สำนักงานพระราม 3 vs สีลม: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพระราม 3กับสีลมแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพระราม 3 ฿655 เทียบสีลม ฿932/ตร.ม./เดือน — พระราม 3ถูกกว่าราว 30% · พระราม 3 occupancy 86.2% (33,246 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสีลม 83.9% (72,126 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พระราม 3 vs สีลม
| ตัวชี้วัด | พระราม 3 | สีลม |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿655 | ฿932 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿425 | ฿770 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿300–900 | ฿450–1,400 |
| Occupancy | 86.2% | 83.9% |
| อัตราว่าง | 13.8% | 16.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 240,795 | 447,988 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 33,246 | 72,126 |
| รายการพร้อมเช่า | 83 | 218 |
| อาคารในย่าน | 21 | 20 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 19% | 26% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿900 | ฿1,317 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 20,725 ตร.ม. | 14,510 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พระราม 3 21, สีลม 20) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พระราม 3 12, สีลม 17) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พระราม 3 และ สีลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 3
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสีลม
คำถามที่พบบ่อย
พระราม 3 กับ สีลม ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
พระราม 3ถูกกว่าราว 30% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พระราม 3 ฿655 เทียบ สีลม ฿932/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พระราม 3 ว่าง 33,246 ตร.ม. (83 รายการ, occupancy 86.2%) · สีลม ว่าง 72,126 ตร.ม. (218 รายการ, occupancy 83.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พระราม 3 ราว 19% ส่วนสีลม ราว 26% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898