อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศสุขุมวิท 2026
41 อาคารว่าง · ฿374–3,037/ตรม/เดือน

Q: ค่าเช่าออฟฟิศสุขุมวิทเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศสุขุมวิท (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿374–3,037 ต่อตารางเมตรต่อเดือน ราคาขึ้นอยู่กับโซนย่อยในสุขุมวิท อาคาร Grade A ฝั่งทองหล่อ-เอกมัย สูงถึง ฿3,037/ตรม ขณะที่ฝั่ง On Nut เริ่มต้นเพียง ฿374/ตรม นอกจากค่าเช่าแล้วต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน และค่ามัดจำ 3 เดือนสำหรับสัญญา 3 ปีมาตรฐาน

Q: สุขุมวิทกับอโศกต่างกันอย่างไร?

อโศกคือส่วนหนึ่งของทำเลสุขุมวิท แต่ทำเลสุขุมวิทครอบคลุมกว้างกว่ามาก ตั้งแต่อโศก-นานาไปถึงทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ และ On Nut ทำเลสุขุมวิทมีความหลากหลายทั้งด้านราคาและประเภทธุรกิจมากกว่า ขณะที่อโศกเป็น Interchange BTS+MRT ที่มีความได้เปรียบด้านการเดินทางในโซนนั้นโดยเฉพาะ

Q: BTS สุขุมวิทเชื่อมต่ออะไรบ้าง?

BTS สายสุขุมวิทวิ่งจากหมอชิตผ่านสถานีอโศก นานา พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย อ่อนนุช ไปถึงบางนาและสมุทรปราการ เป็น BTS corridor ที่ยาวที่สุดในกรุงเทพฯ ครอบคลุมทั้งแหล่งออฟฟิศและย่านที่พักอาศัยระดับพรีเมียม

Q: โซนไหนในสุขุมวิทราคาถูกที่สุด?

โซน On Nut และ Bearing ปลายสาย BTS เป็นโซนที่ราคาออฟฟิศถูกที่สุดในสุขุมวิท เริ่มต้นเพียง ฿374–600/ตรม/เดือน ขณะที่โซนทองหล่อ-เอกมัย และ EmQuartier เป็นโซนราคาสูงสุด ฿1,000–3,037/ตรม True Digital Park ที่ On Nut เป็นตัวเลือกดีสำหรับ Tech Startup ที่ต้องการออฟฟิศสมัยใหม่ในราคาสมเหตุสมผล

Q: ออฟฟิศสุขุมวิทเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

สุขุมวิทเหมาะกับหลายประเภทธุรกิจ: (1) Startup และ Tech บริษัทที่ต้องการ True Digital Park แหล่งรวม ecosystem เทคโนโลยี (2) Fintech และ บริษัทการเงินที่ต้องการ Grade A ใกล้ EmQuartier (3) สำนักงานใหญ่บริษัทข้ามชาติที่ต้องการ premium address ฝั่งทองหล่อ (4) บริษัทขนาดกลางที่ต้องการ CBD address ในราคาที่ควบคุมได้ฝั่ง On Nut

ข้อมูลอาคารสำนักงานสุขุมวิททุกแห่ง ทำเล BTS สายสุขุมวิทที่ยาวที่สุดในกรุงเทพฯ อัพเดทล่าสุด 41 อาคารมีพื้นที่ว่าง

🏢 46 อาคารทั้งหมด

✅ 41 อาคารว่าง

⭐ Grade A 10 อาคาร

💰 ฿374–3,037/ตรม

🏢 ดูรายการออฟฟิศ 📞 ปรึกษาฟรี 📊 เปรียบเทียบราคา

🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →

🤖 Summary — ข้อมูลตลาดออฟฟิศทำเลสุขุมวิท (พ.ค. 2026)

💰 ราคาเช่า: ฿374–3,037/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026) ช่วงกว้างที่สุดของทุกทำเล
🚇 การเดินทาง: BTS สายสุขุมวิท — สถานีอโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ นานา corridor ยาวที่สุดในกรุงเทพฯ
🏢 อาคารหลัก: True Digital Park · Exchange Tower · Bhiraj Tower at EmQuartier · O-NES Tower
👔 เหมาะกับ: Startup · Fintech · Tech · สำนักงานใหญ่ขนาดใหญ่ · บริษัทข้ามชาติ
📈 เทรนด์: ทำเลสุขุมวิทมีออฟฟิศหลากหลายตั้งแต่ startup co-working ไปถึง Grade A tower — ราคาและทำเลย่อยต่างกันมาก

