สำนักงานอโศก vs พระราม 9: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลอโศกกับพระราม 9แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿687 เทียบพระราม 9 ฿620/ตร.ม./เดือน — พระราม 9ถูกกว่าราว 10% · อโศก occupancy 87.4% (56,570 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพระราม 9 90.7% (50,728 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ อโศก vs พระราม 9
| ตัวชี้วัด | อโศก | พระราม 9 |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿687 | ฿620 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿650 | ฿646 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿400–900 | ฿430–1,050 |
| Occupancy | 87.4% | 90.7% |
| อัตราว่าง | 12.6% | 9.3% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 448,869 | 544,578 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 56,570 | 50,728 |
| รายการพร้อมเช่า | 183 | 221 |
| อาคารในย่าน | 16 | 13 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 0% | 60% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | — | ฿698 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 10,410 ตร.ม. | 2,742 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, พระราม 9 13) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, พระราม 9 11) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ พระราม 9
พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 9
คำถามที่พบบ่อย
อโศก กับ พระราม 9 ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
พระราม 9ถูกกว่าราว 10% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿687 เทียบ พระราม 9 ฿620/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
อโศก ว่าง 56,570 ตร.ม. (183 รายการ, occupancy 87.4%) · พระราม 9 ว่าง 50,728 ตร.ม. (221 รายการ, occupancy 90.7%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนพระราม 9 ราว 60% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898