สำนักงานเพชรบุรีตัดใหม่ vs สีลม: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลเพชรบุรีตัดใหม่กับสีลมแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักเพชรบุรีตัดใหม่ ฿620 เทียบสีลม ฿923/ตร.ม./เดือน — เพชรบุรีตัดใหม่ถูกกว่าราว 33% · เพชรบุรีตัดใหม่ occupancy 83.7% (65,650 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสีลม 83.3% (75,038 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569

💰 ถูกกว่า: เพชรบุรีตัดใหม่ (~33%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: สีลม 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: สีลม

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ เพชรบุรีตัดใหม่ vs สีลม

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน เพชรบุรีตัดใหม่ และ สีลม
ตัวชี้วัด	เพชรบุรีตัดใหม่	สีลม
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿620	฿923
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿610	฿770
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿280–1,150	฿450–1,400
Occupancy	83.7%	83.3%
อัตราว่าง	16.3%	16.7%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	402,770	447,988
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	65,650	75,038
รายการพร้อมเช่า	171	228
อาคารในย่าน	18	20
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	15%	26%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	฿1,150	฿1,314
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	14,780 ตร.ม.	14,510 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (เพชรบุรีตัดใหม่ 18, สีลม 20) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (เพชรบุรีตัดใหม่ 13, สีลม 17) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · เพชรบุรีตัดใหม่ ถ่วงน้ำหนัก ฿620 / มัธยฐาน ฿610 · สีลม ฿923 / ฿770 · เพชรบุรีตัดใหม่ถูกกว่าราว 33% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน เพชรบุรีตัดใหม่ และ สีลม

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในเพชรบุรีตัดใหม่

Vanit Place Building 2 13,436 ตร.ม. ว่าง Thanapoom Tower 9,308 ตร.ม. ว่าง Italthai Tower 8,056 ตร.ม. ว่าง Charn Issara Tower II 7,859 ตร.ม. ว่าง Vanit Place Building 1 7,518 ตร.ม. ว่าง Thai Summit Tower 4,869 ตร.ม. ว่าง Bangkok Tower 4,175 ตร.ม. ว่าง Singha Complex 3,711 ตร.ม. ว่าง KPI Tower 2,430 ตร.ม. ว่าง City Link Building A 1,804 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านเพชรบุรีตัดใหม่ →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในสีลม

United Center 29,550 ตร.ม. ว่าง Park Silom 13,445 ตร.ม. ว่าง Vorawat Building 9,751 ตร.ม. ว่าง Silom Complex 6,072 ตร.ม. ว่าง Silom Edge 3,165 ตร.ม. ว่าง Kamol Sukosol Building 2,486 ตร.ม. ว่าง Paso Tower 2,397 ตร.ม. ว่าง Zuellig House 1,998 ตร.ม. ว่าง Liberty Square 1,463 ตร.ม. ว่าง Thaniya Plaza Tower A 1,320 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านสีลม →

คำถามที่พบบ่อย

เพชรบุรีตัดใหม่ กับ สีลม ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

เพชรบุรีตัดใหม่ถูกกว่าราว 33% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (เพชรบุรีตัดใหม่ ฿620 เทียบ สีลม ฿923/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

เพชรบุรีตัดใหม่ ว่าง 65,650 ตร.ม. (171 รายการ, occupancy 83.7%) · สีลม ว่าง 75,038 ตร.ม. (228 รายการ, occupancy 83.3%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) เพชรบุรีตัดใหม่ ราว 15% ส่วนสีลม ราว 26% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดเพชรบุรีตัดใหม่ → 📍 ข้อมูลตลาดสีลม → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างเพชรบุรีตัดใหม่กับสีลม?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 เพชรบุรีตัดใหม่ 🏢 สีลม

ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898