อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศชิดลม 2026
20 อาคาร · ว่าง 20 · ฿650–1,600/ตรม/เดือน

ข้อมูลอาคารสำนักงานชิดลมทุกแห่ง ทำเลพรีเมียมติด CentralWorld และ Gaysorn รวม 20 อาคาร · ขณะนี้ 20 อาคารมีพื้นที่ว่าง

🏢 20 อาคารทั้งหมด

✅ 20 อาคารว่าง

⭐ Grade A 6 อาคาร

💰 ฿650–1,600/ตรม

🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา

🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →

🤖 Summary — ข้อมูลตลาดออฟฟิศทำเลชิดลม (พ.ค. 2026)

💰 ราคาเช่า: ฿650–1,600/ตรม/เดือน ค่าเฉลี่ย ฿993/ตรม (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
🚇 การเดินทาง: BTS ชิดลม (สายสุขุมวิท) — สถานีชิดลม สยาม เชื่อมต่อทั้งสองสาย
🏢 อาคารหลัก: Gaysorn Tower · The Offices at Central World · Vanissa Tower · Mercury Tower
👔 เหมาะกับ: แบรนด์หรู · ค้าปลีก · สำนักงานใหญ่แฟชั่น · โฆษณา · Luxury brand HQ
📈 เทรนด์: ชิดลมมีค่าเช่าเฉลี่ยสูงสุดในบรรดาทำเลทั้งหมด — เหมาะกับแบรนด์หรู ค้าปลีก และองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์พรีเมียมสูงสุด

ภาพรวมตลาดออฟฟิศชิดลม 2026

⭐ อาคาร Grade A ในชิดลม (6 อาคาร)

Vanissa Tower B · ฿1,000/ตรม Vanissa Tower A · ฿1,000–1,200/ตรม Siamscape · ฿1,000/ตรม Central Tower at Central World · ฿1,100/ตรม The Offices at Central World · ฿1,300/ตรม Gaysorn Tower · ฿1,600/ตรม

📌 นิยาม Grade A: เพดานสูงจากพื้นถึงฝ้า ≥ 2.9 เมตร · สร้างปี 2559 ขึ้นไป · ราคา ≥ ฿800/ตรม/เดือน · มีร้านค้าชั้นล่าง · Gaysorn Tower (2017) และ Vanissa Tower A/B (2021) เข้าเกณฑ์ Grade A ด้านอายุและราคา

ข้อมูล	พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด	20 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง	20 อาคาร
อาคาร Grade A	6 อาคาร
ราคาเริ่มต้น	฿650/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด	฿1,600/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย	฿988/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า	BTS ชิดลม (สายสุขุมวิท) · สถานีสยาม

ชิดลมเป็นย่านค้าปลีกพรีเมียมระดับหนึ่งของกรุงเทพฯ อยู่ติด CentralWorld ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พร้อมด้วย Gaysorn Village และ Amarin Plaza ทำให้ชิดลมเป็นทำเลที่แบรนด์หรูและองค์กรชั้นนำเลือกตั้งสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาค BTS สถานีชิดลมเป็นหนึ่งในสถานีที่มีผู้โดยสารหนาแน่นที่สุดของระบบ ทำให้เดินทางสะดวกทั้งสายสุขุมวิทและสายสีลมผ่านสยาม

ตลาดออฟฟิศชิดลมปี 2026 มีอาคารทั้งหมด 20 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿650/ตรม จนถึง ฿1,600/ตรม ค่าเฉลี่ย ฿993/ตรม สูงที่สุดในบรรดาทุกทำเลของกรุงเทพฯ อาคารหลักได้แก่ Gaysorn Tower, The Offices at Central World, Gaysorn Village, Gaysorn Amarin Tower, Vanissa Tower A/B และ Mercury Tower ตอบโจทย์ทั้งองค์กรขนาดเล็กและบริษัทข้ามชาติที่ต้องการภาพลักษณ์ระดับสูงสุด