ภาพรวมตลาดออฟฟิศสุขุมวิท 2026

⭐ อาคาร Grade A ในสุขุมวิท (10 อาคาร)

Summer Point · ฿850/ตรม Summer Hub Offices · ฿900/ตรม True Digital Park East · ฿900–1,500/ตรม True Digital Park West · ฿900–1,500/ตรม APAC Tower · ฿940/ตรม JLK Tower · ฿950–1,200/ตรม Cloud 11 · ฿950/ตรม S-Metro Building · ฿1,150/ตรม T-One Building · ฿1,300/ตรม O-NES Tower · ฿1,300–1,500/ตรม

📌 นิยาม Grade A: เพดานสูงจากพื้นถึงฝ้า ≥ 3 เมตร · อายุอาคาร ≤ 10 ปี · ราคา ≥ ฿800/ตรม/เดือน · มีร้านค้าชั้นล่าง

💡 True Digital Park East/West (2022), O-NES Tower (2021), T-One Building (2018) เป็นอาคารใหม่ที่มีศักยภาพ Grade A

ข้อมูล	พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด	46 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง	41 อาคาร
อาคาร Grade A	10 อาคาร
ราคาเริ่มต้น	฿374/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด	฿3,037/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย	฿888/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า	BTS สายสุขุมวิท — อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ นานา

สุขุมวิทเป็นทำเล BTS corridor ที่ยาวที่สุดในกรุงเทพฯ ครอบคลุมตั้งแต่สถานีนานา อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ไปจนถึง On Nut และ Bearing ด้วยความยาวของสาย ทำเลนี้จึงมีความหลากหลายสูงมาก ทั้งด้านราคา ประเภทอาคาร และลักษณะธุรกิจที่เข้ามาตั้งในย่าน ตั้งแต่ super-premium ฝั่งทองหล่อ-เอกมัย ไปถึง practical mid-market ฝั่ง On Nut

ตลาดออฟฟิศสุขุมวิทปี 2026 มีอาคารทั้งหมด 46 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿374/ตรม จนถึง ฿3,037/ตรม ซึ่งเป็นช่วงราคาที่กว้างที่สุดของทุกทำเลในกรุงเทพฯ อาคารหลักได้แก่ Bluechips Thonglor, O-NES Tower, Exchange Tower, Bhiraj Tower at EmQuartier, True Digital Park East และ True Digital Park West — ครอบคลุมตั้งแต่ Startup 5 คน ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่ 1,000+ คน

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

ต่ำกว่า 100 ตรม

เหมาะกับทีม < 10 คน

100–200 ตรม

เหมาะกับ 10–20 คน

200–300 ตรม

เหมาะกับ 20–30 คน

300–500 ตรม

เหมาะกับ 30–50 คน

500–700 ตรม

เหมาะกับ 50–70 คน

700–1,000 ตรม

เหมาะกับ 70–100 คน

มากกว่า 1,000 ตรม

เหมาะกับ 100+ คน

ขนาดพื้นที่	จำนวนอาคาร	เหมาะสำหรับ	สถานะ
ต่ำกว่า 100 ตรม	19	เหมาะกับทีม < 10 คน	มีว่าง
100–200 ตรม	29	เหมาะกับ 10–20 คน	มีว่าง
200–300 ตรม	27	เหมาะกับ 20–30 คน	มีว่าง
300–500 ตรม	17	เหมาะกับ 30–50 คน	มีว่าง
500–700 ตรม	10	เหมาะกับ 50–70 คน	มีว่าง
700–1,000 ตรม	6	เหมาะกับ 70–100 คน	มีว่าง
มากกว่า 1,000 ตรม	11	เหมาะกับ 100+ คน	มีว่าง

รายชื่ออาคารสำนักงานสุขุมวิททุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

