สำนักงานบางนา vs สาทร: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลบางนากับสาทรแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักบางนา ฿609 เทียบสาทร ฿888/ตร.ม./เดือน — บางนาถูกกว่าราว 31% · บางนา occupancy 89.8% (102,929 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสาทร 83.1% (144,197 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ บางนา vs สาทร
| ตัวชี้วัด | บางนา | สาทร |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿609 | ฿888 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿600 | ฿776 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿359–800 | ฿500–1,121 |
| Occupancy | 89.8% | 83.1% |
| อัตราว่าง | 10.2% | 16.9% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 1,011,754 | 853,945 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 102,929 | 144,197 |
| รายการพร้อมเช่า | 208 | 339 |
| อาคารในย่าน | 31 | 31 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 9% | 5% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿711 | ฿934 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 49,197 ตร.ม. | 55,571 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (บางนา 31, สาทร 31) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (บางนา 29, สาทร 24) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน บางนา และ สาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในบางนา
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
คำถามที่พบบ่อย
บางนา กับ สาทร ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
บางนาถูกกว่าราว 31% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (บางนา ฿609 เทียบ สาทร ฿888/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
บางนา ว่าง 102,929 ตร.ม. (208 รายการ, occupancy 89.8%) · สาทร ว่าง 144,197 ตร.ม. (339 รายการ, occupancy 83.1%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) บางนา ราว 9% ส่วนสาทร ราว 5% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898