สำนักงานอโศก vs พหลโยธิน: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลอโศกกับพหลโยธินแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 21 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿698 เทียบพหลโยธิน ฿746/ตร.ม./เดือน — อโศกถูกกว่าราว 6% · อโศก occupancy 86.7% (59,864 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพหลโยธิน 88% (47,413 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 21 ต.ค. 2569

💰 ถูกกว่า: อโศก (~6%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: อโศก 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: อโศก

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ อโศก vs พหลโยธิน

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน อโศก และ พหลโยธิน
ตัวชี้วัด	อโศก	พหลโยธิน
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿698	฿746
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿650	฿695
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿400–905	฿450–1,000
Occupancy	86.7%	88%
อัตราว่าง	13.3%	12%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	448,869	396,115
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	59,864	47,413
รายการพร้อมเช่า	190	159
อาคารในย่าน	16	23
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	0%	22%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	—	฿817
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	13,574 ตร.ม.	23,620 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, พหลโยธิน 23) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, พหลโยธิน 17) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 21 ต.ค. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · อโศก ถ่วงน้ำหนัก ฿698 / มัธยฐาน ฿650 · พหลโยธิน ฿746 / ฿695 · อโศกถูกกว่าราว 6% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ พหลโยธิน

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก

Column Tower 19,837 ตร.ม. ว่าง BTU Asok Building 6,966 ตร.ม. ว่าง Serm-Mit Tower 6,095 ตร.ม. ว่าง BB Building 5,432 ตร.ม. ว่าง Ocean Tower II 5,106 ตร.ม. ว่าง GMM Grammy Place 4,857 ตร.ม. ว่าง Rajapark Building 3,709 ตร.ม. ว่าง CTI Tower 2,301 ตร.ม. ว่าง 253 Asoke Building 1,873 ตร.ม. ว่าง Asoke Towers 1,126 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านอโศก →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในพหลโยธิน

One Origin Sanampao 21,174 ตร.ม. ว่าง The Rice Tower 12,480 ตร.ม. ว่าง Rasa Tower A 5,509 ตร.ม. ว่าง ESV Tower 5,354 ตร.ม. ว่าง Vanit Place Aree 4,779 ตร.ม. ว่าง S.P. Building B 2,414 ตร.ม. ว่าง S.P. Building A 2,180 ตร.ม. ว่าง Pearl Bangkok 2,025 ตร.ม. ว่าง Srisuk Building 1,845 ตร.ม. ว่าง Phahol 8 1,836 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านพหลโยธิน →

คำถามที่พบบ่อย

อโศก กับ พหลโยธิน ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

อโศกถูกกว่าราว 6% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿698 เทียบ พหลโยธิน ฿746/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 21 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

อโศก ว่าง 59,864 ตร.ม. (190 รายการ, occupancy 86.7%) · พหลโยธิน ว่าง 47,413 ตร.ม. (159 รายการ, occupancy 88%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนพหลโยธิน ราว 22% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดอโศก → 📍 ข้อมูลตลาดพหลโยธิน → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างอโศกกับพหลโยธิน?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 อโศก 🏢 พหลโยธิน

ตรวจสอบ 21 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898