สำนักงานอโศก vs เพลินจิต: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลอโศกกับเพลินจิตแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿698 เทียบเพลินจิต ฿1,037/ตร.ม./เดือน — อโศกถูกกว่าราว 33% · อโศก occupancy 86.7% (59,864 ตร.ม. ว่าง) ส่วนเพลินจิต 74.8% (91,030 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ อโศก vs เพลินจิต
| ตัวชี้วัด | อโศก | เพลินจิต |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿698 | ฿1,037 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿650 | ฿990 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿400–905 | ฿620–1,500 |
| Occupancy | 86.7% | 74.8% |
| อัตราว่าง | 13.3% | 25.2% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 448,869 | 361,548 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 59,864 | 91,030 |
| รายการพร้อมเช่า | 190 | 213 |
| อาคารในย่าน | 16 | 19 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 0% | 24% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | — | ฿1,253 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 13,574 ตร.ม. | 47,567 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, เพลินจิต 19) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, เพลินจิต 16) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ เพลินจิต
พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก
พื้นที่ว่างตอนนี้ในเพลินจิต
คำถามที่พบบ่อย
อโศก กับ เพลินจิต ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
อโศกถูกกว่าราว 33% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿698 เทียบ เพลินจิต ฿1,037/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
อโศก ว่าง 59,864 ตร.ม. (190 รายการ, occupancy 86.7%) · เพลินจิต ว่าง 91,030 ตร.ม. (213 รายการ, occupancy 74.8%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนเพลินจิต ราว 24% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898