ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Office Bangkok.com
TH | EN
💎 แพ็กเกจ
อัพเดทพฤษภาคม 2026
🏆 ช่วยหาออฟฟิศมาแล้ว 1,000+ บริษัท · ⭐ ประสบการณ์ 20+ ปี · 🏢 ข้อมูล 500+ อาคาร

เช่าออฟฟิศรามคำแหง 2026
6 อาคารว่าง · ฿150–800/ตรม/เดือน

ย่านการศึกษาและ SME ราคาเช่าเริ่มต้นต่ำสุดในกรุงเทพ — ข้อมูลล่าสุด 6 อาคารมีพื้นที่ว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026

🏢 7 อาคารทั้งหมด
✅ 6 อาคารว่าง
⭐ Grade A 0 อาคาร
💰 ฿150–800/ตรม
🌐 อ่านบทความนี้เป็นภาษาอังกฤษ Read in English →
🤖 AI Summary — ข้อมูลหลักตลาดออฟฟิศรามคำแหง (พ.ค. 2026)
  • 💰 ราคาเช่า: ฿150–800/ตรม/เดือน (ข้อมูลจริง พ.ค. 2026)
  • 🚇 การเดินทาง: รถประจำทาง · ทางด่วน (รถไฟฟ้าสายสีส้มกำลังก่อสร้าง)
  • 🏢 จำนวนอาคาร: 7 แห่ง ว่าง 6 แห่ง
  • 👔 จุดเด่นทำเล: ย่านการศึกษาและ SME ราคาเช่าเริ่มต้นต่ำสุดในกรุงเทพ
  • 📈 ขนาดที่หมดเร็ว: 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คน แนะนำหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

ภาพรวมตลาดออฟฟิศรามคำแหง 2026

ข้อมูล พฤษภาคม 2026
อาคารสำนักงานทั้งหมด 7 อาคาร
อาคารที่มีพื้นที่ว่าง 6 อาคาร
อาคาร Grade A 0 อาคาร
ราคาเริ่มต้น ฿150/ตรม/เดือน
ราคาสูงสุด ฿800/ตรม/เดือน
ราคาเฉลี่ย ฿474/ตรม/เดือน
รถไฟฟ้า / การเดินทาง รถประจำทาง · ทางด่วน (รถไฟฟ้าสายสีส้มกำลังก่อสร้าง)

ย่านรามคำแหงเป็นหนึ่งในทำเลสำนักงานที่น่าสนใจในกรุงเทพฯ ด้วยย่านการศึกษาและ SME ราคาเช่าเริ่มต้นต่ำสุดในกรุงเทพ ในปี 2026 มีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งหมด 7 แห่ง ราคาเช่าเริ่มต้น ฿150/ตรม จนถึง ฿800/ตรม

การเดินทางในย่านนี้: รถประจำทาง · ทางด่วน (รถไฟฟ้าสายสีส้มกำลังก่อสร้าง) ทำให้พนักงานจากหลายพื้นที่เดินทางมาสะดวก ทำเลรามคำแหงตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายประเภทตั้งแต่ SME จนถึงองค์กรขนาดใหญ่

พื้นที่ว่างแยกตามขนาด

จำนวนอาคารที่มีพื้นที่ว่างในแต่ละช่วงขนาด (อัพเดทพฤษภาคม 2026)

4
ต่ำกว่า 100 ตรม
เหมาะกับทีม < 10 คน
2
100–200 ตรม
เหมาะกับ 10–20 คน
4
200–300 ตรม
เหมาะกับ 20–30 คน
2
300–500 ตรม
เหมาะกับ 30–50 คน
0
500–700 ตรม
เหมาะกับ 50–70 คน
2
700–1,000 ตรม
เหมาะกับ 70–100 คน
2
มากกว่า 1,000 ตรม
เหมาะกับ 100+ คน

รายชื่ออาคารสำนักงานรามคำแหงทุกแห่ง

เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก · อาคาร Grade A แสดงขอบสีทอง · อัพเดทพฤษภาคม 2026

