราม 4 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านพระราม 4และทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารพระราม 4ทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี

เช่าออฟฟิศพระราม 4 2026 21 อาคารว่าง · ฿350–1,600/ตรม/เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศพระราม 4 2026

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

รายชื่ออาคารสำนักงานพระราม 4ทุกแห่ง

ตารางราคาเช่าออฟฟิศพระราม 4 แยกตามเกรด

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศพระราม 4

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศพระราม 4

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศพระราม 4เท่าไหร่?

❓ พระราม 4มีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

❓ พระราม 4เดินทางอย่างไร?

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในพระราม 4มีอะไรบ้าง?

❓ ออฟฟิศพระราม 4เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

เช่าออฟฟิศพระราม 4 2026
21 อาคารว่าง · ฿350–1,600/ตรม/เดือน