สำนักงานสาทร vs ศรีนครินทร์: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสาทรกับศรีนครินทร์แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสาทร ฿888 เทียบศรีนครินทร์ ฿405/ตร.ม./เดือน — ศรีนครินทร์ถูกกว่าราว 54% · สาทร occupancy 83.1% (144,197 ตร.ม. ว่าง) ส่วนศรีนครินทร์ 74.5% (9,415 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สาทร vs ศรีนครินทร์
| ตัวชี้วัด | สาทร | ศรีนครินทร์ |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿888 | ฿405 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿776 | ฿350 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿500–1,121 | ฿335–525 |
| Occupancy | 83.1% | 74.5% |
| อัตราว่าง | 16.9% | 25.5% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 853,945 | 36,935 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 144,197 | 9,415 |
| รายการพร้อมเช่า | 339 | 47 |
| อาคารในย่าน | 31 | 5 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 5% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿934 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 55,571 ตร.ม. | 1,257 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สาทร 31, ศรีนครินทร์ 5) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สาทร 24, ศรีนครินทร์ 4) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สาทร และ ศรีนครินทร์
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในศรีนครินทร์
คำถามที่พบบ่อย
สาทร กับ ศรีนครินทร์ ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
ศรีนครินทร์ถูกกว่าราว 54% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สาทร ฿888 เทียบ ศรีนครินทร์ ฿405/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สาทร ว่าง 144,197 ตร.ม. (339 รายการ, occupancy 83.1%) · ศรีนครินทร์ ว่าง 9,415 ตร.ม. (47 รายการ, occupancy 74.5%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สาทร ราว 5% ส่วนศรีนครินทร์ ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898