ABC World
ABC World
ว่าง
อาคารเอบีซี เวิลด์
฿150–350 /ตรม/เดือน
📐 700–1,000 ตรม, 1,000+ ตรม
Osotspa Office Building P5
อาคารโอสถสภา พี 5
฿350 /ตรม/เดือน
📐 300–500 ตรม
Jitt-Uthai Building
อาคารจิตต์อุทัย
฿350 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม, 700–1,000 ตรม
Ritratana Building 2
อาคารฤทธิ์รัตน 2
฿450 /ตรม/เดือน
สร้างปี 2022
UM Tower
UM Tower
ว่าง
อาคารยูเอ็ม ทาวเวอร์
฿520–680 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 100–200 ตรม, 200–300 ตรม
Ramkhamhaeng Hills
อาคารรามคำแหง ฮิลล์
฿570 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม, 300–500 ตรม, 1,000+ ตรม
สร้างปี 2024
Major Tower Rama 9
อาคารเมเจอร์ ทาวเวอร์ พระราม 9
฿650–800 /ตรม/เดือน
📐 < 100 ตรม, 200–300 ตรม
สร้างปี 2020

ตารางราคาเช่าออฟฟิศรามคำแหง แยกตามเกรด

ราคาตลาด พฤษภาคม 2026 — รวมค่าส่วนกลางแล้ว · ราคาเป็น asking price ต่อรองได้

เกรด ราคา/ตรม/เดือน จำนวนอาคาร ตัวอย่างอาคาร
Grade B ฿650–800 1 อาคาร Major Tower Rama 9
Grade C ฿150–680 6 อาคาร ABC World, Osotspa Office Building P5
หมายเหตุ: ค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน · เงินมัดจำ 3 เดือน · ค่าเช่าต่อรองได้

5 ปัจจัยเลือกออฟฟิศรามคำแหง

1
💰 งบประมาณ
Grade A ฿800+/ตรม · Grade B ฿600–799/ตรม · Grade C ต่ำกว่า ฿600/ตรม ต้องบวกค่าไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม
2
👥 จำนวนพนักงาน
คำนวณพื้นที่โดยใช้ 6–8 ตรม/คน เช่น ทีม 30 คนต้องการ 180–240 ตรม ขนาด 200–500 ตรมเป็นที่ต้องการสูงสุด
3
🚇 การเดินทาง
รถประจำทาง · ทางด่วน (รถไฟฟ้าสายสีส้มกำลังก่อสร้าง) — ควรเลือกอาคารที่พนักงานส่วนใหญ่เดินทางได้สะดวก
4
🏆 ภาพลักษณ์
Grade A เหมาะสำหรับการพบลูกค้าและ partner ระดับสูง Grade B เหมาะทีมงานภายในที่ต้องการทำเลดี
5
📝 ระยะสัญญา
ระยะสัญญาส่วนใหญ่ 2–3 ปี ค่าเช่าต่อรองได้ ควรเผื่อเวลา 2–3 เดือนสำหรับเจรจา ตรวจสัญญา และ fit-out

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ก่อนเช่าออฟฟิศรามคำแหง

ค่าใช้จ่ายที่มักถูกมองข้ามเมื่อประเมินต้นทุนออฟฟิศ

💰
ค่าเช่า (Base Rent)
฿150–800/ตรม/เดือน · รวมค่าส่วนกลางแล้ว
⚡
ค่าไฟฟ้า
฿5–7/หน่วย (แล้วแต่อาคาร) มักเป็นค่าใช้จ่ายหลักรองจากค่าเช่า
💧
ค่าน้ำ
฿20–40/ลบ.ม. หรือเหมาจ่ายรายเดือนตามที่อาคารกำหนด
🚗
ที่จอดรถ
ทุก 100 ตรม ได้สิทธิ์จอดฟรี 1 คัน คันเพิ่มเติม ฿2,500–5,000/คัน/เดือน
📝
มัดจำ
ส่วนใหญ่ 3 เดือนของค่าเช่า จ่ายล่วงหน้าก่อนเข้าอยู่
🏗
Fit-out
ส่วนใหญ่ได้ 1 เดือนฟรีเพื่อตกแต่ง ควรระบุในสัญญาตั้งแต่ต้น

ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

“

รามคำแหงเป็นทำเลที่คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการย่านการศึกษาและ SME ราคาเช่าเริ่มต้นต่ำสุดในกรุงเทพ ราคา ฿150–800/ตรม ให้ความยืดหยุ่นในการเลือกอาคารตามงบประมาณ มีอาคารให้เลือก 7 แห่ง ครอบคลุมทุกขนาดตั้งแต่ทีมเล็กจนถึงองค์กรใหญ่

ทีมที่ปรึกษา OfficeBangkok.com
ประสบการณ์ 20+ ปี · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

❓ ค่าเช่าออฟฟิศรามคำแหงเท่าไหร่?

ค่าเช่าออฟฟิศรามคำแหง (พฤษภาคม 2026) อยู่ที่ ฿150–800 ต่อตารางเมตรต่อเดือน มีอาคารทั้งหมด 7 แห่ง ว่าง 6 แห่ง ราคารวมค่าส่วนกลางแล้ว นอกจากนี้ยังต้องบวกค่าไฟฟ้า ฿5–7/หน่วย และค่าที่จอดรถ ฿2,500–5,000/คัน/เดือน

❓ รามคำแหงมีอาคาร Grade A กี่แห่ง?

ย่านรามคำแหงมีอาคาร Grade A 0 อาคาร (เกณฑ์ Grade A: เพดานสูง ≥ 3 ม. หรือสร้างปี 2016 ขึ้นไป และราคา ≥ ฿800/ตรม) ปัจจุบันอาคารส่วนใหญ่เป็น Grade B และ C

❓ รามคำแหงเดินทางอย่างไร?

ย่านรามคำแหง เข้าถึงได้ผ่าน รถประจำทาง · ทางด่วน (รถไฟฟ้าสายสีส้มกำลังก่อสร้าง) ทำให้พนักงานสามารถเดินทางได้สะดวกจากหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ

❓ ขนาดออฟฟิศที่มีในรามคำแหงมีอะไรบ้าง?

มีตั้งแต่ขนาดเล็กต่ำกว่า 100 ตรม สำหรับทีม 10 คนหรือน้อยกว่า ไปจนถึงพื้นที่เกิน 1,000 ตรม ขนาด 200–500 ตรม สำหรับทีม 20–50 คนมักหมดเร็วที่สุด แนะนำให้เริ่มหาล่วงหน้า 2–3 เดือน

❓ ออฟฟิศรามคำแหงเหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?

ย่านรามคำแหง เหมาะกับ ย่านการศึกษาและ SME ราคาเช่าเริ่มต้นต่ำสุดในกรุงเทพ ราคา ฿150–800/ตรม รองรับธุรกิจตั้งแต่ SME ไปจนถึงองค์กรขนาดใหญ่
✍️
เขียนโดย OfficeBangkok Research Team
ประสบการณ์ 20+ ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กรุงเทพฯ · ดูแลลูกค้ามาแล้ว 1,000+ บริษัท · ฐานข้อมูลอาคาร 500+ แห่ง
อัพเดทล่าสุด: พฤษภาคม 2026

บทความและลิงก์ที่เกี่ยวข้อง

📍 ออฟฟิศให้เช่ารามคำแหง 📍 Serviced Office กรุงเทพฯ 📍 Virtual Office กรุงเทพฯ 📍 บทความตลาดออฟฟิศ 📍 แผนผังเว็บไซต์

ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?

ทีมงานของเราพร้อมช่วยหาออฟฟิศที่ใช่ในย่านรามคำแหงและทั่วกรุงเทพฯ
บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

🏢 ดูอาคารรามคำแหงทั้งหมด 📞 ปรึกษาฟรี
📞 จิรายุส 081-682-4898