Liberty Plaza

ว่าง

อาคารลิเบอร์ตี้ พลาซ่า

฿374–435 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม

Athakavi Building

ว่าง

อาคารอรรถกระวี

฿390 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม

PB Tower

ว่าง

อาคารพีบี ทาวเวอร์

฿478 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม

The Trendy Office Building

ว่าง

อาคารเดอะ เทรนดี้ ออฟฟิศ

฿500–850 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

Fifty Fifth Thonglor

เต็ม

อาคารฟิฟตี้ ฟิฟท์ ทองหล่อ

฿500 /ตรม/เดือน

SSP Tower I

ว่าง

อาคารเอสเอสพี ทาวเวอร์ 1

฿500–643 /ตรม/เดือน

📐 300–500 ตรม

Permpoom Building

เต็ม

อาคารเพิ่มภูมิ

฿510 /ตรม/เดือน

BJC 1

ว่าง

อาคารบีเจซี 1

฿550 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม

BJC

ว่าง

อาคารบีเจซี

฿550 /ตรม/เดือน

📐 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

42 Tower

ว่าง

อาคาร 42 ทาวเวอร์

฿550 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 1996

Times Square

ว่าง

อาคารไทมส์ สแควร์

฿630 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม

Home Place Building

ว่าง

อาคารโฮมเพลส บิลดิ้ง

฿650–750 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

Bangkok Business Center

ว่าง

อาคารบางกอก บิสซิเนส เซ็นเตอร์

฿650 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 1996

Sorachai Building

ว่าง

อาคารสรชัย

฿650 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

Sukhumvit Hills

เต็ม

อาคารสุขุมวิท ฮิลล์

฿700 /ตรม/เดือน

สร้างปี 2022

Bio House

เต็ม

อาคารไบโอเฮ้าส์

฿700–790 /ตรม/เดือน

One Pacific Place

ว่าง

อาคารวัน แปซิฟิค เพลส

฿725 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 1989

66 Tower

ว่าง

อาคาร 66 ทาวเวอร์

฿725–800 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม

สร้างปี 2021

Peterson Building

ว่าง

อาคารปีเตอร์ซัน

฿750–850 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม

Vasu 1 Building

ว่าง

อาคารวสุ 1

฿750 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม

สร้างปี 1992

Jasmine City Building

ว่าง

อาคารจัสมิน ซิตี้

฿750–850 /ตรม/เดือน

📐 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม

M Tower

ว่าง

อาคารเอ็ม ทาวเวอร์

฿800 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม

Two Pacific Place

ว่าง

อาคารทู แปซิฟิค เพลส

฿825 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 1994

Summer Point

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารซัมเมอร์ พ้อยท์

฿850 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 2020

Major Tower Thong Lo

ว่าง

อาคารเมเจอร์ ทาวเวอร์ ทองหล่อ

฿850 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม

สร้างปี 2015

United Business Center II

ว่าง

อาคารสมัชชาวาณิช 2

฿850 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 700–1,000 ตรม

P23 Building

ว่าง

อาคารพี 23

฿850 /ตรม/เดือน

สร้างปี 2023

RSU Tower

ว่าง

อาคารอาร์เอสยู ทาวเวอร์

฿850 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม, 1,000+ ตรม

Ploenchit Center

ว่าง

อาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์

฿894 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม

Summer Hub Offices

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารซัมเมอร์ฮับ ออฟฟิศ

฿900 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

สร้างปี 2018

Taisin Square Building 3

ว่าง

อาคารไทยซินสแควร์ ตึก 3

฿900 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม

True Digital Park East

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารทรู ดิจิทัล พาร์ค อีสต์

฿900–1,500 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 2022

True Digital Park West

⭐ GRADE A เต็ม

อาคารทรู ดิจิทัล พาร์ค เวสต์

฿900–1,500 /ตรม/เดือน

สร้างปี 2022

APAC Tower

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารเอแพค ทาวเวอร์

฿940 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม

สร้างปี 2024

JLK Tower

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารเจแอลเค ทาวเวอร์

฿950–1,200 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม

สร้างปี 2023

Cloud 11

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารคลาวด์ 11

฿950 /ตรม/เดือน

📐 300–500 ตรม

สร้างปี 2025

Interchange 21

ว่าง

อาคารอินเตอร์เชนจ์ 21

฿950–1,100 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2010

Taisin Square Building 4

ว่าง

อาคารไทยซินสแควร์ ตึก 4

฿1,000 /ตรม/เดือน

📐 200–300 ตรม

Exchange Tower

ว่าง

อาคารเอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์

฿1,000–1,200 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 1994

Emporium Tower

ว่าง

อาคารเอ็มโพเรี่ยม ทาวเวอร์

฿1,100 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 500–700 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 1997

