สำนักงานกรุงธนบุรี vs สาทร: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลกรุงธนบุรีกับสาทรแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักกรุงธนบุรี ฿475 เทียบสาทร ฿888/ตร.ม./เดือน — กรุงธนบุรีถูกกว่าราว 47% · กรุงธนบุรี occupancy 98.1% (2,813 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสาทร 83.1% (144,197 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569

💰 ถูกกว่า: กรุงธนบุรี (~47%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: สาทร 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: สาทร

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ กรุงธนบุรี vs สาทร

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน กรุงธนบุรี และ สาทร
ตัวชี้วัด	กรุงธนบุรี	สาทร
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿475	฿888
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿535	฿776
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿350–630	฿500–1,121
Occupancy	98.1%	83.1%
อัตราว่าง	1.9%	16.9%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	149,765	853,945
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	2,813	144,197
รายการพร้อมเช่า	8	339
อาคารในย่าน	4	31
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	0%	5%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	—	฿934
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	0 ตร.ม.	55,571 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (กรุงธนบุรี 4, สาทร 31) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (กรุงธนบุรี 3, สาทร 24) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · กรุงธนบุรี ถ่วงน้ำหนัก ฿475 / มัธยฐาน ฿535 · สาทร ฿888 / ฿776 · กรุงธนบุรีถูกกว่าราว 47% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน กรุงธนบุรี และ สาทร

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในกรุงธนบุรี

Ergo Tower 1,791 ตร.ม. ว่าง Sinn Sathorn Tower 948 ตร.ม. ว่าง Thai Virawat Building 74 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านกรุงธนบุรี →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร

Empire Tower 20,741 ตร.ม. ว่าง Sathorn Square 17,493 ตร.ม. ว่าง Supalai Icon Sathorn 17,305 ตร.ม. ว่าง At Sathorn 11,577 ตร.ม. ว่าง Kronos Office Building 9,274 ตร.ม. ว่าง Chartered Square 8,713 ตร.ม. ว่าง Rajanakarn Building 8,648 ตร.ม. ว่าง Asia Center Building 7,761 ตร.ม. ว่าง Sathorn City Tower 7,313 ตร.ม. ว่าง Q House Lumpini 5,393 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านสาทร →

คำถามที่พบบ่อย

กรุงธนบุรี กับ สาทร ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

กรุงธนบุรีถูกกว่าราว 47% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (กรุงธนบุรี ฿475 เทียบ สาทร ฿888/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

กรุงธนบุรี ว่าง 2,813 ตร.ม. (8 รายการ, occupancy 98.1%) · สาทร ว่าง 144,197 ตร.ม. (339 รายการ, occupancy 83.1%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) กรุงธนบุรี ราว 0% ส่วนสาทร ราว 5% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดกรุงธนบุรี → 📍 ข้อมูลตลาดสาทร → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างกรุงธนบุรีกับสาทร?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 กรุงธนบุรี 🏢 สาทร

ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898