สำนักงานราชดำริ vs สาทร: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลราชดำริกับสาทรแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักราชดำริ ฿687 เทียบสาทร ฿900/ตร.ม./เดือน — ราชดำริถูกกว่าราว 24% · ราชดำริ occupancy 82.5% (3,031 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสาทร 82% (153,538 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ ราชดำริ vs สาทร
| ตัวชี้วัด | ราชดำริ | สาทร |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿687 | ฿900 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿687 | ฿786 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿687–687 | ฿500–1,120 |
| Occupancy | 82.5% | 82% |
| อัตราว่าง | 17.5% | 18% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 17,347 | 853,945 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 3,031 | 153,538 |
| รายการพร้อมเช่า | 9 | 334 |
| อาคารในย่าน | 1 | 31 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 0% | 5% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | — | ฿934 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 0 ตร.ม. | 65,618 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (ราชดำริ 1, สาทร 31) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (ราชดำริ 1, สาทร 24) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน ราชดำริ และ สาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
คำถามที่พบบ่อย
ราชดำริ กับ สาทร ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
ราชดำริถูกกว่าราว 24% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (ราชดำริ ฿687 เทียบ สาทร ฿900/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
ราชดำริ ว่าง 3,031 ตร.ม. (9 รายการ, occupancy 82.5%) · สาทร ว่าง 153,538 ตร.ม. (334 รายการ, occupancy 82%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) ราชดำริ ราว 0% ส่วนสาทร ราว 5% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898