สำนักงานพระราม 9 vs รัชดาภิเษก: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพระราม 9กับรัชดาภิเษกแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 27 ก.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพระราม 9 ฿620 เทียบรัชดาภิเษก ฿689/ตร.ม./เดือน — พระราม 9ถูกกว่าราว 10% · พระราม 9 occupancy 90.7% (50,728 ตร.ม. ว่าง) ส่วนรัชดาภิเษก 89.3% (47,740 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พระราม 9 vs รัชดาภิเษก
| ตัวชี้วัด | พระราม 9 | รัชดาภิเษก |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿620 | ฿689 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿646 | ฿550 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿430–1,050 | ฿275–1,000 |
| Occupancy | 90.7% | 89.3% |
| อัตราว่าง | 9.3% | 10.7% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 544,578 | 448,109 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 50,728 | 47,740 |
| รายการพร้อมเช่า | 221 | 160 |
| อาคารในย่าน | 13 | 28 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 60% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿698 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 2,742 ตร.ม. | 12,754 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พระราม 9 13, รัชดาภิเษก 28) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พระราม 9 11, รัชดาภิเษก 22) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 27 ก.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พระราม 9 และ รัชดาภิเษก
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 9
พื้นที่ว่างตอนนี้ในรัชดาภิเษก
คำถามที่พบบ่อย
พระราม 9 กับ รัชดาภิเษก ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
พระราม 9ถูกกว่าราว 10% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พระราม 9 ฿620 เทียบ รัชดาภิเษก ฿689/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พระราม 9 ว่าง 50,728 ตร.ม. (221 รายการ, occupancy 90.7%) · รัชดาภิเษก ว่าง 47,740 ตร.ม. (160 รายการ, occupancy 89.3%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พระราม 9 ราว 60% ส่วนรัชดาภิเษก ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898