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

ต่ำกว่า 100 ตรม

เหมาะกับทีม < 10 คน

100–200 ตรม

เหมาะกับ 10–20 คน

200–300 ตรม

เหมาะกับ 20–30 คน

300–500 ตรม

เหมาะกับ 30–50 คน

500–700 ตรม

เหมาะกับ 50–70 คน

700–1,000 ตรม

เหมาะกับ 70–100 คน

มากกว่า 1,000 ตรม

เหมาะกับ 100+ คน

ขนาดพื้นที่	จำนวนอาคาร	เหมาะสำหรับ	สถานะ
ต่ำกว่า 100 ตรม	8	เหมาะกับทีม < 10 คน	มีว่าง
100–200 ตรม	15	เหมาะกับ 10–20 คน	มีว่าง
200–300 ตรม	7	เหมาะกับ 20–30 คน	มีว่าง
300–500 ตรม	14	เหมาะกับ 30–50 คน	มีว่าง
500–700 ตรม	4	เหมาะกับ 50–70 คน	มีว่าง
700–1,000 ตรม	5	เหมาะกับ 70–100 คน	มีว่าง
มากกว่า 1,000 ตรม	2	เหมาะกับ 100+ คน	มีว่าง

แผนที่อาคารสำนักงานให้เช่า

20 อาคารบนแผนที่ · คลิกหมุดเพื่อดูรายละเอียด

🔍

รายชื่ออาคารสำนักงานชิดลมทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

Tonson Building

ว่าง

อาคารต้นสน บิวดิ้ง

฿650–700 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

สร้างปี 1981

Piyaplace Langsuan Building B

ว่าง

อาคารปิยะเพลส หลังสวน อาคาร B

฿690 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม

สร้างปี 2008

Piyaplace Langsuan Building A

ว่าง

อาคารปิยะเพลส หลังสวน อาคาร A

฿700 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 2008

Pier 111

ว่าง

อาคารเพียร์ วันวันวัน

฿750 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2023

Siam Piwat Tower

ว่าง

อาคารสยามพิวรรธน์ ทาวเวอร์

฿800 /ตรม/เดือน

📐 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

สร้างปี 1998

Maneeya Center North Building

ว่าง

อาคารมณียา เซ็นเตอร์ นอร์ท

฿900 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 2002

Maneeya Center

ว่าง

อาคารมณียา เซ็นเตอร์

฿900 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 1988

Tonson Tower

ว่าง

อาคารต้นสน ทาวเวอร์

฿900 /ตรม/เดือน

📐 300–500 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 1998

Ploenchit Tower

ว่าง

อาคาร เพลินจิต ทาวเวอร์

฿900 /ตรม/เดือน

สร้างปี 1992

Alma Link Building

ว่าง

อาคาร อัลม่า ลิงค์

฿950 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 1991

President Tower

ว่าง

อาคารเพรสซิเด้นท์ ทาวเวอร์

฿950–1,000 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

สร้างปี 1999

Vanissa Tower B

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารวานิสสา ทาวเวอร์ B

฿1,000 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

สร้างปี 2021

Mercury Tower

ว่าง

อาคารเมอร์คิวรี่ ทาวเวอร์

฿1,000–1,050 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม

สร้างปี 1999

Vanissa Tower A

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารวานิสสา ทาวเวอร์ A

฿1,000–1,200 /ตรม/เดือน

📐 300–500 ตรม

สร้างปี 2021

Siamscape

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารสยามสเคป

฿1,000 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 2021

Central Tower at Central World

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารเซ็นทรัล ทาวเวอร์ แอท เซ็นทรัล เวิลด์

฿1,100 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 2007

Gaysorn Amarin Tower

ว่าง

อาคารเกษรอัมรินทร์ ทาวเวอร์

฿1,200 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 1984

Gaysorn Village

ว่าง

อาคารเกษร วิลเลจ

฿1,300 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 1993

The Offices at Central World

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารดิออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์

฿1,300 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

สร้างปี 2004

Gaysorn Tower

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารเกษร ทาวเวอร์

฿1,600 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 2017

ตารางราคาเช่าออฟฟิศชิดลม แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด	ราคารวมค่าส่วนกลาง	% ค่าเช่า / ค่าส่วนกลาง	ตัวอย่างอาคาร	เหมาะกับ
⭐ Grade A	฿1,100–1,600/ตรม	40% 60% ■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง	Gaysorn Tower, Vanissa Tower A/B, The Offices at CentralWorld	Luxury brand HQ, บริษัทข้ามชาติ
Grade B	฿800–1,099/ตรม	฿60–80/ตรม	Mercury Tower, Gaysorn Amarin Tower	บริษัทขนาดกลาง-ใหญ่
Grade C	฿650–799/ตรม	38% 62% ■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง	อาคารอื่นในย่าน	SME, Startup

หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้

Chidlom vs Other Bangkok Office Districts

Live price, Grade-A supply and transit by nearby district.

