สำนักงานอโศก vs พหลโยธิน: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลอโศกกับพหลโยธินแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 14 ส.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿691 เทียบพหลโยธิน ฿734/ตร.ม./เดือน — อโศกถูกกว่าราว 6% · อโศก occupancy 87.8% (54,941 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพหลโยธิน 88% (47,546 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 14 ส.ค. 2569

💰 ถูกกว่า: อโศก (~6%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: อโศก 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: อโศก

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ อโศก vs พหลโยธิน

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน อโศก และ พหลโยธิน
ตัวชี้วัด	อโศก	พหลโยธิน
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿691	฿734
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿650	฿695
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿400–900	฿450–1,085
Occupancy	87.8%	88%
อัตราว่าง	12.2%	12%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	448,869	396,115
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	54,941	47,546
รายการพร้อมเช่า	176	168
อาคารในย่าน	16	22
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	0%	22%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	—	฿802
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	10,410 ตร.ม.	22,436 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, พหลโยธิน 22) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, พหลโยธิน 17) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 14 ส.ค. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · อโศก ถ่วงน้ำหนัก ฿691 / มัธยฐาน ฿650 · พหลโยธิน ฿734 / ฿695 · อโศกถูกกว่าราว 6% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ พหลโยธิน

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก

Column Tower 16,545 ตร.ม. ว่าง Serm-Mit Tower 7,354 ตร.ม. ว่าง BTU Asok Building 6,966 ตร.ม. ว่าง BB Building 5,624 ตร.ม. ว่าง Ocean Tower II 4,156 ตร.ม. ว่าง Rajapark Building 3,709 ตร.ม. ว่าง GMM Grammy Place 3,305 ตร.ม. ว่าง CTI Tower 2,301 ตร.ม. ว่าง Asoke Towers 1,286 ตร.ม. ว่าง 253 Asoke Building 1,265 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านอโศก →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในพหลโยธิน

One Origin Sanampao 21,174 ตร.ม. ว่าง The Rice Tower 15,835 ตร.ม. ว่าง ESV Tower 5,776 ตร.ม. ว่าง S.P. Building B 3,081 ตร.ม. ว่าง Vanit Place Aree 2,901 ตร.ม. ว่าง Rasa Tower A 2,646 ตร.ม. ว่าง S.P. Building A 2,382 ตร.ม. ว่าง Rasa Tower B 2,044 ตร.ม. ว่าง Pearl Bangkok 2,018 ตร.ม. ว่าง Phahol 8 1,836 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านพหลโยธิน →

คำถามที่พบบ่อย

อโศก กับ พหลโยธิน ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

อโศกถูกกว่าราว 6% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿691 เทียบ พหลโยธิน ฿734/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 14 ส.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

อโศก ว่าง 54,941 ตร.ม. (176 รายการ, occupancy 87.8%) · พหลโยธิน ว่าง 47,546 ตร.ม. (168 รายการ, occupancy 88%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนพหลโยธิน ราว 22% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดอโศก → 📍 ข้อมูลตลาดพหลโยธิน → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างอโศกกับพหลโยธิน?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 อโศก 🏢 พหลโยธิน

ตรวจสอบ 14 ส.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898