สำนักงานบางนา vs สุขุมวิท: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลบางนากับสุขุมวิทแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักบางนา ฿609 เทียบสุขุมวิท ฿944/ตร.ม./เดือน — บางนาถูกกว่าราว 35% · บางนา occupancy 89.8% (102,929 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสุขุมวิท 87% (121,347 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ บางนา vs สุขุมวิท
| ตัวชี้วัด | บางนา | สุขุมวิท |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿609 | ฿944 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿600 | ฿845 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿359–800 | ฿386–1,375 |
| Occupancy | 89.8% | 87% |
| อัตราว่าง | 10.2% | 13% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 1,011,754 | 931,111 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 102,929 | 121,347 |
| รายการพร้อมเช่า | 208 | 497 |
| อาคารในย่าน | 31 | 51 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 9% | 41% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿711 | ฿1,132 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 49,197 ตร.ม. | 31,770 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (บางนา 31, สุขุมวิท 51) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (บางนา 29, สุขุมวิท 40) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน บางนา และ สุขุมวิท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในบางนา
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสุขุมวิท
คำถามที่พบบ่อย
บางนา กับ สุขุมวิท ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
บางนาถูกกว่าราว 35% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (บางนา ฿609 เทียบ สุขุมวิท ฿944/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
บางนา ว่าง 102,929 ตร.ม. (208 รายการ, occupancy 89.8%) · สุขุมวิท ว่าง 121,347 ตร.ม. (497 รายการ, occupancy 87%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) บางนา ราว 9% ส่วนสุขุมวิท ราว 41% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898