ตลาดสำนักงานบางนา: พื้นที่ว่าง ค่าเช่า และอาคารสำนักงาน
ทำเลบางนามีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมราว 1,010,241 ตร.ม. จาก 31 อาคาร · ขณะนี้มีคนเช่าแล้วราว 90.8% เหลือว่างให้เช่า 92,645 ตร.ม. (189 รายการ) · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿613/ตร.ม./เดือน (มัธยฐาน ฿600) · เป็นข้อมูลตลาด/แนวโน้ม — ถ้าต้องการดูห้องว่างจริงเพื่อเช่า ดูที่หน้ารายการด้านล่าง
ย่านบางนามีอาคารสำนักงานที่เราติดตามทั้งหมด 31 อาคาร · ขณะนี้ 29 อาคารมีพื้นที่ว่างที่ตรวจสอบได้ (อีก 2 อาคารเช่าเต็ม) · ตัวเลขตลาดด้านล่างคำนวณจาก 29 อาคารที่มีข้อมูลล่าสุด
แนวโน้มค่าเช่าและ occupancy ย่านบางนา (2016–2025)
จากการสำรวจเดือนธันวาคมของอาคารที่ติดตามในย่านนี้ — ค่าเช่าประกาศ (แกนซ้าย) และ occupancy โดยประมาณ (แกนขวา) รายปี
| ปี | ค่าเช่า ฿/ตร.ม. | Occupancy |
|---|---|---|
| 2016 | ฿553 | 77% |
| 2017 | ฿565 | 75% |
| 2018 | ฿501 | 84% |
| 2019 | ฿507 | 90% |
| 2020 | ฿580 | 85% |
| 2021 | ฿617 | 86% |
| 2022 | ฿616 | 85% |
| 2023 | ฿644 | 86% |
| 2024 | ฿645 | 83% |
| 2025 | ฿638 | 83% |
ค่าเช่าแยกตามคุณภาพอาคาร
เกรด A ใช้เกณฑ์เบื้องต้น (เพดาน ≥ 2.9 ม. + สร้างใหม่) · ในทำเลนี้พื้นที่เกรด A คิดเป็นราว 9% ของทั้งหมด
พื้นที่ว่างแยกตามขนาดห้อง
ช่วยดูว่าห้องว่างในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ — เหมาะกับทีมขนาดไหน
แผนที่อาคารสำนักงานในทำเลบางนา
อาคารสำนักงานสำคัญ
อาคารที่มีพื้นที่ว่างตอนนี้
สถานีรถไฟฟ้าใกล้ทำเลบางนา
สถานีที่อยู่ในระยะราว 800 เมตร (วัดเส้นตรง) จากอาคารที่เราติดตามในย่านนี้ เรียงจากใกล้สุด
ระยะเส้นตรงจากอาคารที่ใกล้สุด ระยะเดินจริงจะมากกว่านี้
เทียบกับทำเลใกล้เคียง
| ทำเล | Occupancy | ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก | อาคาร | |
|---|---|---|---|---|
| บางนา (ทำเลนี้) | 90.8% | ฿613 | 29 | |
| ศรีนครินทร์ | 73.9% | ฿404 | 4 | เทียบ → |
| สุขุมวิท | 87.7% | ฿931 | 40 | เทียบ → |
| พระราม 9 | 90.7% | ฿620 | 11 | เทียบ → |
คำถามที่พบบ่อย
ค่าเช่าสำนักงานย่านบางนาเท่าไร
ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿613/ตร.ม./เดือน มัธยฐาน ฿600 · ช่วง ฿339–฿800 · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569
ย่านบางนามีพื้นที่ว่างมากไหม
occupancy ราว 90.8% เหลือว่าง 92,645 ตร.ม. (189 รายการ) จาก 31 อาคาร
ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าดูรายการด้านบน หรือโทร 081-682-4898