สำนักงานอโศก vs พญาไท: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลอโศกกับพญาไทแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 10 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักอโศก ฿690 เทียบพญาไท ฿830/ตร.ม./เดือน — อโศกถูกกว่าราว 17% · อโศก occupancy 87.6% (55,437 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพญาไท 87.1% (49,149 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ อโศก vs พญาไท
| ตัวชี้วัด | อโศก | พญาไท |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿690 | ฿830 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿650 | ฿535 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿400–900 | ฿435–1,200 |
| Occupancy | 87.6% | 87.1% |
| อัตราว่าง | 12.4% | 12.9% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 448,869 | 380,409 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 55,437 | 49,149 |
| รายการพร้อมเช่า | 180 | 223 |
| อาคารในย่าน | 16 | 14 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 0% | 52% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | — | ฿1,081 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 10,410 ตร.ม. | 4,379 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (อโศก 16, พญาไท 14) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (อโศก 15, พญาไท 13) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 10 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน อโศก และ พญาไท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในอโศก
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพญาไท
คำถามที่พบบ่อย
อโศก กับ พญาไท ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
อโศกถูกกว่าราว 17% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (อโศก ฿690 เทียบ พญาไท ฿830/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 10 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
อโศก ว่าง 55,437 ตร.ม. (180 รายการ, occupancy 87.6%) · พญาไท ว่าง 49,149 ตร.ม. (223 รายการ, occupancy 87.1%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) อโศก ราว 0% ส่วนพญาไท ราว 52% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 10 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898