สำนักงานพระราม 9 vs รัชดาภิเษก: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร

เทียบทำเลพระราม 9กับรัชดาภิเษกแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพระราม 9 ฿616 เทียบรัชดาภิเษก ฿693/ตร.ม./เดือน — พระราม 9ถูกกว่าราว 11% · พระราม 9 occupancy 90.5% (51,949 ตร.ม. ว่าง) ส่วนรัชดาภิเษก 88.5% (51,444 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569

💰 ถูกกว่า: พระราม 9 (~11%) 🔎 ตัวเลือกว่างมากกว่า: รัชดาภิเษก 🏢 ตลาดใหญ่กว่า: พระราม 9

🔀 เลือกเทียบทำเลอื่น

ตารางเทียบ พระราม 9 vs รัชดาภิเษก

ตารางเทียบตลาดสำนักงาน พระราม 9 และ รัชดาภิเษก
ตัวชี้วัด	พระราม 9	รัชดาภิเษก
ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม.	฿616	฿693
ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม.	฿646	฿555
ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม.	฿430–1,050	฿275–1,100
Occupancy	90.5%	88.5%
อัตราว่าง	9.5%	11.5%
พื้นที่รวม (ตร.ม.)	544,578	448,109
พื้นที่ว่าง (ตร.ม.)	51,949	51,444
รายการพร้อมเช่า	212	176
อาคารในย่าน	13	28
สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น)	60%	0%
ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม.	฿704	—
พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.)	2,742 ตร.ม.	11,604 ตร.ม.

"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พระราม 9 13, รัชดาภิเษก 28) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พระราม 9 11, รัชดาภิเษก 22) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569

ค่าเช่าเทียบกัน

ถ่วงน้ำหนัก มัธยฐาน

📖 อ่านกราฟนี้

แต่ละทำเลมี 2 แท่ง: ถ่วงน้ำหนัก (สีเข้ม = ค่าเฉลี่ยของพื้นที่ว่างที่ประกาศ) กับมัธยฐาน (สีอ่อน = อาคารตรงกลาง) · พระราม 9 ถ่วงน้ำหนัก ฿616 / มัธยฐาน ฿646 · รัชดาภิเษก ฿693 / ฿555 · พระราม 9ถูกกว่าราว 11% · ถ้าถ่วงน้ำหนักสูงกว่ามัธยฐานมาก แปลว่าพื้นที่ว่างส่วนใหญ่กระจุกในอาคารราคาสูง (มักเป็นตึกใหม่/ใหญ่)

แผนที่อาคารสำนักงาน พระราม 9 และ รัชดาภิเษก

🔍

พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 9

SKYY9 Centre 16,952 ตร.ม. ว่าง KPN Tower 11,488 ตร.ม. ว่าง V.One Tower 5,980 ตร.ม. ว่าง Vorasombat Building 5,086 ตร.ม. ว่าง Chamnan Phenjati Business Centre 4,976 ตร.ม. ว่าง Chaiyo Building 2,599 ตร.ม. ว่าง Vongvanij Complex B 2,235 ตร.ม. ว่าง G Tower Grand Rama 9 - South Wing 1,377 ตร.ม. ว่าง G Tower Grand Rama 9 - North Wing 1,255 ตร.ม. ว่าง

ดูออฟฟิศว่างย่านพระราม 9 →

พื้นที่ว่างตอนนี้ในรัชดาภิเษก

ดูออฟฟิศว่างย่านรัชดาภิเษก →

คำถามที่พบบ่อย

พระราม 9 กับ รัชดาภิเษก ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า

พระราม 9ถูกกว่าราว 11% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พระราม 9 ฿616 เทียบ รัชดาภิเษก ฿693/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้

ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า

พระราม 9 ว่าง 51,949 ตร.ม. (212 รายการ, occupancy 90.5%) · รัชดาภิเษก ว่าง 51,444 ตร.ม. (176 รายการ, occupancy 88.5%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า

ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า

สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พระราม 9 ราว 60% ส่วนรัชดาภิเษก ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล

📍 ข้อมูลตลาดพระราม 9 → 📍 ข้อมูลตลาดรัชดาภิเษก → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ →

ยังเลือกไม่ได้ระหว่างพระราม 9กับรัชดาภิเษก?

ฟรี — บอกขนาดทีมและงบ เราคัดตัวเลือกทั้งสองทำเลให้

📞 081-682-4898 🏢 พระราม 9 🏢 รัชดาภิเษก

ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898