ตลาดสำนักงานพญาไท: พื้นที่ว่าง ค่าเช่า และอาคารสำนักงาน
ทำเลพญาไทมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมราว 380,409 ตร.ม. จาก 14 อาคาร · ขณะนี้มีคนเช่าแล้วราว 87.1% เหลือว่างให้เช่า 49,149 ตร.ม. (223 รายการ) · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿829/ตร.ม./เดือน (มัธยฐาน ฿535) · เป็นข้อมูลตลาด/แนวโน้ม — ถ้าต้องการดูห้องว่างจริงเพื่อเช่า ดูที่หน้ารายการด้านล่าง
ย่านพญาไทมีอาคารสำนักงานที่เราติดตามทั้งหมด 14 อาคาร · ขณะนี้ 10 อาคารมีพื้นที่ว่างที่ตรวจสอบได้ (อีก 4 อาคารเช่าเต็ม) · ตัวเลขตลาดด้านล่างคำนวณจาก 13 อาคารที่มีข้อมูลล่าสุด
แนวโน้มค่าเช่าและ occupancy ย่านพญาไท (2016–2025)
จากการสำรวจเดือนธันวาคมของอาคารที่ติดตามในย่านนี้ — ค่าเช่าประกาศ (แกนซ้าย) และ occupancy โดยประมาณ (แกนขวา) รายปี
| ปี | ค่าเช่า ฿/ตร.ม. | Occupancy |
|---|---|---|
| 2016 | ฿516 | 92% |
| 2017 | ฿513 | 92% |
| 2018 | ฿495 | 92% |
| 2019 | ฿838 | 82% |
| 2020 | ฿737 | 78% |
| 2021 | ฿921 | 71% |
| 2022 | ฿947 | 69% |
| 2023 | ฿957 | 73% |
| 2024 | ฿967 | 70% |
| 2025 | ฿952 | 69% |
ค่าเช่าแยกตามคุณภาพอาคาร
เกรด A ใช้เกณฑ์เบื้องต้น (เพดาน ≥ 2.9 ม. + สร้างใหม่) · ในทำเลนี้พื้นที่เกรด A คิดเป็นราว 52% ของทั้งหมด
พื้นที่ว่างแยกตามขนาดห้อง
ช่วยดูว่าห้องว่างในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ — เหมาะกับทีมขนาดไหน
แผนที่อาคารสำนักงานในทำเลพญาไท
อาคารสำนักงานสำคัญ
อาคารที่มีพื้นที่ว่างตอนนี้
สถานีรถไฟฟ้าใกล้ทำเลพญาไท
สถานีที่อยู่ในระยะราว 800 เมตร (วัดเส้นตรง) จากอาคารที่เราติดตามในย่านนี้ เรียงจากใกล้สุด
ระยะเส้นตรงจากอาคารที่ใกล้สุด ระยะเดินจริงจะมากกว่านี้
เทียบกับทำเลใกล้เคียง
| ทำเล | Occupancy | ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก | อาคาร | |
|---|---|---|---|---|
| พญาไท (ทำเลนี้) | 87.1% | ฿829 | 13 | |
| รัชดาภิเษก | 88.6% | ฿695 | 22 | เทียบ → |
คำถามที่พบบ่อย
ค่าเช่าสำนักงานย่านพญาไทเท่าไร
ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿829/ตร.ม./เดือน มัธยฐาน ฿535 · ช่วง ฿435–฿1,200 · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569
ย่านพญาไทมีพื้นที่ว่างมากไหม
occupancy ราว 87.1% เหลือว่าง 49,149 ตร.ม. (223 รายการ) จาก 14 อาคาร
ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าดูรายการด้านบน หรือโทร 081-682-4898