สำนักงานชิดลม vs เพลินจิต: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลชิดลมกับเพลินจิตแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 11 ก.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักชิดลม ฿884 เทียบเพลินจิต ฿1,039/ตร.ม./เดือน — ชิดลมถูกกว่าราว 15% · ชิดลม occupancy 84% (91,511 ตร.ม. ว่าง) ส่วนเพลินจิต 74.7% (91,438 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ ชิดลม vs เพลินจิต
| ตัวชี้วัด | ชิดลม | เพลินจิต |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿884 | ฿1,039 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿963 | ฿990 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿690–1,600 | ฿620–1,500 |
| Occupancy | 84% | 74.7% |
| อัตราว่าง | 16% | 25.3% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 573,077 | 361,548 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 91,511 | 91,438 |
| รายการพร้อมเช่า | 417 | 209 |
| อาคารในย่าน | 20 | 19 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 25% | 24% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿860 | ฿1,253 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 14,214 ตร.ม. | 49,628 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (ชิดลม 20, เพลินจิต 19) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (ชิดลม 18, เพลินจิต 16) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 11 ก.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน ชิดลม และ เพลินจิต
พื้นที่ว่างตอนนี้ในชิดลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในเพลินจิต
คำถามที่พบบ่อย
ชิดลม กับ เพลินจิต ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
ชิดลมถูกกว่าราว 15% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (ชิดลม ฿884 เทียบ เพลินจิต ฿1,039/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 11 ก.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
ชิดลม ว่าง 91,511 ตร.ม. (417 รายการ, occupancy 84%) · เพลินจิต ว่าง 91,438 ตร.ม. (209 รายการ, occupancy 74.7%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) ชิดลม ราว 25% ส่วนเพลินจิต ราว 24% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 11 ก.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898