สำนักงานพญาไท vs รัชดาภิเษก: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพญาไทกับรัชดาภิเษกแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 14 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพญาไท ฿846 เทียบรัชดาภิเษก ฿690/ตร.ม./เดือน — รัชดาภิเษกถูกกว่าราว 18% · พญาไท occupancy 85.9% (53,574 ตร.ม. ว่าง) ส่วนรัชดาภิเษก 88.6% (51,307 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พญาไท vs รัชดาภิเษก
| ตัวชี้วัด | พญาไท | รัชดาภิเษก |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿846 | ฿690 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿535 | ฿555 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿440–1,200 | ฿275–1,100 |
| Occupancy | 85.9% | 88.6% |
| อัตราว่าง | 14.1% | 11.4% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 380,409 | 448,109 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 53,574 | 51,307 |
| รายการพร้อมเช่า | 243 | 171 |
| อาคารในย่าน | 14 | 28 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 52% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿1,094 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 7,424 ตร.ม. | 12,754 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พญาไท 14, รัชดาภิเษก 28) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พญาไท 13, รัชดาภิเษก 22) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 14 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พญาไท และ รัชดาภิเษก
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพญาไท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในรัชดาภิเษก
คำถามที่พบบ่อย
พญาไท กับ รัชดาภิเษก ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
รัชดาภิเษกถูกกว่าราว 18% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พญาไท ฿846 เทียบ รัชดาภิเษก ฿690/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 14 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พญาไท ว่าง 53,574 ตร.ม. (243 รายการ, occupancy 85.9%) · รัชดาภิเษก ว่าง 51,307 ตร.ม. (171 รายการ, occupancy 88.6%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พญาไท ราว 52% ส่วนรัชดาภิเษก ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 14 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898