สำนักงานสีลม vs ศรีนครินทร์: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสีลมกับศรีนครินทร์แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสีลม ฿923 เทียบศรีนครินทร์ ฿404/ตร.ม./เดือน — ศรีนครินทร์ถูกกว่าราว 56% · สีลม occupancy 83.3% (75,038 ตร.ม. ว่าง) ส่วนศรีนครินทร์ 73.9% (9,627 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สีลม vs ศรีนครินทร์
| ตัวชี้วัด | สีลม | ศรีนครินทร์ |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿923 | ฿404 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿770 | ฿350 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿450–1,400 | ฿335–525 |
| Occupancy | 83.3% | 73.9% |
| อัตราว่าง | 16.7% | 26.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 447,988 | 36,935 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 75,038 | 9,627 |
| รายการพร้อมเช่า | 228 | 49 |
| อาคารในย่าน | 20 | 5 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 26% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿1,314 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 14,510 ตร.ม. | 1,257 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สีลม 20, ศรีนครินทร์ 5) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สีลม 17, ศรีนครินทร์ 4) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สีลม และ ศรีนครินทร์
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสีลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในศรีนครินทร์
คำถามที่พบบ่อย
สีลม กับ ศรีนครินทร์ ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
ศรีนครินทร์ถูกกว่าราว 56% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สีลม ฿923 เทียบ ศรีนครินทร์ ฿404/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สีลม ว่าง 75,038 ตร.ม. (228 รายการ, occupancy 83.3%) · ศรีนครินทร์ ว่าง 9,627 ตร.ม. (49 รายการ, occupancy 73.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สีลม ราว 26% ส่วนศรีนครินทร์ ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898