ตลาดสำนักงานรัชดาภิเษก: พื้นที่ว่าง ค่าเช่า และอาคารสำนักงาน

ทำเลรัชดาภิเษกมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมราว 448,109 ตร.ม. จาก 28 อาคาร · ขณะนี้มีคนเช่าแล้วราว 89.3% เหลือว่างให้เช่า 47,740 ตร.ม. (160 รายการ) · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿689/ตร.ม./เดือน (มัธยฐาน ฿550) · เป็นข้อมูลตลาด/แนวโน้ม — ถ้าต้องการดูห้องว่างจริงเพื่อเช่า ดูที่หน้ารายการด้านล่าง

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 27 ก.ค. 2569 · ดูออฟฟิศว่างให้เช่า →

89.3%

Occupancy

฿689

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก

฿550

ค่าเช่ามัธยฐาน

อาคารในย่าน

0.45 ล.

พื้นที่รวม

47,740

พื้นที่ว่าง

10.7%

อัตราว่าง

160

รายการพร้อมเช่า

ย่านรัชดาภิเษกมีอาคารสำนักงานที่เราติดตามทั้งหมด 28 อาคาร · ขณะนี้ 17 อาคารมีพื้นที่ว่างที่ตรวจสอบได้ (อีก 11 อาคารเช่าเต็ม) · ตัวเลขตลาดด้านล่างคำนวณจาก 22 อาคารที่มีข้อมูลล่าสุด

แนวโน้มค่าเช่าและ occupancy ย่านรัชดาภิเษก (2016–2025)

จากการสำรวจเดือนธันวาคมของอาคารที่ติดตามในย่านนี้ — ค่าเช่าประกาศ (แกนซ้าย) และ occupancy โดยประมาณ (แกนขวา) รายปี

ค่าเช่า ฿/ตร.ม. occupancy %

ค่าเช่าและ occupancy รายปีย่านรัชดาภิเษก
ปี	ค่าเช่า ฿/ตร.ม.	Occupancy
2016	฿615	91%
2017	฿627	90%
2018	฿588	91%
2019	฿647	92%
2020	฿613	91%
2021	฿635	87%
2022	฿616	87%
2023	฿645	87%
2024	฿632	82%
2025	฿642	81%

📖 อ่านกราฟนี้

ในย่านรัชดาภิเษก ค่าเช่าประกาศ (เส้นทึบน้ำเงิน) ขึ้นจาก ฿615 ปี 2016 เป็น ฿642 ปี 2025 (ราว 4%) ส่วน occupancy (เส้นประเขียว) อยู่ที่ 91% เป็น 81% · อ่านง่าย ๆ: ดูค่าเช่าคู่กับ occupancy จะเห็นภาพจริง — ถ้าค่าเช่าขึ้นแต่ occupancy ลง แปลว่ามีพื้นที่ว่างเข้าตลาดมากขึ้น ผู้เช่ามีอำนาจต่อรองมากขึ้น

พื้นที่ว่างแยกตามขนาดห้อง

ช่วยดูว่าห้องว่างในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ — เหมาะกับทีมขนาดไหน

ไม่เกิน 100 ตร.ม.

2,326 ตร.ม.

100–300

11,602 ตร.ม.

300–1,000

21,065 ตร.ม.

มากกว่า 1,000

12,754 ตร.ม.

แผนที่อาคารสำนักงานในทำเลรัชดาภิเษก

🔍

อาคารสำนักงานสำคัญ

RS Tower 58,000 ตร.ม. AIA Capital Center 54,000 ตร.ม. Muang Thai Phatra Complex Tower B 36,737 ตร.ม. Muang Thai Phatra Complex Tower A 36,737 ตร.ม. Pakin Building 34,500 ตร.ม. Jubilee Prestige Tower 33,820 ตร.ม. CP Tower 2 30,000 ตร.ม. Ladprao Hills 27,000 ตร.ม. Forum Tower 19,363 ตร.ม. A Tower 19,200 ตร.ม.

อาคารที่มีพื้นที่ว่างตอนนี้

สถานีรถไฟฟ้าใกล้ทำเลรัชดาภิเษก

สถานีที่อยู่ในระยะราว 800 เมตร (วัดเส้นตรง) จากอาคารที่เราติดตามในย่านนี้ เรียงจากใกล้สุด

MRT พระราม 9 สายสีน้ำเงิน ~57 ม.

MRT พหลโยธิน สายสีน้ำเงิน ~106 ม.

MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย สายสีน้ำเงิน ~120 ม.

MRT รัชดาภิเษก สายสีน้ำเงิน ~157 ม.

MRT สุทธิสาร สายสีน้ำเงิน ~284 ม.

MRT ห้วยขวาง สายสีน้ำเงิน ~289 ม.

BTS ห้าแยกลาดพร้าว สายสีเขียวอ่อน ~494 ม.

MRT ลาดพร้าว สายสีเหลือง ~727 ม.

ระยะเส้นตรงจากอาคารที่ใกล้สุด ระยะเดินจริงจะมากกว่านี้

เทียบกับทำเลใกล้เคียง

ทำเล	Occupancy	ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก	อาคาร
รัชดาภิเษก (ทำเลนี้)	89.3%	฿689	22
พระราม 9	90.7%	฿620	11	เทียบ →
อโศก	88.6%	฿703	15	เทียบ →
พหลโยธิน	88%	฿734	17	เทียบ →

คำถามที่พบบ่อย

ค่าเช่าสำนักงานย่านรัชดาภิเษกเท่าไร

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿689/ตร.ม./เดือน มัธยฐาน ฿550 · ช่วง ฿275–฿1,000 · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569

ย่านรัชดาภิเษกมีพื้นที่ว่างมากไหม

occupancy ราว 89.3% เหลือว่าง 47,740 ตร.ม. (160 รายการ) จาก 28 อาคาร

🏢 ออฟฟิศให้เช่าย่านรัชดาภิเษก → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ → 📉 พื้นที่ว่าง & occupancy → 📐 วิธีการคำนวณ →

ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าดูรายการด้านบน หรือโทร 081-682-4898