Metric	Chidlom (current)	Phloen Chit	Silom	Asok
Rent (sqm/month)	฿650–1,600	฿620–1,500	฿349–1,400	฿500–1,006
Occupancy (est.)	85.4%	74.4%	83.2%	88.6%
Available (sqm)	83,730	91,700	75,094	51,232
Grade A buildings	6	3	2	0
Transit	BTS+ARL	BTS+MRT	BTS+MRT+BRT	BTS+MRT+ARL

📊 Bangkok office market overview & Index →

Occupancy is an estimate from the vacant space we verify (1 − available ÷ total NLA), as of Jul 2026. Rent is asking rent.

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศชิดลม

💰 งบประมาณ

Grade A ฿1,100+/ตรม · Grade B ฿800+/ตรม · Grade C ฿650+/ตรม ต้องบวกค่า Service Charge และค่าสาธารณูปโภค ชิดลมมีค่าเฉลี่ยสูงสุดในกรุงเทพฯ ฿993/ตรม

👥 จำนวนพนักงาน

คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 100–300 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุดในย่านชิดลม

🚇 การเดินทาง

BTS ชิดลมเป็นหนึ่งในสถานีที่มีผู้โดยสารหนาแน่นที่สุด เชื่อมต่อสถานีสยามซึ่งเปลี่ยนสายไปสีลมและสาทรได้ในครั้งเดียว

🏆 ภาพลักษณ์

ชิดลมให้ที่อยู่ระดับ Tier 1 ของกรุงเทพฯ เหมาะสำหรับแบรนด์หรู ค้าปลีก และองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์สูงสุดในการพบลูกค้าและ partner ระดับโลก

📝 ระยะสัญญา

ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศชิดลม

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰

ค่าเช่า (Base Rent)

Grade A: ฿1,100–1,600/ตรม/เดือน · Grade B: ฿800–1,099/ตรม/เดือน · Grade C: ฿650–799/ตรม/เดือน

⚡

ค่าไฟฟ้า

฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า

💧

ค่าน้ำ

฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด

🏗

Service Charge

มักรวมในค่าเช่าแล้ว Grade A ฿80–100/ตรม · Grade B ฿60–80/ตรม · Grade C ฿50–70/ตรม

🚗

ที่จอดรถ

ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿3,000–5,000/คัน/เดือน แนะนำระบุในสัญญา

📝

Fit-out ครั้งแรก

ส่วนใหญ่ได้รับ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

ชิดลมคือทำเลที่มีค่าเฉลี่ยสูงสุดในกรุงเทพฯ ฿993/ตรม แต่ก็คุ้มค่าสำหรับองค์กรที่ต้องการ address ระดับโลก Gaysorn Tower เป็นอาคารใหม่ที่สุดและพรีเมียมที่สุดในย่าน ส่วน Vanissa Tower A/B ที่เพิ่งสร้างปี 2021 ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับทีมที่ต้องการอาคารใหม่ในราคาที่เข้าถึงได้มากกว่า ถ้าภาพลักษณ์แบรนด์คือสิ่งสำคัญสูงสุดขององค์กรคุณ ชิดลมคือคำตอบ

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศชิดลมเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศชิดลม (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿650–1,600 ต่อตารางเมตรต่อเดือน ค่าเฉลี่ย ฿993/ตรม สูงที่สุดในกรุงเทพฯ อาคาร Grade A เช่น Gaysorn Tower อยู่ที่ ฿1,100–1,600/ตรม Grade B เช่น Mercury Tower อยู่ที่ ฿800–1,099/ตรม Grade C เริ่มต้น ฿650–799/ตรม นอกจากค่าเช่าต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน และค่ามัดจำ 3 เดือนสำหรับสัญญา 3 ปีมาตรฐาน ค่า Service Charge มักรวมอยู่ในราคาที่คุยกันแล้ว

❓ ชิดลมกับเพลินจิตต่างกันอย่างไร?