S-Metro Building

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารเอส เมโทร

฿1,150 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม

สร้างปี 2016

The Horizon

ว่าง

อาคารเดอะฮอไรซอน

฿1,200–1,500 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม

T-One Building

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารที-วัน

฿1,300 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 500–700 ตรม

สร้างปี 2018

O-NES Tower

⭐ GRADE A ว่าง

อาคารโอ-เนส ทาวเวอร์

฿1,300–1,500 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2021

Bhiraj Tower at EmQuartier

ว่าง

อาคารภิรัช ทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์

฿1,350 /ตรม/เดือน

📐 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม

สร้างปี 2014

Bluechips Thonglor

ว่าง

อาคารบลูชิพส์ ทองหล่อ

฿1,500–3,037 /ตรม/เดือน

📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม

ตารางราคาเช่าออฟฟิศสุขุมวิท แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด	ราคารวมค่าส่วนกลาง	% ค่าเช่า / ค่าส่วนกลาง	ตัวอย่างอาคาร	เหมาะกับ
⭐ Grade A	฿1,000–3,037/ตรม	50% 50% ■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง	Exchange Tower, True Digital Park, Bhiraj Tower	HQ บริษัทข้ามชาติ
Grade B	฿700–999/ตรม	฿50–70/ตรม	Alma Link Building, 57 Asoke	บริษัทขนาดกลาง
Grade C	฿374–699/ตรม	46% 54% ■ ค่าเช่า ■ ค่าส่วนกลาง	อาคารฝั่ง On Nut ถึง Bearing	Startup, SME

หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้

เปรียบเทียบสุขุมวิทกับย่านออฟฟิศอื่น

ข้อมูลราคาและจุดเด่นของแต่ละย่าน พฤษภาคม 2026

ข้อมูล	สุขุมวิท (ปัจจุบัน)	อโศก	สีลม	พระราม 9
ราคาเริ่มต้น (ตรม/เดือน)	฿374	฿500	฿349	฿350
ราคาสูงสุด (ตรม/เดือน)	฿3,037	฿1,006	฿1,400	฿1,050
จำนวนอาคาร	49	15	19	13
รถไฟฟ้า	BTS สายสุขุมวิท	BTS+MRT	BTS Silom	MRT พระราม 9
จุดเด่น	อาคารมากที่สุด ราคาหลากหลาย	Interchange BTS+MRT	CBD ชั้นนำ ธนาคาร กฎหมาย	อาคารใหม่ ราคาสมเหตุสมผล
จุดด้อย	ราคาสูงสุดสูงมาก ต้องเลือกโซนย่อยให้ดี	อาคารน้อย เลือกน้อยกว่า	ตึกเก่า Grade A น้อย	ไม่มี BTS ต้องต่อรถ

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศสุขุมวิท

💰 งบประมาณ

Grade A ฿1,000+/ตรม ฝั่งทองหล่อ-EmQuartier · Grade B ฿700+/ตรม · Grade C ฿374+/ตรม ฝั่ง On Nut ต้องบวกค่า Service Charge และค่าสาธารณูปโภค

📍 โซนย่อย

สุขุมวิทมีโซนย่อยหลายแบบ — ทองหล่อ/เอกมัย เหมาะ Lifestyle/Premium · อโศก/นานา เหมาะ CBD/Fintech · On Nut เหมาะ Tech Startup งบประหยัด

🚇 การเดินทาง

BTS สายสุขุมวิทครอบคลุมทุกสถานี แนะนำเลือกอาคารในระยะเดิน 500 เมตรจากสถานีที่พนักงานใช้บ่อยที่สุด

🏆 ภาพลักษณ์

Grade A ฝั่ง EmQuartier และ Exchange Tower เหมาะสำหรับการพบลูกค้าระดับสูง True Digital Park เหมาะ Tech ecosystem และ Startup culture

📝 ระยะสัญญา

ระยะสัญญาต่อรองไม่ได้ แต่ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศสุขุมวิท

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰

ค่าเช่า (Base Rent)

Grade A: ฿1,000–3,037/ตรม/เดือน · Grade B: ฿700–999/ตรม/เดือน · Grade C: ฿374–699/ตรม/เดือน

⚡

ค่าไฟฟ้า

฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า

💧

ค่าน้ำ

฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด

🏗

ค่าส่วนกลาง (รวมในราคา)

ราคาที่แสดงบนเว็บรวมค่าส่วนกลางแล้ว สัดส่วนค่าเช่า/ค่าส่วนกลางขึ้นอยู่กับแต่ละอาคาร

🚗

ที่จอดรถ

ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿3,000–5,000/คัน/เดือน แนะนำระบุในสัญญา

📝

Fit-out ครั้งแรก

ส่วนใหญ่ได้รับ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

สุขุมวิทเป็นทำเลที่มีความหลากหลายที่สุดในกรุงเทพฯ — ช่วงราคา ฿374–3,037/ตรม บอกได้เลยว่าแทบทุกประเภทธุรกิจหาออฟฟิศในสุขุมวิทได้ กุญแจสำคัญคือต้องเลือกโซนย่อยให้ตรงกับ culture บริษัท ถ้าเป็น Tech Startup แนะนำ True Digital Park ที่ On Nut ถ้าต้องการ Grade A premium ใกล้ห้าง Exchange Tower หรือ Bhiraj Tower เป็นตัวเลือกหลัก

