ตลาดสำนักงานศรีนครินทร์: พื้นที่ว่าง ค่าเช่า และอาคารสำนักงาน

ทำเลศรีนครินทร์มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมราว 36,935 ตร.ม. จาก 10 อาคาร · ขณะนี้มีคนเช่าแล้วราว 73.9% เหลือว่างให้เช่า 9,627 ตร.ม. (49 รายการ) · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿404/ตร.ม./เดือน (มัธยฐาน ฿350) · เป็นข้อมูลตลาด/แนวโน้ม — ถ้าต้องการดูห้องว่างจริงเพื่อเช่า ดูที่หน้ารายการด้านล่าง

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 27 ก.ค. 2569 · ดูออฟฟิศว่างให้เช่า →

73.9%

Occupancy

฿404

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก

฿350

ค่าเช่ามัธยฐาน

อาคารในย่าน

0.04 ล.

พื้นที่รวม

9,627

พื้นที่ว่าง

26.1%

อัตราว่าง

รายการพร้อมเช่า

ย่านศรีนครินทร์มีอาคารสำนักงานที่เราติดตามทั้งหมด 10 อาคาร · ขณะนี้ 3 อาคารมีพื้นที่ว่างที่ตรวจสอบได้ (อีก 7 อาคารเช่าเต็ม) · ตัวเลขตลาดด้านล่างคำนวณจาก 4 อาคารที่มีข้อมูลล่าสุด

แนวโน้มค่าเช่าและ occupancy ย่านศรีนครินทร์ (2016–2025)

จากการสำรวจเดือนธันวาคมของอาคารที่ติดตามในย่านนี้ — ค่าเช่าประกาศ (แกนซ้าย) และ occupancy โดยประมาณ (แกนขวา) รายปี

ค่าเช่า ฿/ตร.ม. occupancy %

ค่าเช่าและ occupancy รายปีย่านศรีนครินทร์
ปี	ค่าเช่า ฿/ตร.ม.	Occupancy
2016	฿278	87%
2017	฿335	87%
2018	฿338	84%
2019	฿338	85%
2020	฿370	84%
2021	฿368	79%
2022	฿386	74%
2023	฿393	72%
2024	฿401	71%
2025	฿416	66%

📖 อ่านกราฟนี้

ในย่านศรีนครินทร์ ค่าเช่าประกาศ (เส้นทึบน้ำเงิน) ขึ้นจาก ฿278 ปี 2016 เป็น ฿416 ปี 2025 (ราว 50%) ส่วน occupancy (เส้นประเขียว) อยู่ที่ 87% เป็น 66% · อ่านง่าย ๆ: ดูค่าเช่าคู่กับ occupancy จะเห็นภาพจริง — ถ้าค่าเช่าขึ้นแต่ occupancy ลง แปลว่ามีพื้นที่ว่างเข้าตลาดมากขึ้น ผู้เช่ามีอำนาจต่อรองมากขึ้น

พื้นที่ว่างแยกตามขนาดห้อง

ช่วยดูว่าห้องว่างในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ — เหมาะกับทีมขนาดไหน

ไม่เกิน 100 ตร.ม.

787 ตร.ม.

100–300

5,690 ตร.ม.

300–1,000

1,894 ตร.ม.

มากกว่า 1,000

1,257 ตร.ม.

แผนที่อาคารสำนักงานในทำเลศรีนครินทร์

🔍

อาคารสำนักงานสำคัญ

Modernform Tower 25,000 ตร.ม. A.P. Nakarintr 8,570 ตร.ม. Wangdek Srinakarin 2,265 ตร.ม. BM Building 1,100 ตร.ม.

อาคารที่มีพื้นที่ว่างตอนนี้

A.P. Nakarintr 5,342 ตร.ม. ว่าง Modernform Tower 3,050 ตร.ม. ว่าง Wangdek Srinakarin 1,235 ตร.ม. ว่าง

สถานีรถไฟฟ้าใกล้ทำเลศรีนครินทร์

สถานีที่อยู่ในระยะราว 800 เมตร (วัดเส้นตรง) จากอาคารที่เราติดตามในย่านนี้ เรียงจากใกล้สุด

MRT ศรีลาซาล สายสีเหลือง ~86 ม.

MRT สวนหลวง ร.9 สายสีเหลือง ~127 ม.

MRT ศรีนุช สายสีเหลือง ~156 ม.

MRT กลันตัน สายสีเหลือง ~576 ม.

MRT หัวหมาก สายสีเหลือง ~631 ม.

ระยะเส้นตรงจากอาคารที่ใกล้สุด ระยะเดินจริงจะมากกว่านี้

คำถามที่พบบ่อย

ค่าเช่าสำนักงานย่านศรีนครินทร์เท่าไร

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿404/ตร.ม./เดือน มัธยฐาน ฿350 · ช่วง ฿335–฿525 · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569

ย่านศรีนครินทร์มีพื้นที่ว่างมากไหม

occupancy ราว 73.9% เหลือว่าง 9,627 ตร.ม. (49 รายการ) จาก 10 อาคาร

🏢 ออฟฟิศให้เช่าย่านศรีนครินทร์ → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ → 📉 พื้นที่ว่าง & occupancy → 📐 วิธีการคำนวณ →

ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าดูรายการด้านบน หรือโทร 081-682-4898