สำนักงานชิดลม vs เพลินจิต: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลชิดลมกับเพลินจิตแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 27 ก.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักชิดลม ฿882 เทียบเพลินจิต ฿1,036/ตร.ม./เดือน — ชิดลมถูกกว่าราว 15% · ชิดลม occupancy 85.4% (83,730 ตร.ม. ว่าง) ส่วนเพลินจิต 74.4% (91,700 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ ชิดลม vs เพลินจิต
| ตัวชี้วัด | ชิดลม | เพลินจิต |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿882 | ฿1,036 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿1,000 | ฿990 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿690–1,600 | ฿620–1,500 |
| Occupancy | 85.4% | 74.4% |
| อัตราว่าง | 14.6% | 25.6% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 573,077 | 358,625 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 83,730 | 91,700 |
| รายการพร้อมเช่า | 406 | 210 |
| อาคารในย่าน | 20 | 19 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 25% | 24% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿858 | ฿1,253 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 7,427 ตร.ม. | 51,346 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (ชิดลม 20, เพลินจิต 19) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (ชิดลม 18, เพลินจิต 16) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 27 ก.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน ชิดลม และ เพลินจิต
พื้นที่ว่างตอนนี้ในชิดลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในเพลินจิต
คำถามที่พบบ่อย
ชิดลม กับ เพลินจิต ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
ชิดลมถูกกว่าราว 15% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (ชิดลม ฿882 เทียบ เพลินจิต ฿1,036/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
ชิดลม ว่าง 83,730 ตร.ม. (406 รายการ, occupancy 85.4%) · เพลินจิต ว่าง 91,700 ตร.ม. (210 รายการ, occupancy 74.4%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) ชิดลม ราว 25% ส่วนเพลินจิต ราว 24% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898