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศสุขุมวิทเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศสุขุมวิท (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿374–3,037 ต่อตารางเมตรต่อเดือน ราคาขึ้นอยู่กับโซนย่อยในสุขุมวิท Grade A ฝั่งทองหล่อ-EmQuartier สูงถึง ฿3,037/ตรม ขณะที่ฝั่ง On Nut เริ่มต้นเพียง ฿374/ตรม ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿869/ตรม นอกจากค่าเช่าแล้วต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย ค่าที่จอดรถ ฿3,000–5,000/คัน/เดือน และค่ามัดจำ 3 เดือนสำหรับสัญญา 3 ปีมาตรฐาน

❓ สุขุมวิทกับอโศกต่างกันอย่างไร?

อโศกคือส่วนหนึ่งของทำเลสุขุมวิท แต่ทำเลสุขุมวิทครอบคลุมกว้างกว่ามาก ตั้งแต่อโศก-นานาไปถึงทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ และ On Nut อโศกมีจุดเด่นพิเศษตรง BTS+MRT Interchange ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ส่วนสุขุมวิทโดยรวมมีความหลากหลายทั้งด้านราคาและประเภทธุรกิจมากกว่า Exchange Tower อยู่ในทำเลสุขุมวิท บริเวณสถานีอโศก ไม่ใช่ทำเล "อโศก" ที่แยกออกมา

❓ BTS สุขุมวิทเชื่อมต่ออะไรบ้าง?

BTS สายสุขุมวิทวิ่งจากหมอชิตผ่านสถานีสำคัญ ได้แก่ อโศก นานา พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย อ่อนนุช ไปถึงบางนาและสมุทรปราการ เป็น BTS corridor ที่ยาวที่สุดในกรุงเทพฯ ครอบคลุมทั้งแหล่งออฟฟิศและย่านที่พักอาศัยระดับพรีเมียม พนักงานจากสุขุมวิท พระโขนง บางนา สามารถเดินทางมาได้โดยตรง

❓ โซนไหนในสุขุมวิทราคาถูกที่สุด?

โซน On Nut และ Bearing ปลายสาย BTS เป็นโซนที่ราคาออฟฟิศถูกที่สุดในสุขุมวิท เริ่มต้นเพียง ฿374–600/ตรม/เดือน True Digital Park ที่ On Nut เป็นตัวเลือกดีสำหรับ Tech Startup ที่ต้องการออฟฟิศสมัยใหม่ในราคาสมเหตุสมผล ขณะที่โซนทองหล่อ-เอกมัย และ EmQuartier เป็นโซนราคาสูงสุด ฿1,000–3,037/ตรม

❓ ออฟฟิศสุขุมวิทเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

สุขุมวิทเหมาะกับหลากหลายประเภทธุรกิจ: (1) Startup และ Tech บริษัทที่ต้องการ True Digital Park ecosystem (2) Fintech และบริษัทการเงินที่ต้องการ Grade A ใกล้ EmQuartier (3) สำนักงานใหญ่บริษัทข้ามชาติที่ต้องการ premium address ฝั่งทองหล่อ (4) บริษัทขนาดกลางที่ต้องการ CBD address ในราคาที่ควบคุมได้ฝั่ง On Nut

✍️

เขียนโดย OfficeBangkok Research Team

ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง

อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่าสุขุมวิท 📍 คู่มือออฟฟิศอโศก 📍 คู่มือออฟฟิศสาทร 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านสุขุมวิทและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่านายหน้า

🏢 ดูอาคารสุขุมวิททั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี

เช่าออฟฟิศสุขุมวิท 2026 41 อาคารว่าง · ฿374–3,037/ตรม/เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศสุขุมวิท 2026

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

รายชื่ออาคารสำนักงานสุขุมวิททุกแห่ง

ตารางราคาเช่าออฟฟิศสุขุมวิท แยกตามเกรด

เปรียบเทียบสุขุมวิทกับย่านออฟฟิศอื่น

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศสุขุมวิท

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศสุขุมวิท

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศสุขุมวิทเท่าไหร่?

❓ สุขุมวิทกับอโศกต่างกันอย่างไร?

❓ BTS สุขุมวิทเชื่อมต่ออะไรบ้าง?

❓ โซนไหนในสุขุมวิทราคาถูกที่สุด?

❓ ออฟฟิศสุขุมวิทเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

เช่าออฟฟิศสุขุมวิท 2026
41 อาคารว่าง · ฿374–3,037/ตรม/เดือน