สำนักงานสาทร vs ศรีนครินทร์: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสาทรกับศรีนครินทร์แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสาทร ฿900 เทียบศรีนครินทร์ ฿404/ตร.ม./เดือน — ศรีนครินทร์ถูกกว่าราว 55% · สาทร occupancy 82% (153,538 ตร.ม. ว่าง) ส่วนศรีนครินทร์ 73.9% (9,627 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สาทร vs ศรีนครินทร์
| ตัวชี้วัด | สาทร | ศรีนครินทร์ |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿900 | ฿404 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿786 | ฿350 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿500–1,120 | ฿335–525 |
| Occupancy | 82% | 73.9% |
| อัตราว่าง | 18% | 26.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 853,945 | 36,935 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 153,538 | 9,627 |
| รายการพร้อมเช่า | 334 | 49 |
| อาคารในย่าน | 31 | 5 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 5% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿934 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 65,618 ตร.ม. | 1,257 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สาทร 31, ศรีนครินทร์ 5) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สาทร 24, ศรีนครินทร์ 4) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สาทร และ ศรีนครินทร์
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในศรีนครินทร์
คำถามที่พบบ่อย
สาทร กับ ศรีนครินทร์ ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
ศรีนครินทร์ถูกกว่าราว 55% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สาทร ฿900 เทียบ ศรีนครินทร์ ฿404/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สาทร ว่าง 153,538 ตร.ม. (334 รายการ, occupancy 82%) · ศรีนครินทร์ ว่าง 9,627 ตร.ม. (49 รายการ, occupancy 73.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สาทร ราว 5% ส่วนศรีนครินทร์ ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898