สำนักงานพระราม 4 vs สีลม: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพระราม 4กับสีลมแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพระราม 4 ฿1,186 เทียบสีลม ฿932/ตร.ม./เดือน — สีลมถูกกว่าราว 21% · พระราม 4 occupancy 69.7% (236,127 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสีลม 83.9% (72,126 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พระราม 4 vs สีลม
| ตัวชี้วัด | พระราม 4 | สีลม |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿1,186 | ฿932 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿873 | ฿770 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿350–1,600 | ฿450–1,400 |
| Occupancy | 69.7% | 83.9% |
| อัตราว่าง | 30.3% | 16.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 779,618 | 447,988 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 236,127 | 72,126 |
| รายการพร้อมเช่า | 275 | 218 |
| อาคารในย่าน | 22 | 20 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 50% | 26% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿1,462 | ฿1,317 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 191,124 ตร.ม. | 14,510 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พระราม 4 22, สีลม 20) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พระราม 4 19, สีลม 17) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พระราม 4 และ สีลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 4
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสีลม
คำถามที่พบบ่อย
พระราม 4 กับ สีลม ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สีลมถูกกว่าราว 21% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พระราม 4 ฿1,186 เทียบ สีลม ฿932/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พระราม 4 ว่าง 236,127 ตร.ม. (275 รายการ, occupancy 69.7%) · สีลม ว่าง 72,126 ตร.ม. (218 รายการ, occupancy 83.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พระราม 4 ราว 50% ส่วนสีลม ราว 26% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898