ชิดลมอยู่ติด CentralWorld มีร้านค้าและห้างล้อมรอบทุกทิศ เหมาะกับแบรนด์หรูและองค์กรที่ต้องการภาพลักษณ์พรีเมียมสูงสุด เพลินจิตเงียบกว่า มีอาคาร Grade A มากกว่า เช่น Park Ventures และ Athenee Tower เหมาะกับสำนักงานกฎหมาย ธนาคาร และ multinational ที่ต้องการบรรยากาศสงบ ราคาเพลินจิตเริ่มต้น ฿620 ชิดลมเริ่มต้น ฿650 แต่ชิดลมมีค่าเฉลี่ยสูงกว่าเนื่องจากอาคาร flagship อย่าง Gaysorn Tower

❓ BTS ชิดลมเชื่อมต่ออะไรบ้าง?

BTS สถานีชิดลม (สายสุขุมวิท) วิ่งจากหมอชิตผ่านสยาม ชิดลม เพลินจิต อโศก ทองหล่อ ไปถึงบางนา นอกจากนี้สถานีชิดลมอยู่ห่างจากสถานีสยามเพียงสถานีเดียว ซึ่งสยามเป็นจุดเปลี่ยนสายของ BTS ทั้งสายสุขุมวิทและสายสีลม ทำให้เดินทางไปสีลม สาทร และอ่อนนุชได้โดยตรงโดยไม่ต้องลงรถ

❓ ออฟฟิศชิดลมเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ชิดลมเหมาะที่สุดกับ 4 ประเภท: (1) แบรนด์หรูและแฟชั่นที่ต้องการที่อยู่ติด Gaysorn และ CentralWorld (2) สำนักงานใหญ่ฝ่ายค้าปลีกและ retail HQ ระดับภูมิภาค (3) บริษัทโฆษณาและ creative agency ที่ต้องการภาพลักษณ์สูงสุด (4) Luxury brand HQ ระดับโลกที่ต้องการ address ชั้น 1 ของกรุงเทพฯ ราคาสูงกว่าอโศก 30–50% แต่ได้ที่อยู่ระดับ Tier 1 ที่ไม่มีทำเลอื่นเทียบได้

❓ อาคาร Grade A ในชิดลมมีอะไรบ้าง?

อาคาร Grade A ในชิดลมที่เข้าเกณฑ์ด้านอายุและราคา ได้แก่ Gaysorn Tower (สร้าง 2017 ราคา ฿1,600/ตรม เป็นอาคารใหม่และพรีเมียมที่สุดในย่าน) และ Vanissa Tower A/B (สร้าง 2021 ราคา ฿1,000–1,200/ตรม เป็นอาคารใหม่ที่เพิ่งเปิดใช้) The Offices at Central World (ราคา ฿1,300/ตรม) ก็อยู่ในกลุ่มพรีเมียมของย่านนี้ถึงแม้จะสร้างปี 2004

✍️

วิเคราะห์โดย จิรายุส — ที่ปรึกษาออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพฯ

ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง

อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

👉 Next step

🏢 Vacant offices in ชิดลม ⭐ Grade A offices near BTS/MRT 🚉 All offices near BTS/MRT

📞 Let our team find an office for you — free

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าชิดลม 📍 คู่มือออฟฟิศเพลินจิต 📍 คู่มือออฟฟิศสาทร 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านชิดลมและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่านายหน้า

🏢 ดูอาคารชิดลมทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี

เช่าออฟฟิศชิดลม 2026 20 อาคาร · ว่าง 20 · ฿650–1,600/ตรม/เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศชิดลม 2026

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

แผนที่อาคารสำนักงานให้เช่า

รายชื่ออาคารสำนักงานชิดลมทุกแห่ง

ตารางราคาเช่าออฟฟิศชิดลม แยกตามเกรด

Chidlom vs Other Bangkok Office Districts

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศชิดลม

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศชิดลม

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศชิดลมเท่าไหร่?

❓ ชิดลมกับเพลินจิตต่างกันอย่างไร?

❓ BTS ชิดลมเชื่อมต่ออะไรบ้าง?

❓ ออฟฟิศชิดลมเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

❓ อาคาร Grade A ในชิดลมมีอะไรบ้าง?

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

เช่าออฟฟิศชิดลม 2026
20 อาคาร · ว่าง 20 · ฿650–1,600/ตรม/เดือน