สำนักงานพหลโยธิน vs รัชดาภิเษก: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพหลโยธินกับรัชดาภิเษกแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพหลโยธิน ฿734 เทียบรัชดาภิเษก ฿695/ตร.ม./เดือน — รัชดาภิเษกถูกกว่าราว 5% · พหลโยธิน occupancy 88% (47,546 ตร.ม. ว่าง) ส่วนรัชดาภิเษก 88.6% (51,005 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พหลโยธิน vs รัชดาภิเษก
| ตัวชี้วัด | พหลโยธิน | รัชดาภิเษก |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿734 | ฿695 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿695 | ฿555 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿450–1,085 | ฿275–1,100 |
| Occupancy | 88% | 88.6% |
| อัตราว่าง | 12% | 11.4% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 396,115 | 448,109 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 47,546 | 51,005 |
| รายการพร้อมเช่า | 168 | 170 |
| อาคารในย่าน | 23 | 28 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 22% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿802 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 22,436 ตร.ม. | 12,750 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พหลโยธิน 23, รัชดาภิเษก 28) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พหลโยธิน 17, รัชดาภิเษก 22) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พหลโยธิน และ รัชดาภิเษก
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพหลโยธิน
พื้นที่ว่างตอนนี้ในรัชดาภิเษก
คำถามที่พบบ่อย
พหลโยธิน กับ รัชดาภิเษก ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
รัชดาภิเษกถูกกว่าราว 5% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พหลโยธิน ฿734 เทียบ รัชดาภิเษก ฿695/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พหลโยธิน ว่าง 47,546 ตร.ม. (168 รายการ, occupancy 88%) · รัชดาภิเษก ว่าง 51,005 ตร.ม. (170 รายการ, occupancy 88.6%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พหลโยธิน ราว 22% ส่วนรัชดาภิเษก ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898