สำนักงานพหลโยธิน vs พระราม 9: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพหลโยธินกับพระราม 9แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพหลโยธิน ฿746 เทียบพระราม 9 ฿616/ตร.ม./เดือน — พระราม 9ถูกกว่าราว 17% · พหลโยธิน occupancy 88% (47,413 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพระราม 9 90.5% (51,949 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พหลโยธิน vs พระราม 9
| ตัวชี้วัด | พหลโยธิน | พระราม 9 |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿746 | ฿616 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿695 | ฿646 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿450–1,000 | ฿430–1,050 |
| Occupancy | 88% | 90.5% |
| อัตราว่าง | 12% | 9.5% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 396,115 | 544,578 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 47,413 | 51,949 |
| รายการพร้อมเช่า | 159 | 212 |
| อาคารในย่าน | 23 | 13 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 22% | 60% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿817 | ฿704 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 23,620 ตร.ม. | 2,742 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พหลโยธิน 23, พระราม 9 13) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พหลโยธิน 17, พระราม 9 11) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พหลโยธิน และ พระราม 9
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพหลโยธิน
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพระราม 9
คำถามที่พบบ่อย
พหลโยธิน กับ พระราม 9 ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
พระราม 9ถูกกว่าราว 17% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พหลโยธิน ฿746 เทียบ พระราม 9 ฿616/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พหลโยธิน ว่าง 47,413 ตร.ม. (159 รายการ, occupancy 88%) · พระราม 9 ว่าง 51,949 ตร.ม. (212 รายการ, occupancy 90.5%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พหลโยธิน ราว 22% ส่วนพระราม 9 ราว 60% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898