สำนักงานเพชรบุรีตัดใหม่ vs พระราม 9: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลเพชรบุรีตัดใหม่กับพระราม 9แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 14 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักเพชรบุรีตัดใหม่ ฿638 เทียบพระราม 9 ฿616/ตร.ม./เดือน — พระราม 9ถูกกว่าราว 3% · เพชรบุรีตัดใหม่ occupancy 82.6% (70,090 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพระราม 9 90.5% (51,949 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 14 ต.ค. 2569

💰 ถูกกว่า: พระราม 9 (~3%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: เพชรบุรีตัดใหม่ 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: พระราม 9

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ เพชรบุรีตัดใหม่ vs พระราม 9

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน เพชรบุรีตัดใหม่ และ พระราม 9
ตัวชี้วัด	เพชรบุรีตัดใหม่	พระราม 9
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿638	฿616
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿618	฿646
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿280–1,150	฿430–1,050
Occupancy	82.6%	90.5%
อัตราว่าง	17.4%	9.5%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	402,770	544,578
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	70,090	51,949
รายการพร้อมเช่า	170	212
อาคารในย่าน	18	13
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	15%	60%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	฿1,150	฿704
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	18,157 ตร.ม.	2,742 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (เพชรบุรีตัดใหม่ 18, พระราม 9 13) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (เพชรบุรีตัดใหม่ 13, พระราม 9 11) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 14 ต.ค. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · เพชรบุรีตัดใหม่ ถ่วงน้ำหนัก ฿638 / มัธยฐาน ฿618 · พระราม 9 ฿616 / ฿646 · พระราม 9ถูกกว่าราว 3% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน เพชรบุรีตัดใหม่ และ พระราม 9

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในเพชรบุรีตัดใหม่

Vanit Place Building 2 13,436 ตร.ม. ว่าง Thanapoom Tower 9,308 ตร.ม. ว่าง Charn Issara Tower II 8,896 ตร.ม. ว่าง Italthai Tower 8,056 ตร.ม. ว่าง Vanit Place Building 1 6,797 ตร.ม. ว่าง Rasa Two 5,209 ตร.ม. ว่าง Thai Summit Tower 4,869 ตร.ม. ว่าง Bangkok Tower 4,175 ตร.ม. ว่าง Singha Complex 3,231 ตร.ม. ว่าง KPI Tower 2,430 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านเพชรบุรีตัดใหม่ →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 9

SKYY9 Centre 16,952 ตร.ม. ว่าง KPN Tower 11,488 ตร.ม. ว่าง V.One Tower 5,980 ตร.ม. ว่าง Vorasombat Building 5,086 ตร.ม. ว่าง Chamnan Phenjati Business Centre 4,976 ตร.ม. ว่าง Chaiyo Building 2,599 ตร.ม. ว่าง Vongvanij Complex B 2,235 ตร.ม. ว่าง G Tower Grand Rama 9 - South Wing 1,377 ตร.ม. ว่าง G Tower Grand Rama 9 - North Wing 1,255 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านพระราม 9 →

คำถามที่พบบ่อย

เพชรบุรีตัดใหม่ กับ พระราม 9 ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

พระราม 9ถูกกว่าราว 3% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (เพชรบุรีตัดใหม่ ฿638 เทียบ พระราม 9 ฿616/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 14 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

เพชรบุรีตัดใหม่ ว่าง 70,090 ตร.ม. (170 รายการ, occupancy 82.6%) · พระราม 9 ว่าง 51,949 ตร.ม. (212 รายการ, occupancy 90.5%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) เพชรบุรีตัดใหม่ ราว 15% ส่วนพระราม 9 ราว 60% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดเพชรบุรีตัดใหม่ → 📍 ข้อมูลตลาดพระราม 9 → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างเพชรบุรีตัดใหม่กับพระราม 9?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 เพชรบุรีตัดใหม่ 🏢 พระราม 9

ตรวจสอบ 14 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898